1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring fra butikk til bolig i Thereses gate 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
23 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende butikklokale på ca. 23 m² i første etasje til hovedoppholdsrom (stue/kjøkken) i en bolig. Lokalet får tilbakeført opprinnelig fasade med nye antikvariske vinduer og dør, inkludert et brannklassifisert vindu (E30) i nedre felt og et åpningsbart luftvindu i øvre felt. Innvendig ombygging inkluderer nytt bad med branntetting, ventilasjonsanlegg med to ventiler mot bakgård, og sanitærinstallasjoner. Det etableres også lydisolering og folie på vindusglass for innsynsbeskyttelse. Tiltaket omfatter én bruksenhet med flere rom, inkludert stue, kjøkken, soverom og toalett, og en trapp. Bygningsmessige arbeider utføres av entreprenør med ansvar for tømrerarbeid, ventilasjon og sanitær. Prosjektet følger krav i TEK17 og er godkjent av Byantikvaren.

Produkter og materialer

Fasade Tilbakeføring av fasade med antikvariske detaljer

🧱 Treverk, listverk

Opprinnelig listverk beholdes og repareres, nye vinduer monteres bak listverk

Fasadeendring for tilbakeføring til opprinnelig utseende med nye vinduer og dør

Sanitær Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner i ny boligdel, inkludert bad og kjøkken

Dører Ytterdør med overlys mot gate

🧱 Tre med glass

Antall: 1

Detaljtegning unntatt offentlighet, antikvarisk utførelse

Ny ytterdør med overlys i fasade mot gate, tilpasset opprinnelig fasadeutforming

Gulv Gulv i bolig

Gulv i ny boligdel, antatt standard boligmaterialer

Tømrer Innvendig ombygging og branntetting

🧱 Tre og branntettingsmaterialer

Nye bad inkl. branntetting, nytt vindu i fasaden, innvendig ombygging

Tømrerarbeid for ombygging av butikklokale til bolig, inkludert branntetting

Vinduer Brannklassifisert vindu E30 i nedre felt

🧱 Tre med brannglass

Antall: 1

Pyrokno system 1000/EI30, U-verdi 1,2, lydisolering Rw+Ctr 38 dB, montert bak opprinnelig listverk

Nytt brannklassifisert vindu i nedre del av fasadevindu mot gate for sikring mot vertikal brannsmitte

Vinduer Åpningsbart luftvindu i øvre felt

🧱 Tre med isokitt 2-lags glass

Antall: 1

Bykle Isokitt, innadslående, montert bak opprinnelig listverk

Luftingsmulighet for oppholdsrom i øvre del av fasadevindu

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring innen eksisterende bruksenhet, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med ventiler

Antall: 2

2 stk ventiler 15x15 cm mot bakgårdsfasade, kjøkkenvifte med kullfilter

Ventilasjon for bolig med avtrekk og lufting mot bakgård

Plantegning

Bruksenheter 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Entré 103 0.0 m² 0 1
Toalett 104 0.0 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 1 1
Butikk 106 0.0 m² 1 1
Værelse 107 0.0 m² 1 1
Stue 108 0.0 m² 1 1