1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og etablering av boenhet i Storgata 30, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
233 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kontor- og administrasjonsbygg i Storgata 30, Harstad, til boligformål med etablering av én boenhet. Bygningen er en del av et større kasernakompleks med kulturminneverdier, og omfatter ombygging av kontorrom til våtrom og boligfunksjoner som bad, stue, kjøkken og soverom. Totalt areal for boenheten er ca. 232,6 m² fordelt på to etasjer med tilhørende boder og uteområde. Prosjektet inkluderer tilpasninger for lekeareal ved inngang og dispensasjonssøknad for avvik fra krav til nærlekeplass i reguleringsplanen. Fasaden og kulturminneverdige elementer skal bevares, og uteområdet planlegges opparbeidet med sikring mot gjennomkjøring og tilrettelegging for trygg adkomst.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av kontor til boligfunksjoner, inkludert vegger, gulv og tak

Innvendig ombygging for å etablere boenhet med nødvendige rom og funksjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Fasadevindu i kontor- og boligrom fordelt på 1. og 2. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon av sanitærutstyr i våtrom

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Dører Innvendige og ytterdører

Antall: 17

Dører til rom, våtrom, boder, inngang og trapper

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon tilpasset boligbruk

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boligrom

Nye gulvflater tilpasset boligbruk

Fasade Bevaring og vedlikehold

Bevaring av kulturminneverdige fasader uten endring

Fasaden skal bevares og vedlikeholdes som del av kulturmiljøhensyn

Grunnarbeid Uteområde og lekeplass

Opparbeidelse av uteområde med lekeplass ved inngang, gjerde/port og permanente plantekasser i betong

Uteområder tilrettelegges for trygg adkomst og lekeareal for barn

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i boligrom

Innvendig overflatebehandling

Ventilasjon Støyisolering og ventilasjon

Støyisolering i henhold til TEK17 og sentrumsplanens krav

Ventilasjon og støyisolering tilpasses boligstandard

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad på 14,2 m² i 2. etasje

Oppgradering og tilpasning av våtrom i eksisterende kontorareal

Plantegning

Enebolig 232.6 m²

Etasje 1 118.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 110 19.8 m² 1 1
Kontor 111 23.1 m² 1 1
Hall/trapp 112 17.2 m² 0 4
Kontor 113 14.0 m² 1 1
Vindfang 114 2.4 m² 1 1
Kontor 115 13.8 m² 1 1
Kontor 116 18.8 m² 1 1
Wc 117 1.3 m² 0 1
Kott 118 1.1 m² 0 1
Uteområde 119 12.0 m² 0 0

Etasje 2 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 210 14.2 m² 0 1
Stue 211 22.6 m² 1 1
Kott 212 2.8 m² 0 1
Spisestue 213 20.4 m² 1 1
Gang/trapp 214 19.1 m² 0 2
Kjøkken 215 14.3 m² 1 1
Soverom 216 11.4 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 0.0 m² 0 0
Bod U02 0.0 m² 0 0
Gang U03 0.0 m² 0 0
Bod U04 0.0 m² 0 0
Bod U05 0.0 m² 0 0
Bod U06 0.0 m² 0 0
Wc U07 0.0 m² 0 0