1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til legekontor, Trekanten 3, Ørje

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
920 m²
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende 1. etasje i næringsbygget på Trekanten 3 bygges om til et moderne legekontor med et areal på ca. 920 m². Ombyggingen inkluderer utskifting og etablering av nye vindusfelt på alle fasader, samt endring av glassfelt. Det installeres nytt ventilasjonsanlegg i teknisk rom i kjeller, nytt brannalarmanlegg og ledelys i etasjen. Internt etableres flere lyd- og brannskiller, samt nye våtrom. Fasaden består av mur med flatt tak, og gesimshøyden er ca. 6 meter. Tiltaket medfører ingen endring i utnyttelsesgrad eller brannforhold mot kjeller og overliggende leiligheter. Det etableres også energibrønner for vannbåren varme med dispensasjon fra byggegrense mot E18. Prosjektet omfatter omfattende riving, tømrerarbeid, sanitær, varme, ventilasjon, elektro og brannalarminstallasjoner.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Energibrønner

Antall: 4

Etablering av fire energibrønner for vannbåren varme, med dispensasjon fra byggegrense langs E18

Grunnvarmeanlegg for oppvarming av legekontoret

Tømrer Lyd- og brannskiller

🧱 Trekonstruksjoner og isolasjon

Nye lyd- og brannskiller internt i 1. etasje

Innvendige skillevegger for lyd og brann

Ventilasjon Nytt ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt ventilasjonsanlegg installert i eksisterende teknisk rom i kjeller

Ventilasjon for legekontorlokalene

Gulv Vannbåren gulvvarme

Antall: 920

Vannbåren varme i gulv i 1. etasje

Oppvarming av legekontorlokalene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glassfelt og vinduer i murfasade

Antall: 29

Nye vindusfelt i nord, øst, sør og vestfasade, utskifting av glassfelt

Nye fasadevinduer og glassfelt i 1. etasje

Fasade Murfasade med flatt tak

🧱 Mur og platekledning

Fasadeendring med utskifting av vinduer og dører, gesimshøyde ca. 6 m, flatt tak

Oppgradering av fasade på næringsbygg

Riving Miljøsanering og riving

Antall: 1

Riving og miljøsanering i 1. etasje før ombygging

Forberedende arbeider for ombygging

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Nytt brannalarmanlegg i 1. etasje

Brannalarm for sikkerhet i legekontoret

Sanitær Nye våtrom

Etablering av flere nye våtrom i 1. etasje

Sanitærinstallasjoner for legekontoret

Dører Ytterdører og glassdører

🧱 Glass og metallrammer

Antall: 5

Nye dører i fasade, inkludert hovedinngang og ambulanseinngang

Nye ytterdører i fasade

Elektro Ledesystem

Antall: 1

Nytt ledesystem i 1. etasje

Lys og ledelys for rømningsveier

Fasader

Legesenter

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1