Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg, C. Sundts gate 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
8,978 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringsbygg fra kontor til hotell med 81 rom, samt omfattende fasadeendringer og oppgradering av bygningstekniske installasjoner. Bygget er et eldre murbygg med saltak og teglstein, med fire til fem etasjer inkludert takoppbygg for ventilasjon. Fasadeendringene inkluderer tilbakeføring av opprinnelig uttrykk, nye vinduer, dører, takvinduer og takoppbygg, samt etablering av ny hovedinngang og vareleveringsløsning med leddheiseport. Det er også planlagt miljøsanering, arkeologisk overvåking ved graving, og oppgradering av tekniske anlegg som sprinkler, ventilasjon og heis. Prosjektet krever flere dispensasjoner fra reguleringsplaner og tekniske forskrifter, og har omfattende ansvarsfordeling mellom ulike prosjekterende og utførende foretak. Totalt bruksareal etter endring er ca. 8978 m².

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg og varmeanlegg

Sanitæranlegg og varmeanlegg for 1.-7. etasje

Oppgradering av sanitær- og varmeanlegg i hele bygget

Sykkelparkering Innendørs sykkelparkering

Antall: 40

Sykkelparkering for ansatte i plan 0, låsbart rom

Sykkelparkering tilrettelagt for ansatte

Grunnarbeid Graving og overvåking

Graving i kjeller for rehabilitering, arkeologisk overvåking og miljøtiltak

Grunnarbeid med arkeologisk overvåking og miljøhensyn

Betong Betongarbeider

Støping av ny rømningstrapp og heissjakt

Betongarbeider for nye konstruksjoner i bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjonsanlegg med lydfeller, plassert diskret på tak

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima og lydnivå

VVS Sprinkleranlegg

Oppgradering og installasjon av sprinkleranlegg med krav til vannmengde og trykk

Sprinkleranlegg for brannsikring i hele bygget

Riving Riving av eksisterende bygningsdeler

Riving av innvendige konstruksjoner, miljøsanering inkludert asbest

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging

Miljøsanering Miljøsanering

Sanering av farlig avfall som asbest, PCB, ftalater, PAH, EE-avfall, lysstoffrør og KFK

Miljøsanering i henhold til kartlegging og forskrifter

Avfallshåndtering Avfallsrom og renovasjon

Felles avfallsrom i underetasje med utgang til gate, renovasjon uten oppbevaring på fortau

Effektiv og hygienisk avfallshåndtering for hotell og kontor

Fasade Mur og puss

🧱 Teglstein, mur

Tilbakeføring av fasader til opprinnelig uttrykk, justering av vinduer og dører, fjerning av baldakin og påbygg

Fasadeendringer med fokus på antikvarisk bevaring og estetisk tilpasning

Tømrer Tømrerarbeider innvendig og nye vinduer

Innvendige tømrerarbeider og utskifting av vinduer

Tømrerarbeider i forbindelse med rehabilitering og fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre med sprosser, 3-lags energiglass

Antall: 132

Vinduer tilbakeføres til opprinnelig uttrykk, noen med vertikale sprosser, fasettvindu på hjørne, 3-lags energiglass

Nye og oppdaterte vinduer i fasader, inkludert takvinduer, med krav til energiytelse og antikvarisk tilpasning

Dører Ytterdører og vareleveringsport

🧱 Tre og metall, leddheiseport RAL 8017

Antall: 15

Ny hovedinngangsdør, dører til varelevering med leddheiseport, dør til sykkelparkering

Dører til hovedinnganger, varelevering og sykkelparkering, tilpasset funksjon og estetikk

Heis Heis og løfteplattform

Antall: 2

Heis fra plan 0 til 4, løfteplattform i trapp for tilgjengelighet

Heis og løfteplattform for universell utforming og tilgjengelighet

Tak Takoppbygg og takvinduer

🧱 Glassflater, båndtekket sink, teglstein tak

Antall: 6

Nye takoppbygg for ventilasjon, takhatter, 3 nye takvinduer, fjerning av enkelte takvinduer

Takoppbygg for ventilasjon og tekniske installasjoner, samt nye takvinduer for dagslys

Maling Fasademaling

Ny basefarge på fasade mot Strandgaten

Maling av fasade i tråd med antikvariske krav

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
13.5 m
Mønehøyde
26.8 m
Vinduer
22
Dører
2
Synlige etasjer
4
Sør-Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
20.0 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
18.0 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
19
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
23.5 m
Mønehøyde
25.9 m
Vinduer
26
Dører
1
Synlige etasjer
4

Eksisterende bygg

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
21.6 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Nord-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
14.3 m
Mønehøyde
27.2 m
Vinduer
21
Dører
2
Synlige etasjer
4