1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og påbygg til hotell i Storgata 17, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
872 m²
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 1. etasje fra parkeringskjeller til 10 hotellrom med tilhørende fellesfasiliteter, samt påbygg i 2. og 3. etasje med til sammen 8 nye hotellrom. Bygget har totalt 5 etasjer og et bruksareal på 872 m². Påbygget plasseres på eksisterende mellombygg med flatt tak, og fasadene skal tilbakeføres til opprinnelig murpuss i tråd med gjenreisningsarkitekturen. Tiltaket inkluderer omfattende branntekniske oppgraderinger som heldekkende brannalarmanlegg, nødbelysning, ledesystem og brannslanger, men det er gitt avslag på unntak fra krav om automatisk slokkeanlegg. Det er også søkt og gitt unntak fra krav til utsyn for to hotellrom med takvindu, samt dispensasjon fra plankrav og parkeringsbestemmelser. Prosjektet innebærer rivning, miljøsanering, tømrerarbeider, betongarbeider, elektro, VVS, ventilasjon og branntekniske installasjoner. Tiltaket er under igangsetting med ansvarlige foretak for alle fagområder.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider i påbygg og ombygging

Trekonstruksjoner og tømrerarbeid

Terrasse Uteområde på tak

Etablering av tilgjengelig uteområde på tak som avbøtende tiltak for utsyn

Takterrasse for hotellets gjester

Brannvern Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg er planlagt, men unntak fra krav om automatisk slokkeanlegg er avslått

Sprinkleranlegg for brannsikring, men krav ikke oppfylt for 1. etasje

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner i henhold til brannkonsept, unntatt automatisk slokkeanlegg

Brannslokkeutstyr uten sprinkleranlegg i 1. etasje

Elektro Elektroinstallasjoner

Generelle elektroinstallasjoner i ombygging og påbygg

Elektroarbeid for belysning, strøm og tekniske anlegg

Brannvern Nødbelysning og ledesystem

Nødbelysning iht. NS-EN 1838 og ledesystem iht. NS 3926

Nødbelysning og ledesystem for rømningsveier

Brannvern Brannslanger

Brannslanger iht. NS-EN 671-1

Brannslanger for slokkeutstyr i bygget

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Flatt tak på mellombygg med gesimshøyde 6,8 m

Flatt tak på mellombygg

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvindu 1,5 x 1,5 meter for to hotellrom i 1. etasje

Takvinduer som gir dagslys til to hotellrom med unntak fra utsynskrav

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bærende betongkonstruksjoner i påbygg og ombygging

Betongarbeider for bærende konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer i murfasade med symmetrisk plassering i 1. etasje og høyere vinduer mot Arnulf Øverlands gate

Vinduer i fasade som skal tilbakeføres i tråd med gjenreisningsarkitektur

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i hele bygget

Ventilasjon og klimaanlegg

Elektro Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannalarmanlegg og ledesystem

Elektroarbeid for brannsikkerhet

Maling Fasademaling

🧱 Malt puss

Tilbakeføring av fasader til malt puss i tråd med gjenreisningsarkitektur

Maling og overflatebehandling av fasader

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metallkonstruksjoner i påbygg

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Dører Ytterdør

Antall: 3

Dører i fasader og påbygg

Ytterdører i fasade og påbygg

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg iht. NS 3960 og NS-EN 54-serien, utvidet til 1. etasje

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet i hele bygget

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering av eksisterende konstruksjoner i 1. etasje

Riving og miljøsanering før ombygging

Tak Saltak

🧱 Mur

Antall: 1

Saltak på hovedhotellbygget med gesimshøyde 10,1 m

Saltak på hovedbygget

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid på påbygg og eksisterende tak

Taktekking for nye og eksisterende takflater

VVS Sanitærinstallasjoner og varme

Nye sanitærinstallasjoner tilkoblet eksisterende spillvannsledning

VVS-installasjoner for sanitær og varme

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Bad 103 0.0 m² 0 1
Sove 104 0.0 m² 1 1
Kjøkken 105 0.0 m² 1 1
Vaskerom 106 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hotell

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
4

Påbygg

Nord
Høyde
6.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2