1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging i kombinert nærings- og boligbygg, Lauritz Bellesens gate 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,110 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Kombinert nærings- og boligbygg på totalt ca. 2110 m² med 5 etasjer pluss 2 underetasjer. Bygget inneholder næringslokaler i underetasje, 1. og 2. etasje, samt boliger i 2. etasje. Næringsarealene omfatter blant annet restaurant, kafé, frisør, bank, kontorer, utstilling og 3D-printing, samt ledige lokaler. Ombyggingen inkluderer endringer i branncelleinndeling, installasjon av branntekniske systemer som sprinkleranlegg og brannalarm, ventilasjonsanlegg, samt tilpasninger for ny bruk i samsvar med reguleringsplanen. Det foreligger omfattende brannteknisk dokumentasjon og ansvarserklæringer. Søknad om ferdigattest er under behandling, men avslått inntil søknad om endring av tiltak og bruksendring er godkjent. Prosjektet omfatter også oppfølging av krav til arbeidstilsynsgodkjenning for næringsvirksomhetene i bygget.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 14

Vinduer i kontor- og boligområder, antall og plassering iht. plantegninger

Vinduer i nærings- og boligetasjer for dagslys og ventilasjon.

Bygningsmaterialer Isolasjon og overflater

🧱 Glava/Rockwool, MDF, OSB, gipsplater

Isolasjon klasse A2-s1,d0, overflater og kledninger med brannklasse D-s2,d0 eller B-s1,d0 avhengig av branncelle størrelse

Brannsikre isolasjonsmaterialer og overflater i brannceller og rømningsveier.

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg kategori 2 med akustiske og optiske alarmorganer, nødlys og ledesystem i henhold til NS 3960 og NS-EN 1838

Varslings- og belysningssystemer for brann og rømningssituasjoner.

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg dimensjonert etter EN 12845, tilpasset ny rominndeling

Automatisk slokkeanlegg for brannsikring av næringslokaler.

Brannvern Brannkonsept og branntegninger

Brannteknisk konsept for 1. og 2. etasje, branntegninger, branncelleinndeling EI 60, sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødlys

Branntekniske løsninger for sikkerhet ved brann, inkludert branncelleinndeling, dører med brann- og lydkrav, sprinkler- og alarmanlegg, rømningsveier og evakueringsplan.

Bygningskomponenter Dører

Antall: 50

Innvendige og utvendige dører i nærings- og boligområder, inkludert brann- og lydklassifiserte dører

Dører for romavgrensning, rømningsveier og adkomst.

Annet 3D-printere og produksjonsutstyr

3D-printere i 1. og 2. etasje, avgir ikke lukt eller støy utover normal kopimaskin, med eget avtrekk for varme

Utstyr for produksjon av prototyper og produktutvikling i næringslokalene.

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 3

Eksisterende trapperom med røykluker, to trapperom tilgjengelig for rømningsvei

Trapperom som rømningsveier med brannkrav og røykkontroll.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg utført i branncelle, materialer klasse A2-s1,d0, med brannisolering og trekk ut strategi

Ventilasjonsanlegg som ikke bidrar til brann- og røykspredning, montert med brannisolerte kanaler og opphengssystemer.

Bygningskomponenter Dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa og EI2 60-CSa, med anslag, terskel og tettelister for røyktetthet, selvlukkende med dørautomatikk

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller, med krav til åpning og sikkerhet ved brannalarm.

Annet Arbeidstilsynsgodkjenning

Godkjenning fra Arbeidstilsynet for virksomheter i bygget må innhentes før bruksendring kan godkjennes

Dokumentasjon på godkjenning av arbeidsmiljø og virksomhet i næringslokalene.

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, MDF, OSB, trepanel

Vegger og himlinger med brannklasse og lydisolasjon iht. brannkonsept

Innvendige konstruksjoner tilpasset brann- og lydkrav.