1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til McDonald's restaurant i Trondheimsveien 110 C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
350 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller, 1. og 2. etasje i eksisterende hjørnebygning på Carl Berners plass fra bingohall til restaurant/kafé for hurtigmatkjeden McDonald's. Restauranten omfatter ca. 350 m² fordelt på tre plan med kjøkken, fryserom, kjølerom, lobby, McCafé, toaletter, garderober og tekniske rom. Det er etablert løfteplattform for universell utforming. Fasaden er bevart med store virksomhetsvinduer uten tildekking, og tekniske installasjoner er plassert i kjeller for å redusere støy. Tiltaket inkluderer oppgradering av ventilasjon, brannalarmanlegg, sanitærinstallasjoner og lydisolasjon for å ivareta naboer og brukere. Bygningen er bevaringsverdig og tiltaket er tilpasset dette med mindre fasadeendringer. Det er gjennomført omfattende vurderinger av støy, brannsikkerhet, universell utforming og naturfarer. Igangsettingstillatelse er gitt med vilkår om dokumentasjon og kontroll.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner for belysning og alarm

Elektriske anlegg oppgradert for restaurantbruk, inkludert bakgrunnsmusikk med automatisert lydnivå

Elektriske installasjoner tilpasset restaurantdrift og brannalarm

Dører Inngangsdører og rømningsdører

Dører i branncellevegger med brannmotstand EI2 30-Sa eller EI 60 A2-s1,d0, selvlukkende og med panikkbeslag

Dører for rømningsveier og inngangspartier i henhold til brannkonsept

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips, mineralull

Nedforet lydisolerende himling med 2 lag gips og mineralull for luftlydisolasjon mot boligetasjer over

Lydisolasjonstiltak for å oppfylle lydkrav mellom restaurant og bolig

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering i eksisterende lokaler for ombygging til restaurant

Forberedende arbeider for bruksendring

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling til nødmeldesentral, ledesystem og nødlys i rømningsveier

Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til brannkonsept og TEK17

Isolasjon PIR-isolasjon i kjøle- og fryserom

🧱 PIR

Isolasjon klasse B-s1,d0, selvslukkende, begrenset røykutvikling og ingen brennende dråper

Isolasjon i kjøle- og fryserom med brannteknisk fravik vurdert akseptabelt

VVS Sanitærinstallasjoner og fettutskiller

Fettutskiller installert med krav til spyledyse uten permanent vannkobling, sanitærinstallasjoner oppgradert

Sanitærinstallasjoner for restaurantdrift med fettutskiller i henhold til krav

Vinduer Store virksomhetsvinduer i 1. og 2. etasje

🧱 Glass

Vinduer beholdes uten tildekking eller foliering for å ivareta fasadens karakter og dagslys

Store vindusflater i fasaden for å sikre visuell kontakt mellom inne og ute

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg med lydfeller, isolasjon og støydemping, aggregater plassert i kjeller for å redusere støy

Ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset restaurantdrift og støykrav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Trapper Eksisterende trapper i bygget

Antall: 3

Trapper med bredde ca. 1,09-1,16 m, med håndløpere og belysning, unntak fra TEK17 krav

Eksisterende trapper benyttes med mindre justeringer