Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til gjenbruksbutikk i Trondheimsvegen 56, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
95 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 95 m² underetasje i eksisterende menighetshus fra barnehage til gjenbruksbutikk. Lokalene inkluderer butikklokale, toaletter for publikum, kjøkken, personalgarderobe, flere boder og trapp. Bygningen er eldre (opprinnelig fra 1958) og har ikke tilfredsstillende universell utforming, ventilasjon eller energistandard. Bruksendringen innebærer tilpasning til butikkdrift med begrenset åpningstid (15-20 timer per uke) og frivillig drift. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og unntak fra tekniske krav, særlig knyttet til universell utforming og ventilasjon. Byggets fasade og 1. etasje forblir uendret og benyttes fortsatt til religiøs aktivitet.

Produkter og materialer

Isolasjon Yttervegger og gulv mot grunn

Manglende isolasjon i yttervegger og gulv mot grunn, ikke i henhold til TEK17

Bygget er gammelt og har dårlig isolasjon, utbedring er kostbar og søkes unntak fra

Gulv Butikklokale og personalrom

Gulv i underetasje tilpasses ny bruk som gjenbruksbutikk

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider planlagt

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Manglende balansert ventilasjon, kun lufteventiler i vinduskarmer

Ventilasjonsanlegg kan installeres, men søkes unntak fra krav pga begrenset brukstid

Tømrer Innvendige vegger og tilpasninger

Innvendige tilpasninger for bruksendring til butikk, inkludert personalgarderobe og toaletter

Trapper Innvendig trapp til underetasje

Antall: 1

Trapp fra inngang til underetasje, forskriftsmessig med håndløpere, men ikke universelt utformet

Trapp som utløser behov for unntak fra teknisk forskrift pga manglende universell utforming

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Eksisterende belysning og elektriske installasjoner i underetasje

Må vurderes for tilpasning til butikkdrift og tekniske krav

Fasade Vinduer i underetasje

Antall: 4

Vinduer med relativt høy brystning, dagslys til underetasje

Eksisterende vinduer i underetasje, vurderes for eventuell utskifting pga energikrav

Dører Innvendige dører til boder, toaletter og butikklokale

Antall: 15

Dører til flere boder, toaletter og butikklokale i underetasje

Eksisterende dører i underetasje, må vurderes ift universell utforming og tekniske krav

Plantegning

Enebolig 292.7 m²

Etasje 0 292.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barnehage 001 95.0 m² 4 1
Bod 002 18.7 m² 0 1
Bod 003 9.9 m² 0 1
Entre / gang 004 14.3 m² 0 3
Toaletter 005 32.3 m² 0 4
Kjøkken 006 31.1 m² 0 1
Trapp 007 16.6 m² 0 1
Fyrrom 008 0.0 m² 0 0
Bod 009 3.5 m² 0 1
Bod 010 17.0 m² 0 1
Bod 011 9.1 m² 0 1
WC 012 1.9 m² 0 1
WC' gard 013 8.3 m² 0 1