Bruksendring Næringsbygg

Ombygging og bruksendring av låve til fritidsbolig på Torvøya 2, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
137 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende låve på 137 m² bygges om og bruksendres til en fritidsbolig med én bruksenhet, fordelt på to etasjer. 1. etasje på 92,4 m² inneholder fire soverom, bad, og et allrom med kjøkken, med inngang fra eksisterende låvebru. Underetasjen på 44,6 m² deles i lager/verksted med egen utvendig adkomst og boligdel med to soverom og bad. Et tilbygg på 35 m² rives, og det etableres en ny veranda på 36 m² mot sørøst. Taktekking med asbestholdige plater saneres og erstattes med tilsvarende materiale uten asbest. Fasader i tre beholdes og males/beises i rød farge. Bygningen har saltak med teglstein. Ombyggingen skjer innenfor eksisterende bygningsvolum og høyde, og det planlegges større vindusflater og glassfelt mot sørøst og sørvest. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen og hensyn til naturmangfold og kulturminner.

Produkter og materialer

Tak Taktekking

🧱 Teglstein

Sanering av asbestholdige takplater og utskifting med tilsvarende teglstein taktekking uten asbest

Utskifting av eksisterende taktekking med asbest til ny teglstein taktekking

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulv i bolig og lager/verksted

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling/beising av trepanel utvendig, innvendig maling ikke spesifisert

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller stål

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og 1. etasje i boligdel

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål, krav iht. TEK-17 og unntak søkes

Elektrisk anlegg for bolig

Grunnarbeid Riving og sanering

Riving av tilbygg på 35 m², miljøsanering av asbestholdig taktekking

Riving av eksisterende tilbygg og sanering av asbestholdig materiale

Vinduer Fasadevindu og glassfelt

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 10

Større vindusflater og glassfelt mot sørøst og sørvest, totalt 10 vinduer fordelt på fasader

Nye og større vindusflater for bedre lysinnslipp

Dører Ytterdører og port

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 8

Dører til bolig, lager/verksted og veranda, inkludert port i gavlvegg mot nordøst

Ytterdører og port for adkomst til bolig og lager/verksted

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda på 36 m² mot sørøst, delvis berører utvalgt naturtype slåttemark

Ny uteplass/veranda tilknyttet låven

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i underetasje og 1. etasje, med sanitærutstyr og fliser/membran iht. boligstandard

Bad med nødvendige installasjoner og overflater

Tømrer Ombygging og konstruksjon

🧱 Tre og bærende konstruksjoner

Ombygging innenfor eksisterende form og høyde, oppmåling og vurdering av konstruksjonssikkerhet nødvendig

Ombygging av låve til boligformål med tilpasning av konstruksjoner

VVS Sanitær og vann/avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg i sommerhalvåret, sanitærmelding må godkjennes før igangsetting

Vann- og avløpsinstallasjoner for fritidsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, malt/beiset rød

Eksisterende trekledning beholdes og males/beises i rød farge som i dag

Behandling av fasadekledning i tre

Plantegning

Låve 137.0 m²

Etasje 1 92.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 10.6 m² 1 1
Sov 102 10.6 m² 1 1
Allrom m/kjøkken 103 66.8 m² 1 1
Wc 104 2.5 m² 0 1

Etasje 0 44.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/verksted 001 46.2 m² 1 1
Bad 002 8.7 m² 0 1
Gang/trapp 003 10.5 m² 0 2
Sov 004 11.7 m² 1 1
Sov 005 11.7 m² 1 1

Fasader

Låve

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
1