Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til kontor i Sundts veg 75, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
643 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg på 643 m² i Sundts veg 75 gjennomgår bruksendring fra selskapslokaler til kontorvirksomhet. Prosjektet omfatter omfattende ombygging med endring av bærende konstruksjoner, etablering av trinnfri atkomst, ny heis/løfteplattform, samt mindre fasadeendringer inkludert nytt vindu. Bygget har flere etasjer med tilpassede kontorarealer og universell utforming. Tiltaket legger vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdier, spesielt fasader og ytre form, samtidig som det oppgraderes til moderne kontorstandard med ventilasjon, brannalarm og sanitærinstallasjoner. Prosjektet har gjennomgått full ansvarsrett og uavhengig kontroll, og det foreligger midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Riving Innvendig riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering i forbindelse med ombygging, inkludert endring av bærende konstruksjoner

Forberedelse for ombygging og tilpasning til ny bruk

Tømrer Innvendige konstruksjoner og planløsning

🧱 Tre

Endring av bærende konstruksjoner og tilpasning av planløsning for kontorbruk

Ombygging av innvendige konstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Steinull/glassull

Isolasjon med mineralull i forbindelse med ombygging

Termisk isolasjon for energieffektivitet og komfort

Trapper Trapp og rampe ved nabogrense

Antall: 1

Rampe med minsteavstand 1,5 m og trapp med minsteavstand 0,4 m til nabogrense

Etablering av trapp og rampe for universell adkomst

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av ventilasjonsanlegg av VENTY AS og VESTVENT INNEKLIMA AS

Nytt ventilasjonsanlegg for kontorbruk

Grunnarbeid Stikkledning og avløpsanlegg

Oppgradering av stikkledning og avløpsanlegg

Tekniske grunnarbeider knyttet til sanitær og VA

Elektro Ledelys og brannalarmanlegg

Antall: 1

Ledelys og brannalarmanlegg prosjektert og utført av Kvassheim Elektro AS

Brannsikkerhet og nødlys i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner og avløpsanlegg

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner med tilhørende VA, utført av VARME & BAD AS avd Kristoffersen

Oppgradering av sanitær- og avløpssystemer for kontorbruk

Heis Løfteplattform/heis

Antall: 1

Heis plassert i ytterkant av bygget, betjener alle funksjoner i bygget, unntak fra TEK §12-3

Heis for trinnfri atkomst til alle etasjer, tilpasset bevaring av kulturminne

Fasade Fasadeendring med nytt vindu

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt vindu mot sørvest, tilpasset eksisterende fasade

Mindre fasadeendring med nytt vindu for universell adkomst

Plantegning

Enebolig 108.9 m²

Etasje 2 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 201 18.1 m² 0 1
Gang 202 14.3 m² 0 1
Loft 203 76.5 m² 4 1
Loft 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2