1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til gjenbruksbutikk i Trondheimsvegen 56, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
95 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 95 m² underetasje i eksisterende menighetshus i Trondheimsvegen 56, Jessheim, fra barnehage til gjenbruksbutikk. Underetasjen inneholder blant annet gjenbruksbutikkareal, toaletter, kjøkken, personalgarderobe, flere boder og trapp. Bygningen er eldre (opprinnelig fra 1958) og har avvik fra dagens tekniske forskrifter, spesielt knyttet til universell utforming, energikrav og ventilasjon. Bruksendringen innebærer at underetasjen skal benyttes til butikk med begrenset åpningstid (15-20 timer per uke), drevet på frivillig basis. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og tekniske krav, blant annet pga. trapp uten heis/løfteplattform til underetasjen. Byggets fasade og 1. etasje forblir uendret, og hovedformålet som menighetshus opprettholdes. Prosjektet vurderes som en positiv bruksendring som gir bedre tilpasning til byggets tekniske standard og reduserer miljø- og helsebelastning sammenlignet med tidligere bruk som barnehage.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp til underetasje

Antall: 1

Trapp med håndløpere, ikke universelt utformet

Trapp fra inngang til underetasje, ikke trinnfri adkomst

Dører Innvendige dører

Antall: 15

Dører til boder, toaletter, personalrom og gjenbruksbutikk

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Lufteventiler i vinduskarm, ikke balansert ventilasjon

Ventilasjon i underetasje ikke i henhold til TEK17, men vurderes som forsvarlig for bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Isolasjon Yttervegger og gulv mot grunn

Manglende isolasjon i yttervegger og gulv mot grunn, u-verdi estimert høyere enn dagens krav

Bygningen har dårlig isolasjon som medfører økt energibruk

VVS Toalett og WC installasjoner

Antall: 4

Toaletter for publikum og personal, ikke universelt utformet HC-WC

Sanitærinstallasjoner i underetasje, ikke tilpasset universell utforming

Tømrer Innvendige vegger og overflater

Innvendige overflater og vegger i underetasje, ingen vesentlige endringer

Fasade Vinduer i underetasje

Antall: 4

Vinduer med relativt høy brystning, dagslys til underetasje

Eksisterende vinduer i underetasjen som gir dagslys, men med høy brystning

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i eksisterende bygg, ingen endringer spesifisert

Plantegning

Enebolig 292.7 m²

Etasje 0 292.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barnehage 001 95.0 m² 4 1
Bod 002 18.7 m² 0 1
Bod 003 9.9 m² 0 1
Entre / gang 004 14.3 m² 0 3
Toaletter 005 32.3 m² 0 4
Kjøkken 006 31.1 m² 0 1
Trapp 007 16.6 m² 0 1
Fyrrom 008 0.0 m² 0 0
Bod 009 3.5 m² 0 1
Bod 010 17.0 m² 0 1
Bod 011 9.1 m² 0 1
WC 012 1.9 m² 0 1
WC' gard 013 8.3 m² 0 1