1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og tekniske installasjoner i næringsbygg, Storgata 3, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
298 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 2. etasje i næringsbygget Storgata 3 fra restaurantvirksomhet til kontorlokaler med et samlet areal på ca. 298 m². Prosjektet omfatter etablering av branncellebegrensende konstruksjoner, inkludert lukking av åpen forbindelse mellom plan 1 og 2 med EI60 brannskille, tilpasning og oppgradering av ventilasjons- og klimaanlegg, brannalarmanlegg, sprinkleranlegg, sanitærinstallasjoner og ledesystem. Det etableres rømningsvindu med tilhørende utvendig stige for sikker evakuering. Lokalet har flere møterom, kontorlandskap, loungeområder, personalrom, og takterrasse. Bygget er fullsprinklet og utstyrt med fulldekkende brannalarmanlegg. Branntekniske løsninger følger TEK17 og VTEK, og prosjektet inkluderer omfattende brannteknisk prosjektering og kontroll. Det er ikke foretatt nabovarsling da tiltaket vurderes å ikke berøre naboer.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med branncellebegrensende tiltak og tilpasninger

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner i branncellebegrensende vegger og andre tilpasninger

Gulv Overflater i kontorlokaler

Overflater i henhold til branntekniske krav, gulv med klasse Dfl-s1

Gulvbelegg og overflater tilpasses branntekniske krav

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Tilpasning og oppgradering av eksisterende ventilasjonsanlegg i henhold til ny planløsning og branntekniske krav

Ventilasjonsanlegg tilpasses ny bruk og planløsning med branntekniske hensyn

Fasade Rømningsvindu

🧱 Glassdør som erstatter eksisterende vindusfelt

Antall: 1

Vindu tilrettelagt for sikker rømning, sidehengslet, minimum 0,6m høyde og 0,5m bredde, med tilhørende utvendig veggmontert stige og plattform

Etablering av rømningsvindu i kontorlokalet med tilhørende utvendig stige for sikker evakuering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI60 brannskille, A2-s1,d0 isolasjon og kledning

Branncellebegrensende vegger og lukking av åpen forbindelse mellom plan 1 og 2 med EI60 brannmotstand, himling klasse A2-s1,d0, isolasjon ubrennbar klasse A2-s1,d0

Etablering av branncellebegrensende konstruksjoner for å lukke åpen forbindelse mellom restaurant og kontorareal

VVS Sanitærinstallasjoner og slukkeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og slukkeinstallasjoner tilpasses ny bruk og planløsning

Sanitær- og slukkeinstallasjoner oppgraderes og tilpasses ny bruk

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende maling på trekonstruksjoner og overflater der det kreves

Påføring av brannhemmende maling for å oppnå nødvendig brannmotstand

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering og tilpasning av eksisterende brannalarmanlegg og ledesystem i henhold til ny planløsning og NS-EN 54 standarder

Brannalarmanlegg og ledesystem oppgraderes og tilpasses ny bruk og planløsning