1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring for kafé i Storhaugveien 15, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
274 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av eksisterende næringslokaler i Storhaugveien 15 til en nabolagskafé med bakeri, kjøkken, servering og salg av mat og drikke. Bygget er et eksisterende murbygg med sekundær trekonstruksjon, med et bruttoareal på ca. 274 m² fordelt på kjeller og 1. etasje. Det er etablert nye toaletter, inkludert HC-toalett, personalrom, lager og garderobe. Fasadeendringene inkluderer utvidelse av glassfelt i nordøstfasaden og gjenbruk av eksisterende skilting og foliering. Brann- og sikkerhetstiltak er gjennomført med brannalarmanlegg, ledesystem, håndslokkere og branncelleinndeling. Tiltaket har fått ferdigattest og er tilpasset byggets kulturhistoriske verdi med enkelte fravik fra TEK17, som er vurdert som forsvarlige.

Produkter og materialer

Fasade Glassfelt og skilting

🧱 Tre og glass

Utvidelse av glassfelt i nordøstfasade, gjenbruk av eksisterende skilting og foliering

Fasadeendringer med utvidet glassfelt og skilting tilpasset byggets arkitektur

Dører Branncelle dører

EI2 30-CSa for trapperom, EI2 60-Sa for øvrige, med magnet for dørautomatikk

Brannklassifiserte dører med røyktetthet og selvlukkende funksjon i brannceller

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 Glava/Rockwool eller tilsvarende

A2-s1,d0 klasse for isolasjon i bygningsdeler og sjakter

Brannisolasjon i vegger, sjakter og hulrom for å oppfylle brannkrav

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling, høytsittende ledesystem og nødbelysning

Brannalarmanlegg og ledelys installert og dokumentert ferdigstilt

Annet Skilt og foliering

🧱 Foliering på vinduer, skilt i eksisterende plassering

Skilt og foliering i tråd med kommuneplanens bestemmelser, uten lys eller bevegelige elementer

Skilt og foliering for kaféens profilering på fasaden

Vinduer Brannvindu

EI 30 mot nabobygg, brannmotstand iht. fraviksrapport

Brannvindu med EI 30 brannmotstand i innvendig hjørne mot nabobygg, for å hindre brannspredning

Gulv Sklisikre gulv i arbeidsområder

Ergonomisk tilpasset gulv i arbeidsområder for sikkerhet og komfort

Gulv med sklisikring i kjøkken og produksjonsområder

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Eget ventilasjonsanlegg for branncelle, kanaler i A2-s1,d0 materiale, med brannisolasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye konstruksjoner eller grunnarbeider utført

Tiltaket omfatter kun innvendige endringer og fasadeendringer uten grunnarbeid

Brannvern Håndslokkere og brannslanger

Minst 6 kg pulverapparater, brannslanger iht. NS-EN 671-1:2012

Manuelt slokkeutstyr plassert strategisk i hele byggverket

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye toaletter inkl. HC-toalett, personal-WC, utslagsvask og skyllevask i personalrom og produksjonsrom

Sanitærinstallasjoner tilpasset kaféens behov og arbeidsmiljøkrav

Tømrer Hulltaking i bærende konstruksjon

🧱 Tre og mur

Utført av BYGGMESTER MYKLEBUST AS, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og tilpasning av eksisterende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 448.7 m²

Etasje 1 189.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kafe 101 72.9 m² 0 0
Trapperom 102 9.9 m² 0 1
Gang 103 6.4 m² 0 2
HCWC 104 5.2 m² 0 1
Kjølerom 105 2.7 m² 0 1
Produksjon 106 1.0 m² 0 1
Pauserom 107 4.1 m² 0 1
Trapperom 108 6.4 m² 0 1
Trapperom 109 5.5 m² 0 1
Personal-WC 110 0.0 m² 0 1
Fordelelsrom 111 8.0 m² 0 1
EL-skap 112 0.0 m² 0 1

Etasje 0 259.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Grovlagertekniskrom 001 16.7 m² 0 1
BK 002 3.6 m² 0 1
WC 003 2.4 m² 0 1
Dusj-personal 004 5.5 m² 0 1
Korridor 005 0.9 m² 0 1
Garderobe 006 7.0 m² 0 1
Tekniskrom 007 7.4 m² 0 1
Trapperom 008 17.1 m² 0 1
Korridor 009 18.7 m² 0 1
Bod 010 6.9 m² 0 1
Bod 011 6.6 m² 0 1
Vaskerom 012 10.8 m² 0 1
Bod 013 7.0 m² 0 1
Lager 014 15.2 m² 0 1
Lager 015 12.8 m² 0 1
LagerTekniskrom 016 10.3 m² 0 1
Borettslaget 017 1.9 m² 0 1
Borettslaget 018 11.8 m² 0 1
Borettslaget 019 14.2 m² 0 1

Branntegning U. etasje 208.7 m²

Etasje 0 208.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Grovloger/tekniskrom Grovloger/tekniskrom 16.7 m² 0 1
BK BK 3.6 m² 0 1
WC WC 2.4 m² 0 1
Dusj Dusj 5.9 m² 0 1
Korridor Korridor 0.8 m² 0 1
Trapperom Trapperom 17.1 m² 0 1
Garderobe Garderobe 7.0 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 7.4 m² 0 1
Bod Bod 6.9 m² 0 1
Bod Bod 6.6 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 10.8 m² 0 1
Bod Bod 7.0 m² 0 1
Korridor Korridor 10.7 m² 0 1
Bod Bod 6.6 m² 0 1
Bod Bod 12.3 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 1.9 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 11.8 m² 0 1
Lager Lager 15.2 m² 0 1
Lager Lager 12.8 m² 0 1
Lager/ Teknisk rom Lager/ Teknisk rom 10.3 m² 0 1
Borettslaget Borettslaget 14.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3