1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til iskrembar i Stranden 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
114 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende showroom for bilsalg med kaffebar til et serveringslokale for iskrem og bakevarer på 113,7 m² i Stranden 67, Oslo. Lokalet ligger i 1. etasje i et kombinert forretning- og boligbygg oppført på 1980-90 tallet, og inngår i et vernet bygningsmiljø. Endringen omfatter innvendige bygningsmessige tilpasninger som ominnredning av kjøkken og serveringsinstallasjoner, etablering av branncellebegrensede vegger og dører, samt nødvendige tekniske installasjoner for ventilasjon, brannalarm, ledesystem og sanitær. Fasaden og byggets ytre uttrykk påvirkes ikke. Det er dokumentert tilfredsstillende brannsikkerhet, universell utforming med tilgang til HCWC på samme plan, og sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Energikravene er delvis unntatt på grunn av byggets vernestatus og tekniske begrensninger. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Bygningsmessige arbeider Innvendige tilpasninger og branncellevegger

🧱 Branncellebegrensede vegger og dører med EI2 30-Sa brannmotstand

Branncellebegrensede vegger og dører, fjerning av brannport og erstatning med vegg og dør

Innvendige bygningsmessige tilpasninger for bruksendring og brannsikring

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonssystem med trekk-ut prinsipp, filterklasse EU7, batteri gjenvinner, luftmengder tilpasset personbelastning

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk med nødvendig kapasitet og inneklimakrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller grunnarbeider i forbindelse med bruksendringen

Bruksendringen omfatter kun innvendige tilpasninger uten grunnarbeid

Brannvern Automatisk slokkeanlegg

Eksisterende sprinkleranlegg tilpasses ny planløsning, men senere opphør av ansvarsområde for sprinkler da det ikke finnes sprinkler i lokalet

Brannsikkerhet ivaretatt med sprinkleranlegg og branncellebegrensninger

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Tilgang til felles HCWC på samme plan, universelt utformet toalett i nærheten

Sanitærinstallasjoner tilpasset serveringslokale og universell utforming

Fasade Bevaring av eksisterende fasade

Fasaden påvirkes ikke, bevares i opprinnelig uttrykk

Ingen endringer i fasadens utseende eller bygningsvolum

Kjøkken Kjøkkeninnredning og produksjonsutstyr

Ominnredning av kjøkken for produksjon og salg av iskrem og bakevarer

Kjøkkeninnredning og utstyr tilpasset ny bruk som iskrembar

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for serveringslokale

Gulvbelegg tilpasset serveringslokale og kjøkken

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, ledesystem med høytsittende komponenter

Brannalarmanlegg og ledesystem tilpasset ny planløsning og krav til rømningsveier

Plantegning

Enebolig 125.4 m²

Etasje 1 125.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 125.4 m² 3 2
Beddingen 2 102 0.0 m² 1 1
WC 103 0.0 m² 0 1