1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av næringsbygg til bolig i Storgata 40, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
298 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg i Storgata 40, Mysen, fra kontorlokaler til boligformål. Bygget er en to-etasjes bygning med fasader i mur og tre, saltak og pulttak. Ombyggingen omfatter etablering av en ny boenhet i 2. etasje med opprettelse av soverom, bad, kjøkken og stue. Fire vinduer fjernes, to nye vinduer etableres på vestfasaden. Det gjøres ingen endringer i bærende konstruksjoner, kun flytting av levegger. Parkeringsløsning på terreng er etablert med dispensasjon fra krav om parkeringskjeller. Arealet for uteoppholdsareal er ivaretatt på egen tomt. Det er etablert geoteknisk rapport og brannkonsept, og ventilasjon er prosjektert og under utførelse. Søknad om midlertidig brukstillatelse er sendt for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og brannkonsept

Eksisterende brannskille beholdes, brannkonsept prosjektert av Heller Entreprenør AS

Brannsikring i ombygget boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Godt representert med egne sikringsskap og målere, tilpasset boligbruk

Elektriske installasjoner i ny boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 2

2 nye vinduer på vestfasade til bad og soverom

Etablering av 2 nye vinduer på vestfasade

Tømrer Innvendige levegger

🧱 Tre

Flytting av levegger for rominndeling i boenhet

Innvendige vegger i bolig

Ventilasjon Luft til vann varmepumpe og ventilasjonssystem

Moderne varmepumper i de fleste rom, luft til vann varmepumpe med radiatorer, ventilasjon prosjektert av Heller Entreprenør AS

Ventilasjons- og varmepumpesystem for bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Eksisterende kjøkken i 2. etasje tilpasses boligformål

Kjøkkeninnredning i ny boenhet

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Eksisterende bad tilpasses boligformål, sanitærinstallasjoner opprettholdes

Bad i ny boenhet

Gulv Standard boliggulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulv i ny boenhet

Dører Innvendige dører

Flytting av levegger, nye dører i boenhet

Innvendige dører i ny boenhet og ombygging

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Geoteknisk notat og vurdering av grunnforhold for tiltaket

Geoteknisk utredning for sikkerhet mot skred og grunnforhold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

4 vinduer fjernes for bedre romløsning

Fjerning av 4 eksisterende vinduer i fasade

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

To garasjer med garasjeporter i 2. etasje planlagt

Garasjeport til eksisterende garasjeanlegg

Fasade Mur og trepanel

🧱 Mur og tre

Fasader i mur (nord) og tre (vest, øst, sør), saltak og pulttak

Fasadematerialer og taktype for eksisterende bygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
1