FloorPlan Etasjeplan (1. etasje) for en bygning i Tølen gate 25, Oslo, med romnummerering, dører, vinduer og en grønn markering av en 'gårdstue'.

1 / 2

Bruksendring Næringsbygg

Permanent bruksendring til bakeri i Tøyengata 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Naeringsbygg
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av næringslokale i 1. etasje i Tøyengata 25 fra tidligere næringsformål til bakeri med matproduksjon. Lokalet har etablert ventilasjonsanlegg med kanal over tak, installert fettutskiller i henhold til Norsk Standard 1825, og tilknytning til offentlig spillvannsledning. Det foreligger ferdigattest for tidsbegrenset bruksendring, og prosjektet omfatter nå permanent bruksendring med nødvendige tekniske oppgraderinger, herunder prosjektering av lyd- og vibrasjonsforhold, sikring av byggegrunn, samt tilpasning til parkerings- og vareleveringskrav i kommuneplanen. Tiltaket inkluderer også dispensasjonssøknad for ventilasjonskanal nær nabogrense og reguleringsplanavvik knyttet til rampe på offentlig veigrunn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Utredning og dokumentasjon av sikker byggegrunn iht. TEK og NVEs veiledere, med vurdering av kvikkleirefare

Geoteknisk vurdering for å sikre at byggegrunn er tilfredsstillende for permanent bruksendring med personopphold

Fasade Rampe på regulert veigrunn

Antall: 1

Rampe vist på regulert offentlig kjørebane/veigrunn, krever dispensasjon og eventuell fjerning

Tiltak knyttet til adkomst og varelevering, må dokumenteres og eventuelt søkes dispensasjon for

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering og prosjektering av elektriske anlegg for næringsvirksomhet

Elektriske installasjoner tilpasset bakeri og matproduksjon

Ventilasjon Ventilasjonskanal over tak

Antall: 1

Ventilasjonskanal plassert på fasade mot bakgård, med dispensasjon fra avstand til nabogrense

Eksisterende ventilasjonskanal for bakeri, nødvendig for matproduksjon og luftutskifting

Lyd og vibrasjoner Prosjektering og dokumentasjon

Prosjektering av lyd- og vibrasjonsforhold i forbindelse med permanent bruksendring

Dokumentasjon og prosjektering for å ivareta lyd- og vibrasjonskrav i bakerilokalet

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller type Odin Maskin - 46 07, i henhold til Norsk Standard 1825-1 og -2, med idnr. 5090

Installert fettutskiller for håndtering av fettholdig avløpsvann fra bakeriet

Brannvern Brannkonsept

Prosjektering av brannkonsept for forbruksendring fra forretning til matproduksjon

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk for bakeri

Tømrer Bygningsmessige tilpasninger

Oppgraderinger og tilpasninger i eksisterende bygg for bruksendring til bakeri

Ombygging og tilpasning av lokalet for matproduksjon og bakerivirksomhet

Parkering Bil- og sykkelparkering

Min. 2 HC-parkeringsplasser og 3 sykkelplasser per 100 m2 BRA iht. kommuneplan og parkeringsnorm

Oppstillingsplasser for bil, HC og sykkel må dokumenteres eller det må søkes dispensasjon