1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av bryggerhus til bolig i Tollbugata 54, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bryggerhuset i Tollbugata 54, Drammen, er et fredet laftebygg fra ca. 1720 som tidligere har vært brukt som bolig og bryggerhus. Bygningen på ca. 40 m² gjennomgår en bruksendring fra næringsareal til boligformål, med innredning til en selvstendig boenhet bestående av allrom, soverom og bad. Bygget har solide tømmerkonstruksjoner, saltak og trepanel på fasadene. Det oppføres en ny skorstein med brannmur, og det legges nytt isolert gulv med elektrisk gulvvarme og bruddskiferheller. Innvendig isoleres vegger med ubrennbar isolasjon og kles med panel, og det settes inn brannklassifiserte dører i henhold til brannkonsept. Bygningen får tilfredsstillende rømningsmuligheter med utgang og rømningsvinduer. Utomhusarealene inkluderer parkeringsplasser og sykkelparkering. Tiltaket er gjennomført med hensyn til kulturminnevern og brannsikkerhet, og det foreligger ferdigattest for bruksendringen og skorsteinen.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifisert innadslående dør

🧱 Tre

Antall: 1

EI 30 (B 30) brannklasse, montert innvendig i døråpning mellom rom B101 og B102

Brannklassifisert dør for branncellebegrensning

Bad Membran og gulvflis

🧱 Membran, keramiske fliser

Membran og flislegging av bad og WC

Våtromsarbeider i bad

Elektro Elektrisk installasjon for gulvvarme og belysning

Elektrisk gulvvarme og tilpasning av elektriske installasjoner i bolig

Elektroarbeid for varme og belysning

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Grøft for VA-ledninger under grunnmur og i gulv, isolerte ledninger pga. grunnvannsnivå

VA-anlegg tilkobling for boligseksjonen

Tømrer Utførelse tømrerarbeider

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeider i henhold til prosjektering og antikvariske krav

Tømrerarbeid for innredning og isolering

Gulv Isolert gulv med elektrisk gulvvarme og bruddskiferheller

🧱 Isolasjon, elektrisk varmekabel, bruddskifer

Isolert gulv med varmekabler under bruddskiferheller, keramiske fliser i WC/bad

Nytt isolert gulv med varme og overflate i bryggerhuset

Vinduer Innadslående varevindu i lettkarm

🧱 Tre

Antall: 1

Kopi av originalt 200 år gammelt vindu, med 1+2 glass, gjennomgående sprosser og kittkant

Isolert innadslående varevindu montert i rom 102A

VVS Sanitærinstallasjoner for kjøkken og bad

Standard sanitærtekniske arbeider med tilkopling til vann og avløp for kjøkken og bad

Sanitærarbeider i boligseksjonen

Pipe Ny skorstein med brannmur

🧱 Mur

Antall: 1

Oppføring i henhold til brannkonsept, tilpasset takbjelker og sperrer, går gjennom loftsbod i seksjon 1

Ny pipe med tilhørende brannmur

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Eksisterende brannalarmanlegg tilpasses ny boenhet, med tilkobling til brannvesenets alarmsentral

Brannalarmanlegg for brannsikkerhet

Bad WC/bad med keramiske fliser

🧱 Keramiske fliser

Antall: 1

Bad på 4 m² med nøytrale keramiske fliser

Innredning av bad med flislagt gulv

Brannvern Håndslokkere og slokkeutstyr

Håndslokkere i henhold til NS-EN 3-7:2004, alternativt husbrannslange

Slokkeutstyr i boligseksjonen

Vegger Innvendig isolering og panel

🧱 Ubrennbar isolasjon, glatt trepanel

Innvendig isolering av tømmervegger med ubrennbar isolasjon, kledd med glatt panel i varierende bredder eller vekselpanel med karnissprofil

Isolering og panel på innvendige vegger i bryggerhuset

Dører Ytterdør utadslående

🧱 Tre

Antall: 1

Original dør fra 1760-årene vendt og montert utadslående, med isolert innadslående brannklassifisert dør som kopi av original

Inngangsdør med brannmotstand i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Grøfting og tilkobling VA-ledninger

Grøft under grunnmur og i gulv for VA-ledninger, isolerte rør

Grunnarbeid for vann og avløp

Mur Muring av pipe og brannmur

🧱 Murstein

Oppføring av pipe og brannmur i henhold til brannkonsept

Murerarbeid for skorstein og brannmur

Utendørs Parkering og sykkelparkering

13 biloppstillingsplasser og 34 sykkelplasser, hvorav 22 i avlåst kjeller med rampe

Opparbeidede parkerings- og sykkelplasser for eiendommen

Fasader

Bryggerhus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2