1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging i kombinert nærings- og boligbygg, Lauritz Bellesens gate 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,110 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Kombinert forretning-, kontor- og boligbygg på Lauritz Bellesens gate 25 med totalt ca. 2 110 m² BRA fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Bygget har flere næringsseksjoner, blant annet restaurant i underetasjen, kontorer, møterom, 3D-printing og produktutvikling i 1. og 2. etasje, samt boligseksjoner i 2. etasje. Det er etablert nye brannceller og gjennomført bruksendring og ombygging i næringslokalene, inkludert installasjon av tekniske anlegg som ventilasjon, sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Bygget har betongkonstruksjoner med brannmotstand EI 60 og er utstyrt med automatiske slokkeanlegg og brannalarmanlegg kategori 2. Det foreligger omfattende brannteknisk dokumentasjon og as-built tegninger. Søknad om ferdigattest er avslått inntil søknad om endring av tiltak og bruksendring er godkjent, og nødvendige ansvarserklæringer og dokumentasjon er innsendt. Det pågår arbeid med å innhente godkjenninger fra Arbeidstilsynet for næringsvirksomheten i bygget.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 Glava/Rockwool eller tilsvarende A2-s1,d0

Isolasjon med ubrennbar eller begrenset brennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon i konstruksjoner for brannsikkerhet

Brannvern Branntegninger og brannkonsept

Branntegninger og brannteknisk konsept utarbeidet av Head Energy BrannCon AS og Multiconsult AS

Dokumentasjon for brannsikkerhet og godkjenning

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med akustiske og optiske alarmorganer i publikums- og fellesarealer

Brannalarmanlegg for varsling og sikkerhet

Elektro Brannsikre kabler og installasjoner

Kabler med brannmotstand, lagt i sjakter eller med beskyttelse iht. NS-EN standarder

Elektriske installasjoner med brannsikker utførelse

Trapper Trapperom

Antall: 3

To trapperom i 1. etasje og ett i underetasje, med røykluker og brannmotstand iht. opprinnelig byggesak

Rømnings- og branntrapper i bygget

Brannvern Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i hele bygget, tilpasset ny rominndeling

Sprinkleranlegg for brannsikring av nærings- og boligseksjoner

Kjøkken Kjøkken i restaurant og næringslokaler

Antall: 2

Kjøkken i underetasje restaurant og i næringsseksjoner i 1. og 2. etasje

Kjøkkenarealer for servering og næringsvirksomhet

Gulv Rømningsvei gulv

🧱 Laminatgulv og massiv tregulv/parkett

Dfl-s1 [G] klasse for gulv i rømningsvei

Brannsikre gulvflater i rømningsveier

Annet 3D-printere og produktutviklingsutstyr

3D-printere som avgir varme og noe støy, med eget avtrekk for overskuddsvarme, uten lukt eller luftforurensning

Utstyr for produksjon og utvikling av prototyper i næringslokaler

Bad Toalett og dusj

HCWC, toaletter og dusj i næringslokaler og boligseksjoner

Sanitæranlegg for ansatte og beboere

Grunnarbeid Bygningskonstruksjon

🧱 Betongkonstruksjoner

Eksisterende betongbygg med brannmotstand R 60 [B 60] for bærende konstruksjoner

Bygningsstruktur for næring og bolig

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa og EI2 60-CSa, med anslag, terskel og tettelister for røyktetthet

Brann- og røykbestandige dører i brannceller og rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg montert i seksjon i 1. etasje, utført i materialer klasse A2-s1,d0, med brann- og røyksikring iht. byggdetaljblad 520.352

Ventilasjonsanlegg for næringslokaler, inkludert avtrekk for 3D-printere

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, MDF, OSB, trepanel

Overflater og kledninger med brannklasse D-s2,d0 eller B-s1,d0 avhengig av branncellestørrelse

Brannsikre vegg- og himlingsflater i brannceller og rømningsveier