1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og utvidelse av bakeri/konditori i Tollbugata 6, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
215 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring og utvidelse av bakeri/konditori i Tollbugata 6, et fem-etasjers næringsbygg med kjeller i Ålesund sentrum. Prosjektet omfatter utvidelse av bakeri/konditori i første etasje og bruksendring av deler av andre etasje fra kontor til selskapslokale/konditori med støttefunksjoner. Det etableres løfteplattform mellom første og andre etasje med understøtte i kjeller. Arealet i andre etasje på 214,6 m² omdisponeres til kjøkken, serveringslokaler, selskapslokale, garderober og tekniske rom. Det er ingen planlagte fasadeendringer, men vindusfolie fjernes for å skape liv i gatebildet. Bygget har brannklasse 3 og risikoklasse 5 for forsamlingslokaler. Tiltaket inkluderer omfattende branntekniske tiltak, ventilasjon, sanitærinstallasjoner, miljøsanering og bygningsmessige arbeider. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om boligformål i andre etasje og er ferdigattestert.

Produkter og materialer

Vinduer Store vindusflater i 1. etasje

Fjerning av folie fra vinduer for å skape innsyn og liv i gatebildet

Vindusflater i 1. etasje for kafe/bakeri

Maling Innvendige overflater

Overflater i brannceller med brannklasse B-s1,d0 og D-s2,d0 i henhold til brannkonsept

Maling og overflatebehandling i innvendige rom

VVS Sanitærinstallasjoner med fettutskiller

Sanitærinstallasjoner med krav om fettutskiller for kjøkkenavløp

Sanitærinstallasjoner for kjøkken og serveringslokaler

Miljøsanering Avfallshåndtering og miljøsanering

Miljøsanering og avfallsplan med kildesortering og levering til godkjent mottak

Miljøsanering i forbindelse med ombygging

Dører Rømningsdører og inngangsdører

Dører med krav til brannmotstand, selvlukkere, låsesystem med automatisk åpning ved alarm, og tilpasset universell utforming

Dører i rømningsvei og innganger til bakeri/konditori og selskapslokale

Rekkverk Håndløpere og rekkverk i rømningsvei

Rekkverk og håndløpere som ikke innsnevrer rømningsvei mer enn 10 cm

Sikkerhetsrekkverk i rømningsveier og trapper

Trapper Interntrapp og trapperom

Antall: 2

Trapperom type Tr2 i 2. etasje, delvis Tr1 i 3.-5. etasje, med røykventilasjon og branncelleinndeling

Trapper og trapperom for rømningsvei og intern forbindelse mellom etasjer

Elektro Brannalarm, nødlys og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, nødlys og ledesystem i henhold til NS-standarder

Brannalarm og nødlys for sikker rømning

Kjøkken Kjøkkenutstyr og anretning

Kjøkken med storkjøkkenavtrekk, fettfilter og brannmotstand EI 30 i avtrekkskanaler

Kjøkken og anretning for bakeri/konditori

Grunnarbeid Understøtte løfteplattform i kjeller

Antall: 1

Understøtte i kjeller for løfteplattform mellom 1. og 2. etasje

Bygningsmessige grunnarbeider for understøtte løfteplattform

Bygningsmessige arbeid Ombygging og innredning bakeri/konditori

Ombygging av 1. og 2. etasje, inkludert omdisponering av kontor til kjøkken, selskapslokale, kafe, garderober og tekniske rom

Innvendige bygningsmessige arbeider for bruksendring og utvidelse av bakeri/konditori

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannspjeld

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale

Ventilasjonsanlegg med brannisolerte kanaler, brann- og røykspjeld, og detektor for røykstans

Ventilasjon for bakeri/konditori og tilhørende arealer