1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til restaurant i Storgata 23C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale i 1. og 2. etasje i Folketeaterbygningen, Storgata 23C, til restaurant- og serveringsvirksomhet. Lokalet har tidligere vært brukt som optikerbutikk og synssenter. Ombyggingen omfatter tilpasning av interiør og tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, varme- og kuldeinstallasjoner, samt miljøsanering og lett rivning. Det gjøres ingen endringer på byggets eksteriør eller bærende konstruksjoner, og tiltaket berører kun ikke-fredede interiørflater. Universell utforming ivaretas for publikumsarealer, mens deler av 2. etasje for ansatte unntas på grunn av fredning og funksjonskrav. Prosjektet inkluderer også krav til rømningsveier, støy, romhøyde, varelevering og dagslys i henhold til arbeidsmiljølovens krav.

Produkter og materialer

Sikkerhet Rømningsveier og nødutganger

Krav til oppdaterte og målsatte plantegninger for rømningsveier og nødutganger

Planlegging og merking av rømningsveier og nødutganger i henhold til arbeidsmiljølovens krav

Innvendig arbeid Romhøyde og dagslys

Målsatte snittegninger for netto romhøyder og dagslysfaktorer

Dokumentasjon og tilpasning av romhøyde og dagslys i arbeids- og personalrom

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Endring iht. ny bruk av lokale i 1. og 2. etasje

Prosjektering og utførelse av varme- og kuldeinstallasjoner

Universell utforming HCWC og heis

Nye HCWC og heis for publikumsarealer, unntak for ansattearealer i 2. etasje

Tilrettelegging for universell utforming i publikumsarealer med heis og handikaptoaletter

Utendørs Varemottak og lasteramper

Målsatt situasjonsplan for forsvarlig varelevering og transportveier

Planlegging av lasteramper, varemottak og transportveier i henhold til arbeidsmiljølovens krav

Brannvern Ledesystem

Endring iht. ny bruk av lokale i 1. og 2. etasje

Installasjon og endring av ledesystem for rømningsveier

Fasade Ingen endringer

Ingen endringer i byggets eksteriør eller bærende konstruksjoner

Fasaden forblir uendret i prosjektet

Støy Støyisolering og lydabsorberende materialer

Tiltak for å redusere støy til minst 10 dB under tiltaksverdier

Bygningsmessige tiltak for å beskytte arbeidsplasser og personalrom mot støy

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Endring iht. ny bruk av lokale i 1. og 2. etasje

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid i forbindelse med ombygging

Utførelse av tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i lokalet

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving eller grunnundersøkelser planlagt

Tiltaket innebærer ikke graving, og grunnarbeid er ikke aktuelt

Riving Lett rivning og miljøsanering

Lett rivning av lokale i 1. og 2. etasje

Miljøsanering og lett rivning av eksisterende interiør i forbindelse med ombygging

Brannvern Brannalarmanlegg

Endring iht. ny bruk av lokale i 1. og 2. etasje

Installasjon og endring av brannalarmanlegg i forbindelse med bruksendring