Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til fysioterapi og treningsstudio i Thorvald Meyers gate 38 C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
423 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av bakgårdsbygning på ca. 423 m² i Thorvald Meyers gate 38 C fra seniorsenter til næringslokaler for fysioterapi og treningsstudio. Lokalene tilpasses for rehabiliteringstrening med fysioterapeuter og personlige trenere, med treningsgulv oppbygd av lyd- og vibrasjonsdempende matter og sportsgulv. Det planlegges ingen fasadeendringer, men mindre innvendige ombygninger, blant annet åpning av storkjøkken til åpent rom. Bygget er frittstående, noe som reduserer støy- og vibrasjonsulemper for tilstøtende boliger. Det er gitt dispensasjon fra parkeringskrav, og det stilles krav til lydisolasjon og støytiltak for å ivareta naboers bokvalitet. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, og igangsettingstillatelse er gitt med vilkår om ansvarsrett og samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

Elektro Lyd- og musikkanlegg

Bruk av lyd- og musikkanlegg med krav til lydnivå tilsvarende tekniske installasjoner i næringsvirksomhet

Lydanlegg tilpasset rehabiliteringstrening med begrenset volum og støy

Vinduer Eksisterende fasadevinduer

Ingen fasadeendringer planlagt, eksisterende vinduer beholdes

Eksisterende vinduer i bakgårdsbygningen beholdes uten endringer

Gulv Lyd- og vibrasjonsdempende treningsgulv

🧱 ATA Lydgulv Balanse matter 50 mm + Sportsgulv dempe 25 mm

Lydgulv Balanse 1x1m matter 50 mm tykkelse, Sportsgulv dempe 1x1m 25 mm tykkelse, brukt i alle treningsarealer

Lyd- og vibrasjonsdempende gulv for treningsrom for å redusere støy og vibrasjoner til tilstøtende boliger

VVS Ventilasjon og tekniske installasjoner

Krav til lavest mulig støynivå fra vifte-/ventilasjonsanlegg, jf. støykrav i byggesaken

Ventilasjonsanlegg med støydemping for å oppfylle lydkrav til naboer

Dører Innvendige dører

Mindre innvendige ombygninger, inkludert åpning av storkjøkken til åpent rom

Innvendige dører tilpasses i forbindelse med ombygging av lokaler

Sanitær HC-toalett og garderober

HC-toalett og kjønnsskilte garderober for ansatte, i henhold til Arbeidstilsynets krav

Sanitærinstallasjoner tilpasset arbeidsplass og universell utforming

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider planlagt, eksisterende bygg og grunn benyttes

Bruksendring uten nye grunnarbeider

Tømrer Innvendige ombygginger

Mindre ombygginger i lokalene, blant annet åpning av storkjøkken

Tømrerarbeider for tilpasning av lokaler til fysioterapi og treningsstudio

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males som del av ombygging

Maling av vegger og tak i trenings- og behandlingslokaler

Isolasjon Lydisolasjon

Krav til lydisolasjon i henhold til NS 8175 klasse C for å redusere støy til naboer

Lydisolasjon i vegger og gulv for å oppfylle støykrav ved bruksendring

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2