Bruksendring til hybelhus i næringsbygg, Strandaveien 264

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Naeringsbygg
Bruksareal: 240 m²
Kommune: Osen
Fylke: Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 240 m² i 2. etasje av eksisterende næringsbygg på Strandaveien 264 fra kontorlokaler til soverom for leiearbeidere og lærlinger. Lokalene har tidligere vært brukt som soverom og inneholder garderober, kjøkken og oppholdsrom. Rominndelingen endres ikke, og det installeres balansert ventilasjon. Brannkonsept er utarbeidet med krav om seriekoblede detektorer, oppgradert ledelys, pulverapparater i hvert rom og reviderte IK-rutiner. Bygget ligger i 100-metersbeltet og dispensasjon er gitt fra kommuneplanens arealformål og byggegrense. Tiltaket legger til rette for effektiv drift og reduserer transportbehov for arbeidere uten fast bopel i kommunen.

Produkter og materialer

Tømrer Branncellevegger og dører

🧱 REI60 vegger, Ri30 mellom hybler

Branncelleinndeling med REI60 vegger og dører, individuelle vegger mellom hybler med Ri30

Brannsikring av vegger og dører i hybelavdeling

Elektro Brannalarmsystem

Seriekoblede brannalarmsdetektorer i alle rom i branncelle mannskapshybler

Brannalarmsystem med seriekoblede detektorer for tidlig varsling

Brannvern Pulverapparater

🧱 ABC-pulver

Antall: 17

Pulverapparater på minimum 6 kg i hvert mannskapsrom

Slukkeutstyr for brannsikkerhet i alle soverom

Elektro Ledelys

Oppgradering og revisjon av ledelyssystem i rømningsveier

Ledelys for rømningsveier i henhold til brannkrav

VVS Eksisterende sanitærinstallasjoner

Eksisterende sanitærinstallasjoner benyttes, ingen nye installasjoner

Sanitær og vanninstallasjoner for oppholdsrom

Vinduer Rømningsvinduer

Åpningsvinduer utadslående 90/130 grader som rømningsvinduer

Vinduer i alle rom med utgang mot det fri, egnet som rømningsvinduer

Brannvern Brannslanger

Brannslanger med tilstrekkelig lengde til å nå inn i hvert rom

Manuell slukking i bygget

Maling Brannhemmende overflatebehandling

🧱 Gips med vannbasert overflatebehandling eller lett klinkervegg

Overflater med egenskaper som ikke gir uakseptable bidrag i brannutviklingen

Brannhemmende overflatebehandling på vegger og tak

Grunnarbeid Eksisterende grunn og fundament

Ingen endringer i grunnarbeid, eksisterende fundament benyttes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Eksisterende balansert ventilasjon i 2. etasje benyttes

Ventilasjonssystem for oppholdsrom

Annet IK-rutiner

Reviderte og utarbeidede internkontrollrutiner tilpasset ny bruk

Organisatoriske tiltak for brannsikkerhet og drift

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Rom 1 1	0.0 m²	0	0
Rom 2 2	0.0 m²	0	0
Rom 3 3	0.0 m²	0	0
Rom 4 4	0.0 m²	0	0
Rom 5 5	0.0 m²	0	0
Rom 6 6	0.0 m²	0	0
Rom 7 7	0.0 m²	0	0
Rom 8 8	0.0 m²	0	0
Rom 9 9	0.0 m²	0	0
Rom 10 10	0.0 m²	0	0
Rom 11 11	0.0 m²	0	0
Rom 12 12	0.0 m²	0	0
Rom 13 13	0.0 m²	0	0
Rom 14 14	0.0 m²	0	0
Rom 15 15	0.0 m²	0	0
Rom 16 16	0.0 m²	0	0
Rom 17 17	0.0 m²	0	0
Rom 18 18	0.0 m²	0	0
Rom 19 19	0.0 m²	0	0
Rom 20 20	0.0 m²	0	0