ChangeOfUse Rammetillatelse Naeringsbygg

Ombygging og bruksendring til radiologisk senter i Storgata 27, Bodø

📍 Storgata 27 , 8006 BODØ

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
280 m²
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda
Gnr / Bnr
138 / 2200
Saksnummer
2026/8633
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ombygging og tilpasning av eksisterende kontor- og forretningslokaler i Storgata 27, Bodø, til et radiologisk senter for Unilabs. Prosjektet omfatter bruksendring fra forretning/lager til pasientrelatert tjenesteyting, med etablering av MR, CT, røntgen og ultralyd-rom, pasientmottak, resepsjon, ventearealer, personalrom, garderober og støttefunksjoner. Det utføres omfattende innvendige ombygginger, tekniske installasjoner (ventilasjon, varme/kulde, sanitær, elektro, brannalarm), samt mindre fasadeendringer som lukking av inngangsparti mot Storgata og etablering av port og ventilasjonsføringer i nordfasade. Byggets bæresystem i betong og stål beholdes, og det gjennomføres miljøsanering med håndtering av farlig avfall som asbest og klorparafiner. Prosjektet inkluderer også universell utforming med trinnfri adkomst og løfteplattform. Totalt areal som berøres er ca. 280 m² fordelt på sokkeletasje og 1. etasje.

Produkter og materialer

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende bygningsmasse med håndtering av farlig avfall i henhold til miljøkartlegging.

Forberedelse for ombygging med forsvarlig riving og miljøsanering.

Gulv Gulvbelegg

🧱 Gulvbelegg med ftalater og klorparafiner

Fjerning og håndtering som farlig avfall av gulvbelegg i trapp, trapperom og kontor.

Miljøsanering av gulvbelegg i berørte områder.

Varme Varme- og kuldeinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av varme- og kuldeinstallasjoner, energiforsyning og regulering.

Oppgradering av varme- og kuldeanlegg for energieffektiv drift.

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Trekonstruksjoner, gipsplater

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger, himlinger og innredning i henhold til prosjekteringsgrunnlag.

Innvendige ombygginger for tilpasning til ny virksomhet.

Fasade Fasadekledning og glasskonstruksjoner

🧱 Glass, metall, tegl

Montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning, mindre fasadeendringer med foliering og skiltplan.

Tilpasning av fasader med mindre endringer, foliering for skjerming og profilering, samt skiltplan for virksomhetsskilt.

Maling Gulvmaling og fugemasse

🧱 Gulvmaling med tungmetaller, fugemasse med klorparafiner

Materialer vurdert som lettere forurenset masse eller farlig avfall, håndteres i henhold til regelverk.

Miljøsanering og forsvarlig håndtering av malte flater og fugemasser.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med trekarm, isolerglass med mulig PCB og klorparafiner i fuger

Antall: 42

Vinduer byttes ut i nordfasade, farge og oppdeling beholdes. Glassfasade sør med 12 vinduer i glass.

Utskifting av vinduer for å sikre dagslys, utsyn og energieffektivitet, samt tilpasning til ny bruk og ventilasjonsføringer.

Heis Løfteplattform Cibes C1 Pure

Antall: 1

Erstatning av eksisterende heis med løfteplattform dimensjonert for trinnfri persontransport mellom plan.

Løfteinnretning for universell utforming og tilgjengelighet.

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering, trykktesting, innregulering og idriftsettelse av vann- og avløpsanlegg, inkludert HC-toaletter.

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk og krav til universell utforming.

Dører Ytterdør og port

🧱 Glass og metall

Antall: 3

Ny hovedinngang i østfasade, lukking/ombygging av inngang mot Storgata, etablering av port i nordfasade.

Tilpasning av inngangspartier og etablering av port for ventilasjonsføring.

Miljøsanering Sanering av asbest og farlig avfall

🧱 Asbestholdige takplater, gulvbelegg med ftalater og klorparafiner, PCB-holdige fugemasser

Sanering av asbest i takplate i WC, håndtering av gulvbelegg og fugemasser klassifisert som farlig avfall.

Miljøsanering før riving og ombygging for å sikre forsvarlig håndtering av farlig avfall.

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjonsanlegg med brannmotstandskrav, inkludert detektor for røyk i tilluft.

Oppgradering og delvis utskifting av ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima og luftkvalitet.

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Prosjektering og utførelse av brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, nødlys og alarmoverføring.

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter.

Plantegning

Bod 284.7 m²

Etasje 0 284.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Venterom 00.01 21.5 m² 0 1
Korridor 00.02 17.3 m² 0 2
UL 00.03 9.8 m² 0 1
Spisepause 00.04 19.5 m² 0 2
Kontor 00.05 10.6 m² 0 1
Kontor 00.06 6.7 m² 0 1
Granskning 00.07 11.8 m² 0 1
Ventilasjon 00.08 10.8 m² 0 1
Maskin 00.11 1.9 m² 0 1
Gard. 00.12 5.9 m² 0 1
WC 00.13 7.4 m² 0 1
BK 00.15 4.2 m² 0 1
Lager 00.16 12.8 m² 0 1
Lager 00.17 22.8 m² 0 1
Lager 00.18 72.1 m² 0 1
EL 00.30 0.8 m² 0 1
Tepp 00.31 6.8 m² 0 1
Heis 00.32 2.8 m² 0 1
Sjakt 00.33 4.1 m² 0 1
WC 00.10 2.2 m² 0 1
Gard. 00.09 5.2 m² 0 1

Fasader

Unilabs

Sør
Materiale
Glass
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Glass
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Unilabs Bodø

Nord
Materiale
Betong
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
4

Hendelser

20.04.2026 Supplering av søknad - Storgata 27
20.04.2026 Storgata 27 Supplering av søknad 138/2200
30.03.2026 Supplering - nabovarsling dokumentasjon. Storgata 27 - Unilabs
27.03.2026 Tillatelse - Storgata 27
20.03.2026 Svar - nabovarsel - ombygging/tilpasning av lokaler- gnr. 138 bnr. 2200 - Storgata 27-29
13.03.2026 Storgata 27-29 - dispensasjonssøknad formål_20260312
12.03.2026 Søknad om dispensasjon - Storgata 27
10.03.2026 Foreløpig svar - behov for tilleggsdokumentasjon
06.03.2026 Tilleggsdokumentasjon
05.03.2026 Foreløpig svar - behov for tilleggsdokumentasjon
19.02.2026 Svar på spørsmål om saksbehandlingstid, sak 2026/8633
18.02.2026 Spørsmål om behandlingstid
12.02.2026 Etterkontroll – planene oppfyller nå kravene i regelverket
09.02.2026 Vi innvilger søknaden om samtykke etter automatisk saksbehandling
06.02.2026 Vi har foretatt etterkontroll av planene for tiltaket
02.02.2026 Ettersendte dokumenter
02.02.2026 Ett-trinns søknad - Storgata 27
02.02.2026 Bekreftelse på mottatt søknad - Storgata 27