1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring for kafé i Storhaugveien 15, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
274 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av eksisterende næringslokaler i Storhaugveien 15 til en nabolagskafé med bakeri, kjøkken, servering og salg av mat og drikke. Bygget er et eksisterende murbygg med sekundærbæring i trekonstruksjoner, med fire etasjer og kjeller. Kaféen er etablert i 1. etasje med ca. 73 m² kafeareal, personalrom, HC-toalett, produksjonsrom og tilhørende tekniske rom i kjeller. Fasadeendringene inkluderer utvidelse av glassfelt i nordøstfasade og gjenbruk av eksisterende skilt og foliering. Bygget har brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, håndslokkere og tilfredsstiller branntekniske krav med enkelte fravik dokumentert i brannrapport. Det er etablert nye toaletter, personalrom og oppgradert ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Tiltaket har fått ferdigattest og er i bruk som kafé med inntil 60 personer totalt.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling

Brannalarmanlegg installert og kontrollert

Gulv Sklisikre gulv

Sklisikre gulv i arbeidsområder for ergonomisk tilpasning

Gulvbelegg tilpasset arbeidsmiljø og sikkerhet

Vinduer Brannvindu

EI 30 mot nabobygg, brannmotstand iht. brannrapport

Brannvindu med EI 30 brannmotstand i innvendig hjørne mot nabobygg

Dører Ytterdør

Antall: 1

Eksisterende ytterdør bevart med inneslående slagretning

Bevaring av original ytterdør med inneslående slagretning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye konstruksjoner eller grunnarbeider, eksisterende grunn vurdert som tilfredsstillende

Ingen grunnarbeider i forbindelse med tiltaket

Fasade Skilt og foliering

Gjenbruk av eksisterende skilt, mindre foliering på 2 vinduer, enkel og nøktern tekst/logo uten lys

Skilt og foliering tilpasset byggets karakter og kommuneplanens bestemmelser

Tømrer Hulltaking i bærende konstruksjon

Utført hulltaking i bærende konstruksjon iht. prosjektering

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og bruksendring

Elektro Ledesystem og nødlys

Ledesystem og nødlys montert i henhold til krav, bekreftet montert

Nødlys og markeringsskilt for rømningsveier

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye toaletter inkludert HC-toalett, personal-WC, utslagsvask og skyllevask

Sanitærinstallasjoner for kafé og personalfasiliteter

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Eget ventilasjonsanlegg for branncelle, prosjektert og utført i henhold til krav

Ventilasjon og klimainstallasjoner for kafé og lager

Fasade Glassfelt

🧱 Tre og glass

Utvidelse av glassfelt i nordøstfasade, tilpasset byggets arkitektur

Utvidet glassfelt i fasade for bedre kontakt mellom kafé og gate

Trapper Interntrapp

Antall: 1

Tr1 trapperom og interntrapp mellom U. etasje og 1. etasje

Trapperom som egen branncelle med røykventilasjon

Maling Overflater i branncelle

Overflater med brannteknisk klasse B-s1,d0, himling A2-s1,d0

Brannimpregnerte overflater og kledninger i branncelle

Dører Branncelle-dører

EI2 30-CSa for trapperom, EI2 60-Sa for øvrige dører, magnet for dørautomatikk

Brannklassifiserte dører med røyktetthet og selvlukkende funksjon

Plantegning

Enebolig 448.7 m²

Etasje 1 189.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kafe 101 72.9 m² 0 0
Trapperom 102 9.9 m² 0 1
Gang 103 6.4 m² 0 2
HCWC 104 5.2 m² 0 1
Kjølerom 105 2.7 m² 0 1
Produksjon 106 1.0 m² 0 1
Pauserom 107 4.1 m² 0 1
Trapperom 108 6.4 m² 0 1
Trapperom 109 5.5 m² 0 1
Personal-WC 110 0.0 m² 0 1
Fordelelsrom 111 8.0 m² 0 1
EL-skap 112 0.0 m² 0 1

Etasje 0 259.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Grovlagertekniskrom 001 16.7 m² 0 1
BK 002 3.6 m² 0 1
WC 003 2.4 m² 0 1
Dusj-personal 004 5.5 m² 0 1
Korridor 005 0.9 m² 0 1
Garderobe 006 7.0 m² 0 1
Tekniskrom 007 7.4 m² 0 1
Trapperom 008 17.1 m² 0 1
Korridor 009 18.7 m² 0 1
Bod 010 6.9 m² 0 1
Bod 011 6.6 m² 0 1
Vaskerom 012 10.8 m² 0 1
Bod 013 7.0 m² 0 1
Lager 014 15.2 m² 0 1
Lager 015 12.8 m² 0 1
LagerTekniskrom 016 10.3 m² 0 1
Borettslaget 017 1.9 m² 0 1
Borettslaget 018 11.8 m² 0 1
Borettslaget 019 14.2 m² 0 1

Branntegning U. etasje 208.7 m²

Etasje 0 208.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Grovloger/tekniskrom Grovloger/tekniskrom 16.7 m² 0 1
BK BK 3.6 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Dusj Dusj 5.9 m² 0 1
Korridor Korridor 0.8 m² 0 1
Trapperom Trapperom 17.1 m² 0 1
Garderobe Garderobe 7.0 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 7.4 m² 0 1
Bod Bod 6.9 m² 0 1
Bod Bod 6.6 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 10.8 m² 0 1
Bod Bod 7.0 m² 0 1
Korridor Korridor 10.7 m² 0 1
Bod Bod 6.6 m² 0 1
Bod Bod 12.3 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 1.9 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 11.8 m² 0 1
Lager Lager 15.2 m² 0 1
Lager Lager 12.8 m² 0 1
Lager/ Teknisk rom Lager/ Teknisk rom 10.3 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 14.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3