1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging i næringsbygg, Tollbodgaten 5, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
875 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av del av 2. etasje i eksisterende næringsbygg på Tollbodgaten 5 i Arendal. Bygget har et totalt areal på 874,7 m² fordelt på tre etasjer. Tiltaket omfatter oppgradering av ventilasjonsanlegg, brannalarmanlegg, ledelys og rømningsveier i bruksendret areal på 129,3 m² i 2. etasje. Det søkes om fravik fra enkelte tekniske krav i TEK17 for klimaskall og heis, med begrunnelse i byggets konstruksjon og omfanget av tiltaket. Bygningen består av flere rom som restaurant, kafeareal, lager, kontorer og tekniske rom, med to trapper og flere dører. Tiltaket inkluderer også endring av rominndeling og oppgradering av brannsikkerhet i samsvar med gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i bruksendret areal etter behov

Dører Ytterdører

Antall: 2

Eksisterende ytterdører beholdes med lokale oppgraderinger for tetting

Ytterdører i klimaskall med fravik fra TEK17 krav, men med forbedringer

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vinduer beholdes med lokale tettingstiltak, fravik fra TEK17 krav

Vinduer i klimaskall med fravik fra TEK17, men med tekniske forbedringer

Ventilasjon Klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjons- og klimainstallasjoner i tiltaksklasse 2

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for forbedret inneklima

Trapper Rømnings- og innvendige trapper

Antall: 2

Oppgradering av rømningsveier og trapper i 2. etasje

To trapper i bygget, inkludert rømnings-trapp på 3,5 m², oppgraderes for sikkerhet

Dører Innvendige dører

Antall: 17

Nye og oppgraderte dører i bruksendret areal, inkludert rømningsdører

Dører for rominndeling og rømningsveier i 2. etasje

Tømrer Innvendige vegger og dører

Endring av rominndeling i del av 2. etasje, inkludert nye vegger og dører

Innvendige konstruksjoner for ny rominndeling i bruksendret areal

Brannvern Brannskille

Oppgradering av brannskiller i bygg i forbindelse med bruksendring

Brannskiller tilpasset ny bruk i del av 2. etasje

Elektro Brannalarm og ledelys

Oppgradering av brannalarmanlegg og ledelys i bruksendret areal

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Installasjon av ventilasjonsanlegg for bruksendret areal i 2.etg

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima i bruksendret del av 2. etasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter kun innvendige endringer, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Oppgradering av brannalarmanlegg og ledelys for bruksendret areal

Brannalarmanlegg og ledelys oppgradert i samsvar med TEK17 for bruksendret areal

Plantegning

Bruksendring 874.7 m²

Etasje 1 300.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken Kjøkken 0.0 m² 0 0
Kjøle/Fryserom Kjøle/Fryserom 0.0 m² 0 0
Apent uteareal / Søppelrom Apent uteareal 12.9 m² 0 1
Restaurant Restaurant 107.8 m² 0 0
Gang Gang 21.1 m² 0 2
WC WC 1.2 m² 0 1
HC WC HC WC 5.1 m² 0 1
Lager Lager 6.4 m² 0 0
Kafeareal Kafeareal 130.6 m² 0 0

Etasje 2 307.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 14.9 m² 0 1
Vrimleareal Vrimleareal 66.7 m² 0 0
Trapp Trapp 13.5 m² 0 0
WC WC 1.1 m² 0 1
WC WC 1.0 m² 0 1
Skap SKAP 0.0 m² 0 0
BK BK 1.0 m² 0 1
Garderobe Garderobe 4.3 m² 0 1
Kjøkkeninnredning KJØKKENINNREDNING 0.0 m² 0 0
Personalrom Personalrom 15.9 m² 0 1
Forrom Forrom 2.2 m² 0 1
Garderobe Garderobe 7.5 m² 0 1
Venterom/ Gang Venterom/ Gang 22.9 m² 0 1
Pasientrom 1 Pasientrom 1 10.8 m² 0 1
Pasientrom 2 Pasientrom 2 10.8 m² 0 1
Pasientrom 4 Pasientrom 4 11.5 m² 0 1
Pasientrom 3 Pasientrom 3 10.7 m² 0 1
Kontor Kontor 23.5 m² 0 1
Lagerhems Lagerhems 6.5 m² 0 0
Apert uteareal Apert uteareal 6.9 m² 0 0
Rømnings-trapp Rømnings-trapp 3.5 m² 0 0
Lager Lager 25.5 m² 0 0
Resepsjon Resepsjon 32.2 m² 0 0

Etasje 3 266.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 301 73.5 m² 0 2
Gang 302 8.1 m² 0 2
Teknisk rom / Lager 303 181.7 m² 0 0