1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring av næringslokale i Schultz gate 9, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
529 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende næringsbygg i Schultz gate 9, Drammen, oppført i 1878 med høy verneverdi klasse B, gjennomgår bruksendring fra forretningslokale til vinbar/serveringslokale. Bygningen har to etasjer med pusset teglfasade og saltak. Fasadeendringene omfatter etablering av én tofløyet dør i hjørnet og ombygging av eksisterende vinduer til dører i første etasje, med samme bredde som vinduene. Tiltaket inkluderer også mindre endringer i fasaden for å bevare byggets historiske karakter og tilpasse det til dagens bruk. Det er gitt dispensasjon fra krav om reguleringsplan og unntak fra flere tekniske krav i TEK17. Prosjektet har rammetillatelse og er i planleggings-/rammefasen med pågående prosjektering og ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Byggeplass sikring

Sikring av byggeplass i byggeperioden iht. forskrift

Sikringstiltak under byggearbeid

Fasade Pusset tegl

🧱 tegl og puss

Eksisterende pusset teglfasade med mindre endringer for døråpninger, tilpasset verneverdier

Fasadeendringer med respekt for byggets historiske uttrykk og vernestatus

VVS Teknisk rom og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av tekniske rom og sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Tekniske installasjoner tilpasset ny bruk som serveringslokale

Tak Saltak

🧱 ukjent

Eksisterende saltak opprettholdes

Bevaring av eksisterende takform

Tømrer Innvendige dører og vegger

Innvendige tilpasninger for ny bruk som serveringslokale

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset ny bruk

Dører Ytterdør i eksisterende vindusåpning

🧱 tre med glassfelt

Antall: 3

Dører erstatter eksisterende vinduer i første etasje, samme bredde som vinduene, i stil med t-postvinduer

Ombygging av tre vinduer til dører i fasade mot Schultz gate

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i samsvar med ny bruk

Elektriske installasjoner for vinbar/serveringslokale

Maling Fasademaling

🧱 farge tilpasset eksisterende

Maling og vedlikehold av fasade i tråd med verneverdier

Overflatebehandling av fasade etter endringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med glass

Antall: 8

Vinduer i fasade mot Schultz gate, Webergs gate og øvrige fasader, bevares og videreføres som eksisterende

Bevaring og vedlikehold av eksisterende vinduer i bygningen

Dører Tofløyet ytterdør

🧱 tre med glassfelt

Antall: 1

Dør i hjørnevegg, tilpasset eksisterende vindusåpning, i lik stil som t-postvinduer

Ny tofløyet dør på hjørnet av bygningen i første etasje for serveringslokale

Plantegning

Enebolig 175.0 m²

Etasje 2 175.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 26.2 m² 1 1
Bod/Oppbevaring 202 1.6 m² 0 1
Soverom 203 18.7 m² 1 1
Bad 204 3.6 m² 0 1
Tekn. 205 1.5 m² 0 1
Stue/Spis 206 71.5 m² 4 2
Gang 207 13.9 m² 0 3
Bad 208 3.7 m² 0 1
Kjøkken 209 6.3 m² 1 1
Lager 210 5.4 m² 1 1
Bad personal 211 7.3 m² 0 1
Møterom 212 10.9 m² 1 1
Personalrom 213 19.3 m² 1 1

Fasader

Næring

Schultz gate
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Webergs gate
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2