1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Gjenoppbygging og bruksendring av bryggerhus i Strømsborgveien 48

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny gjenoppbygging av bryggerhus på 42,4 m² på eiendommen Villa Rütli i Strømsborgveien 48, Bygdøy. Bryggerhuset rekonstrueres som en tro kopi av det opprinnelige bygget med tradisjonell trekledning, listverk, vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals, og taktekking i tråd med opprinnelig utførelse. Innvendig moderniseres bygget til boligformål som vaktmesterbolig med stue, kjøkken, bad og bod. Bad og bod plasseres i et mindre tilbygg under terreng i bakkant, som ikke er synlig fra hovedfasaden. Bygget får hemsløsning med trapp og vinduer i gavlvegger. Grunnmur gjenoppbygges på eksisterende fotavtrykk, og tiltaket følger reguleringsplanens krav til plassering, volum og estetikk. Tiltaket tilknyttes eksisterende vann- og avløpsanlegg og oppfyller TEK17. Det er tatt hensyn til naturverdier i området, og det skal engasjeres arborist for å sikre nærliggende trær. Bygget erstatter et kollapset bryggerhus med lokalhistorisk verdi og er vernet som enkeltminne.

Produkter og materialer

Utendørs Terrengarbeid og landskapspleie

Terrengtilpasning med mindre inngrep, arborist engasjert for å sikre trær

Landskapsarbeid for å ivareta naturverdier og terreng

Fasade Tradisjonell trekledning og listverk

🧱 trepanel

Panel, listverk, uthengssperrer, vindskier og pyntebånd i tråd med opprinnelig fasade

Fasadeelementer for tro kopi av bryggerhusets opprinnelige utseende

VVS Bad og bod med vann- og avløpsinstallasjoner

Bad og bod i tilbygg under terreng, tilknyttet eksisterende VA-anlegg

VVS-installasjoner for nytt bad og bod

Tømrer Innvendig konstruksjon og hems

🧱 tre

Innvendig planløsning med stue, kjøkken, hems og trapp

Innvendige konstruksjoner for boligfunksjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til TEK17 for bolig

Elektriske installasjoner for boligbruk

Betong Grunnmur

🧱 betong

Grunnmur gjenoppbygges på eksisterende fotavtrykk

Fundamentering og grunnmur for nytt bryggerhus

Tak Taktekking i tradisjonell utførelse

Taktekking tilsvarende opprinnelig bryggerhus

Taktekking som ivaretar byggets historiske uttrykk

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Fullverdig isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv boligstandard

Vinduer Koblede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals

🧱 tre

Vinduer med lemmer i 1. etasje østfasade, nye vinduer i gavlvegger og nordfasade, kopier av opprinnelige vinduer

Vinduer tilpasset historisk uttrykk med god isolasjon og moderne standard