1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til McDonald's restaurant i Trondheimsveien 110 C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
350 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller, 1. og 2. etasje i eksisterende hjørnebygning på Carl Berners plass til restaurant for McDonald's. Totalt areal på ca. 350 m² fordelt på tre plan med kjøkken, fryserom, kjølerom, serveringsarealer, McCafé, personalrom, garderober og tekniske rom. Tiltaket inkluderer oppgradering av ventilasjon, branntekniske installasjoner, rør- og elektroarbeider, samt mindre fasadeendringer som ny utgangsdør og tilpasning av vinduer uten tildekking. Det installeres løfteplattform for universell utforming, og tekniske installasjoner som kjøle- og fryseanlegg plasseres i kjeller for å redusere støy. Tiltaket ivaretar bevaringsverdier og har gjennomgått akustiske tiltak for å begrense støy mot naboer. Det er etablert brannkonsept og gjennomført uavhengig kontroll for flere fagområder. Åpningstider og støy er vurdert i forhold til naboer og offentlige krav.

Produkter og materialer

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller installeres iht. Vann- og avløpsetatens krav med spyledyse uten permanent vannkobling

Fettutskiller for håndtering av fettholdig avløpsvann

Trapper Eksisterende trapper med mindre bredde enn TEK17 krav

Antall: 2

Trapper med bredde ca. 1,16 m og 1,09 m, fravik fra TEK17 §12-14

Eksisterende trapper benyttes med sikringstiltak som håndløper og belysning

Brannvern Frityrslokkeanlegg

Slokkeanlegg vurderes for kjøkken med frityr

Automatisk slokkeanlegg for kjøkken

Isolasjon PIR-isolasjon i kjøle- og fryserom

🧱 PIR isolasjon klasse B-s1,d0

Brannkonsept godkjenner PIR-isolasjon med begrenset brennbarhet i kjøle- og fryserom

Isolasjon med branntekniske egenskaper tilpasset kjøle- og fryserom

Sanitær HC-toaletter og garderober for ansatte

HC-toaletter i kjeller, garderober med dusj for ansatte

Sanitærinstallasjoner tilpasset universell utforming

Tømrer Innvendige lettvegger i kjøkken

🧱 Gipsvegger

Lettvegger justeres for bedre arbeidsflyt og ventilasjon i kjøkkenet

Innvendige vegger i kjøkkenområdet

Vinduer Næringsvindu i treverk

🧱 Pulverlakkert aluminium anbefales ikke, treverk ønskes av Byantikvaren

Vinduer skal ikke tildekkes, og skal følge momentliste for gode vinduskopier ved bygg på gul liste

Nye vinduer i treverk tilpasset bevaringsverdig fasade

Dører Ytterdør i næringsbygg

Antall: 2

Ny utgangsdør i vindusfeltet ved Samson, dør for McDelivery fjernet

Ytterdører til restaurant med krav til brannmotstand og universell utforming

Maling Innvendige overflater i restaurant

Vegger med fliser i McDonald's farger, øvrige vegger med nedtonet uttrykk

Innvendige overflater og dekor i restaurant

Løfteinnretninger Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform for universell utforming mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Løfteplattform som alternativ til heis for tilgjengelighet

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Brannalarmanlegg med direkte varsling til nødmeldesentral, optiske og akustiske alarmorganer

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med lydfeller og støydemping

Tekniske installasjoner plassert i kjeller for å redusere støy, støydemping iht. Brekke & Strand Akustikk rapport

Ventilasjons- og klimainstallasjoner med støydempende tiltak

Grunnarbeid Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende innredning og tekniske installasjoner

Forberedende arbeider for ombygging

Elektro Elektriske installasjoner i kjøkken og restaurant

Elektriske anlegg oppgraderes i henhold til krav for næringsbygg

Elektroinstallasjoner for belysning, utstyr og alarm