1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Storgata 93, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
225 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje i næringsbygget Storgata 93 fra forretning til bevertning med tilhørende støttefunksjoner, inkludert etablering av bar, serveringsareal, personalgarderobe, teknisk rom, lager og nye toaletter. Lokalene kobles sammen med eksisterende restaurant i Storgata 97 via nye gjennomganger. Fasaden i sokkeletasjen renoveres med større vindusflater og nye fasadeplater, etterisolering og forbedret u-verdi på vinduer og glassfelt. Det etableres ny dør i sørøstfasaden og ventilasjonsrister. Tiltaket omfatter også utsparing i bærende konstruksjoner for intern forbindelse og tekniske føringer. Ventilasjonsaggregatet skiftes ut og plasseres i nytt teknisk rom. Det etableres nytt HCWC og universell utforming ivaretas. Varelevering og avfallshåndtering videreføres som i eksisterende situasjon. Tiltaket påvirker ikke byggets volum eller overliggende studentboliger. Områdestabilitet og lydisolasjon er dokumentert og tilfredsstiller krav. Rammetillatelse er gitt med dispensasjon fra reguleringsplan og kommunedelplan.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Områdestabilitet og geoteknikk

Vurdering av områdestabilitet iht. NVEs kvikkleireveileder 1/2019, ingen behov for sikringstiltak

Geoteknisk vurdering som dokumenterer sikker byggegrunn uten behov for tiltak

Konstruksjon Utsparinger i bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Mindre utsparinger for intern gjennomgang og tekniske føringer

Endringer i bærende betongvegger for døråpning og vindusåpning

Sanitær HCWC og toaletter

Nytt HCWC og nye toaletter for besøkende, universell utforming ivaretatt

Sanitærinstallasjoner tilpasset bevertning uten kjøkkenfunksjon

Tømrer Innvendige ombygginger

Ombygging av planløsning med nye gjennomganger, personalrom, lager og tekniske rom

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset ny bruk som bevertning

Fasade Vinduer og glassfelt

🧱 3-lags energiglass med forbedret U-verdi

Større vindusflater mot nordvest, nytt vindu i full høyde mot nordøst, utskifting av vindu med dør mot sørøst, fasadeplater som matcher nabobygget

Nye og større vinduer og glassfelt med bedre isolasjon, samt fasadeplater for renovering av sokkelfasade

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Nytt aggregat med tilsvarende kapasitet som eksisterende, plassert i nytt teknisk rom med krav til støy- og vibrasjonsnivå

Utskifting av ventilasjonsaggregat for lokalene i Storgata 93 og 97

Bygningsakustikk Lydisolasjon

Lydisolasjon tilsvarende eller bedre enn NS 8175 klasse C, luftlydisolasjon R’w ≥ 60 dB mellom serveringslokale og boliger over

Lydisolerende tiltak for å redusere støy fra bevertningsvirksomhet til boligene over

Utomhus Varelevering og avfallshåndtering

Varelevering fra baksiden som i dag, avfallshåndtering i dedikerte rom i nabobygg

Løsninger for varelevering og avfall videreføres uten endring

Dører Ytterdør i glass

Antall: 1

Ny dør i sørøstfasade for intern adkomst

Dør erstatter eksisterende vindu for intern forbindelse

Isolasjon Fasadeisolasjon

🧱 Etterisolering av tette fasader

Forbedret U-verdi på nye vinduer og glassfelt

Isolasjon for fasade og vinduer i sokkeletasjen