Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring av lagerbygg til kombinasjonsbygg på Torvbanen 9, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
560 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på ca. 550-560 m² i én etasje endres til et kombinasjonsbygg med lager og kontor-/personalarealer. Lagerdelen utgjør ca. 460 m², mens kontor- og personalarealer utgjør ca. 90-100 m², inkludert kontorer, møterom, spiserom, garderober og toaletter. Bygget får branncelleinndeling med minimum EI30 brannmotstand mellom lager og kontor. Det installeres brannalarmanlegg, og rømningsveier tilpasses økt personopphold. Bygget har fasader med flere vinduer og dører, og tekniske installasjoner som ventilasjon og vann- og avløpssystemer oppgraderes i henhold til gjeldende krav. Adkomst og slokkevannforsyning ivaretas for brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert med brannspjeld for å hindre brann- og røykspredning

Ventilasjonsanlegg med branntekniske tiltak

Brannvern Branncellevegger EI30

🧱 EI30 brannmotstand

Brannskillende konstruksjoner mellom lager og kontor med minimum EI30 brannmotstand

Branncelleinndeling for å hindre brannspredning mellom lager og kontor

Grunnarbeid Grunnundersøkelser

Geoteknisk rapport med grunnboringer og vurdering av torvmyr og fjellgrunn

Grunnundersøkelser for vurdering av byggegrunn

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 11

1 ytterdør på fasade vest, 10 innerdører i kontorbygg (kontorer, møterom, WC, garderober)

Ytterdør og innerdører for kontor- og lagerbygg

Tømrer Innvendige vegger og kledning

🧱 Materialer med brannklasse K210 D-s2,d0 og B-s1,d0 i henhold til TEK17

Brannklassifiserte overflater og kledning i rømningsveier og hulrom

Innvendige vegger og kledning med branntekniske krav

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg som dekker hele bygget i henhold til NS 3960

Automatisk brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Fasade Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i fasade vest (4 stk) og i kontorbygg (3 stk i møterom, spiserom, gang)

Fasadevinduer for kontor- og lagerbygg

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til eksisterende vann- og avløpssystemer med nødvendige rettigheter og kartvedlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for bygget

Brannvern Håndslokkeapparat

🧱 Pulverapparat med ABC-pulver, minimum 6 kg

Håndslokkeapparater plassert slik at både lager- og kontorarealer er dekket

Manuelt slokkeutstyr for brannsikkerhet

Gulv Kontor- og personalarealer

Gulv i kontor- og personalarealer tilpasses ny bruk

Gulvbelegg og overflater i kontor- og personalarealer

Plantegning

Kontorbygg 804.0 m²

Etasje 1 804.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 1 22.0 m² 1 1
Kontor 2 6.0 m² 0 1
Kontor 3 12.0 m² 0 1
Kontor 4 12.0 m² 0 1
Spiserom 7 19.0 m² 1 1
WC 8 3.0 m² 0 1
Renhold 9 6.0 m² 0 1
HC Toalett 10 5.0 m² 0 1
Herregard 12 7.0 m² 0 1
Lager 13 459.0 m² 0 0
Gang 14 23.0 m² 1 0
Damegard 15 4.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0