1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Gjenoppbygging og bruksendring av bryggerhus i Strømsborgveien 48

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av det tidligere bryggerhuset på eiendommen Villa Rütli i Strømsborgveien 48, Bygdøy. Det nye bygget følger samme plassering og volum som det opprinnelige bryggerhuset, med et fotavtrykk på ca. 33 m² over terreng og et mindre tilbygg under terreng på ca. 9,5 m² for bad og bod. Bygget skal rekonstrueres med tradisjonell trekledning, vindusdetaljer, listverk og taktekking som en tro kopi av originalen, men med moderne teknisk standard (TEK17) for boligformål. Innvendig planlegges stue, kjøkken og hems, og bygget skal brukes som vaktmesterbolig. Tiltaket ivaretar byggets kulturhistoriske verdi og lokalhistoriske karakter, og det er tatt hensyn til naturverdier i området med engasjement av arborist for å beskytte nærliggende trær. Bygget tilknyttes eksisterende vann- og avløpsanlegg, og det er ikke planlagt endringer i adkomst eller parkering.

Produkter og materialer

Vinduer Koblede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals

🧱 tre

Vinduer med lemmer på østfasade, nye vinduer på nordfasade uten lemmer, i tråd med Byantikvarens momentliste

Vinduer som kopier av opprinnelige, med god isolasjon og tradisjonell utforming

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 isolasjon i vegger, tak og gulv

Fullverdig isolasjon i henhold til TEK17 for boligstandard

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Gulv Innvendige gulv

🧱 isolert gulvkonstruksjon

Fullverdig isolasjon i henhold til TEK17 for boligformål

Isolerte gulv for varig opphold

Annet Arborist tjenester

Engasjement av sertifisert arborist for å sikre trær og natur under anleggsarbeid

Tjenester for beskyttelse av natur og trær i byggeperioden

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til TEK17 for boligformål

Elektriske installasjoner for boligbruk

Maling Utvendig maling

🧱 tradisjonell maling for trepanel

Maling i farger som tilsvarer opprinnelig fasade

Overflatebehandling av utvendig trekledning

VVS Bad og bod under terreng

Bad og bod på ca. 9,5 m² under terreng med tilknytning til eksisterende vann- og avløpsanlegg

VVS-installasjoner for bad og bod under terreng

Tak Tradisjonelt saltak

🧱 tre og taktekking som originalt

Taktekking i tråd med opprinnelig bryggerhus, tilpasset TEK17 standard

Tak med tradisjonell utforming og materialbruk

Fasade Trekledning og listverk

🧱 tradisjonell trepanel

Tilsvarende originalt bryggerhus med pyntebånd, vindskier og uthengssperrer

Fasade med tradisjonell trekledning og dekorative detaljer som kopierer originalt uttrykk

Grunnarbeid Grunnmur og terrengarbeid

🧱 betong og jordfylling

Gjenoppbygging av grunnmur på eksisterende fotavtrykk, terrengtilpasning med tilbakefylling i bakkant

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Tømrer Innvendig trapp til hems

🧱 tre

Antall: 1

Trapp fra 1. etasje til hems over ca. halvparten av arealet

Innvendig trapp i tre til hems