1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til iskrembar i Stranden 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
114 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende showroom og kaffebar til et serveringslokale for iskrem og bakevarer i 1. etasje ved Stranden 67 på Aker Brygge. Lokalet har et totalt bruksareal på 113,7 m², fordelt på 88,3 m² serveringsareal og 23,2 m² kjøkken. Tiltaket omfatter innvendige bygningsmessige tilpasninger som ominnredning av kjøkken og serveringsinstallasjoner, etablering av branncellebegrensede vegger og dører, samt nødvendige tekniske installasjoner for ventilasjon, brannalarm, ledesystem, sanitær og slukkeanlegg. Fasaden og byggets eksteriør påvirkes ikke. Det er dokumentert tilfredsstillende brannsikkerhet, universell utforming med tilgang til HCWC på samme plan, og sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Energikravene i TEK17 er delvis unntatt på grunn av byggets vernestatus og arkitektoniske hensyn.

Produkter og materialer

Kjøkken Serverings- og produksjonsutstyr

Ominnredning av kjøkken og serveringsinstallasjoner for produksjon og salg av iskrem og bakevarer

Kjøkkenutstyr og serveringsinstallasjoner tilpasset iskrembar

Brannvern Ledesystem

Ledesystem med høytsittende komponenter, funksjon minst 60 min etter alarm eller strømbrudd

Prosjektering og installasjon av ledesystem for rømningsveier

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Betong, stål, mineralull

Eksisterende klimaskjerm med betong, mineralull og teglforblending, ingen omfattende etterisolering pga. vernestatus

Bygningsisolasjon i eksisterende klimaskjerm, ingen vesentlige endringer

Slukkeanlegg Sprinkleranlegg

Opphør av ansvarsrett for sprinkleranlegg da det ikke finnes sprinkler i lokalet

Ingen sprinkleranlegg i lokalet, opphør av ansvar for sprinkler

Grunnarbeid Byggegrunnssikring

Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleire uten behov for kompenserende tiltak

Sikret byggegrunn uten behov for tiltak mot kvikkleire

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Innvendige tilpasninger inkludert branncellevegger, dører og øvrige bygningsmessige arbeider

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til ny bruk

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med 'trekk ut' prinsipp, filterklasse EU7, batteri gjenvinner, tilpasset ny planløsning

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset serveringslokalet

Elektro Elektriske installasjoner

Prosjektering og installasjon av elektriske anlegg til brannalarmanlegg, ledesystem og øvrige nødvendige tilpasninger

Elektriske installasjoner for brann- og sikkerhetssystemer samt øvrige tilpasninger

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, tilpasset ny planløsning

Prosjektering og installasjon av brannalarmanlegg for serveringslokalet

Gulv Innvendige gulvbelegg

Ikke spesifisert, men innvendige tilpasninger inkluderer gulv i serverings- og kjøkkenareal

Innvendige gulvbelegg i serveringslokale og kjøkken

Fasade Branncellebegrensede vegger og dører

🧱 EI 60 A2-s1,d0 brannmotstand

Branncellebegrensede vegger og dører med brannmotstand EI 60 A2-s1,d0, dører med EI2 30-Sa, selvlukkere og dørautomatikk

Nye branncellebegrensede vegger og dører for å erstatte tidligere brannport og etablere brannskille

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Tilpasning av sanitærinstallasjoner for serveringslokalet, tilgang til felles HCWC på samme plan

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk som iskrembar

Plantegning

Eksisterende situasjon 125.4 m²

Etasje 1 125.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC WC 0.0 m² 0 1
Beddingen 2 Beddingen 2 0.0 m² 0 1