1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til innendørs golfsimulator og bilskadeverksted, Tollef Bredals vei 11, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,304 m²
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere møbelutsalgslokaler på 133/32 i Tollef Bredals vei 11 til to hovedformål: utvidelse av bilskadeverksted for Toyota Slettum Bil på ca. 1086 m² og etablering av innendørs golfsimulator (Røros Indoor Golf) på ca. 218 m². Tiltaket omfatter innvendige arbeider som etablering av brannskiller og tilpasninger for universell utforming, uten endring av byggets volum eller utvendige forhold. Golfsimulatoren er et ubemannet idrettsanlegg med to simulatorer, og bilverkstedet er et verkstedbygg med tilhørende garderober, dusjer og kontorer. Det er etablert parkeringsløsninger innenfor godkjente arealer, og tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens industriformål for golfsimulatoren. Det stilles krav til uavhengig kontroll for brannsikkerhet og universell utforming. Adkomst til golfsimulatoren skjer via hovedinngang med trapp, men det er søkt om godkjenning av alternativ trinnfri inngang for rullestolbrukere. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, men har påpekt mangler som er fulgt opp med supplerende dokumentasjon.

Produkter og materialer

Annet Universell utforming

Uavhengig kontroll av universell utforming, tiltak for bedre tilgjengelighet og merking

Tiltak for universell utforming inkludert uavhengig kontroll og tilrettelegging for bevegelseshemmede

Bad Toaletter og dusjer

Kjønnsdelte toaletter og dusjer, HC-toalett med krav til plassering og utforming, ikke kombinert med dusj

Sanitærfasiliteter for ansatte og brukere med krav til universell utforming og tilgjengelighet

Fasade Inngangsdør

Antall: 1

Hovedinngang med trapp, alternativ trinnfri inngang med bred døråpning opptil 180 cm

Inngangsdører til golfsimulator med hovedinngang via trapp og alternativ trinnfri inngang for rullestolbrukere

Gulv Innvendige gulv

Gulv i golfsimulator og verksted tilpasset bruk og universell utforming

Gulvflater tilpasset funksjon og tilgjengelighet i de omsøkte arealene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Mekanisk ventilasjon med dokumentasjon på luftmengder og inneklima

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført for å sikre tilfredsstillende inneklima i verksted og golfsimulator

Grunnarbeid Parkering og adkomst

Eksisterende parkeringsplasser godkjent, med behov for oppdatert situasjonsplan og parkeringsregnskap

Parkering og adkomstløsninger innenfor godkjente arealer for bilskadeverksted og golfsimulator

Tømrer Innvendige skillevegger

Innvendige skillevegger for brannskiller og rominndeling

Tømrerarbeider for oppføring av brannskiller og rominndeling i eksisterende bygg

Fasade Brannskille

Innvendige brannskiller/brannvegger mot eksisterende arealer, brannklasse EI 60

Brannskiller i bygget for å oppfylle brannsikkerhetskrav ved bruksendring

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Manglende farefelt i topp og oppmerksomhetsfelt i bunn, krav om taktil og visuell merking

Trapper til golfsimulator og tilknyttede toaletter med krav om farefelt og oppmerksomhetsfelt