Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til fysioterapi og treningsstudio i Thorvald Meyers gate 38 C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
423 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av bakgårdsbygning på ca. 423 m² fra seniorsenter til næringslokaler for fysioterapi med treningsstudio i Thorvald Meyers gate 38 C, Oslo. Lokalet er fordelt på to plan med treningsarealer, kontor, møterom, resepsjon og tilhørende fasiliteter. Bygget er et frittstående bygg oppført rundt 2015 med betong etasjeskillere og lydisolerte vegger. Det planlegges et spesialtilpasset treningsgulv med lyd- og vibrasjonsdemping for å redusere støy til tilstøtende boliger. Brannkonsept og lydforhold er prosjektert og godkjent, og det er etablert ventilasjon, brannalarm og universell utforming i henhold til gjeldende krav. Det er gitt dispensasjon fra parkeringskrav. Arbeidstilsynet har gitt samtykke for arbeidsmiljøet i lokalene. Saken er avsluttet med ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Vibrasjonsisolerte ventilasjonsaggregater og lydfeller på kanaler

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å tilfredsstille lydkrav og vibrasjonskrav

Gulv Treningsgulv med lyd- og vibrasjonsdemping

🧱 50 mm tykke «Lydgulv Balanse» matter og 25 mm «Sportsgulv dempe» overgulv

Lydgulv Balanse 1x1m, Sportsgulv dempe 1x1m x 25 mm

Spesialgulv for treningsarealer med høy innskuddsdemping for å redusere trinnlyd og vibrasjoner

Grunnarbeid Betongplate og etasjeskillere

🧱 Betong

Betongplate minimum 150 mm, etasjeskillere 220 mm betong

Bærekonstruksjoner med god lydisolasjon og stabilitet

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner og brannalarmanlegg

Brannmotstand EI30/B30 for brannceller, heldekkende brannalarmanlegg kategori 2

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17 med brannalarmanlegg, rømningsveier og brannslokkeutstyr

Vinduer Lydisolerende vinduer

Lydisolasjon R’w ≥ 60 dB mot tilstøtende boliger

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille lydkrav i næringslokaler i boligområde

Maling Overflatebehandling

Overflater med brannklasse D-s2,d0 eller bedre i rømningsveier

Overflatebehandling tilpasset branntekniske krav

Dører Lydisolerende dører til møterom og kontorer

Dører med laboratoriemålt Rw ≥ 38 dB for møterom, Rw ≥ 28 dB for kontorer

Dører med lydisolasjon tilpasset romfunksjon for å oppnå lydklasse C

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, mineralull, stålstendere

Vegger med lydisolasjon R’w 24-44 dB avhengig av romtype, himlinger med lydabsorpsjonsklasse A

Innvendige konstruksjoner for lydisolasjon og akustikk

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien, ledesystem i henhold til NS 3926

Elektriske installasjoner for brannvarsling og rømningsveiledning

VVS Vann- og sanitærinstallasjoner

Vibrasjonsisolerende innfestinger, støymessig gunstige rørføringer

Rørinstallasjoner prosjektert for å redusere støy og vibrasjoner i bygget

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Vaskerom 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Kjøkken 104 0.0 m² 0 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Badekstue 106 0.0 m² 0 1
Stue 107 0.0 m² 0 1
Spisestue 108 0.0 m² 0 1
Gang 109 0.0 m² 0 1
Trening 110 0.0 m² 0 1
Gang 111 0.0 m² 0 1
Lager 1 112 0.0 m² 0 1
Lager 2 113 0.0 m² 0 1
Trening/Behandling 114 0.0 m² 0 1
Kontor/Lager 115 0.0 m² 0 1
Lager 116 0.0 m² 0 1
Massasje 117 0.0 m² 0 1