1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til gjenbruksbutikk i Trondheimsvegen 56, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
95 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 95 m² rom i underetasjen av eksisterende menighetshus i Trondheimsvegen 56, Jessheim, fra barnehage til gjenbruksbutikk drevet av Normisjon. Bygningen er opprinnelig fra 1958 med senere utvidelser, og underetasjen har mye dagslys til tross for høy brystningshøyde på vinduene. Bruksendringen innebærer ingen bygningsmessige utvidelser, men krever dispensasjon fra regulert arealformål (allmennyttig formål til forretning) og unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet universell utforming og energieffektivitet. Butikken vil ha begrensede åpningstider (15-20 timer per uke) og drives på frivillig basis. Det er gode parkerings- og vareleveringsforhold, og tiltaket legger til rette for bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten nye byggearbeider.

Produkter og materialer

Fasade Isolasjon yttervegg

Eksisterende yttervegg med u-verdi 0,4, ikke i henhold til TEK17 krav 0,22

Ytterveggsisolasjon som kan etterisoleres utvendig, men kostbart

Parkering HC-parkering

Merking av HC-parkering skal etableres i henhold til TEK17 § 8-8

Parkering for funksjonshemmede skal merkes

Gulv Isolasjon gulv mot grunn

Eksisterende gulv med u-verdi 0,25, ikke i henhold til TEK17 krav 0,18

Gulvisolasjon som ikke kan utbedres uten omfattende tiltak

Innredning Knagger i rullestolhøyde

Montering av knagger i rullestolhøyde i garderobe, jf. TEK17 § 12-8

Innredningstiltak for universell utforming

Fasade Vinduer

Antall: 4

Eksisterende vinduer med høy brystningshøyde, estimert U-verdi 2,4, ikke i henhold til TEK17

Vinduer i underetasjen som må vurderes i forhold til energikrav

Bad HC-toalett

Toalett i underetasjen ikke universelt utformet, unntak søkt

Toalett som ikke oppfyller krav til universell utforming

Tømrer Bygningsmessige tiltak

Ingen bygningsmessige endringer i bruksendringen, kun innvendig tilpasning

Eventuelle mindre tilpasninger i eksisterende rom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp fra inngang til underetasje, forskriftsmessig med håndløpere, men ikke trinnfri

Trapp som begrenser universell utforming og krever unntak

Dører Ytterdør

Antall: 1

Inngangsdør til underetasje med trapp ned, ikke trinnfri adkomst

Dør med tilhørende trapp som ikke tilfredsstiller krav til universell utforming

VVS Ventilasjon

Naturlig ventilasjon via klaffeventiler og ventiler i vinduskarm, ikke balansert ventilasjon

Ventilasjon som ikke oppfyller TEK17 krav, men vurderes forsvarlig for bruksendring

Plantegning

Enebolig 292.7 m²

Etasje 0 292.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Barnehage 001 95.0 m² 4 1
Bod 002 18.7 m² 0 1
Bod 003 9.9 m² 0 1
Entre / gang 004 14.3 m² 0 3
Toaletter 005 32.3 m² 0 4
Kjøkken 006 31.1 m² 0 1
Trapp 007 16.6 m² 0 1
Fyrrom 008 0.0 m² 0 0
Bod 009 3.5 m² 0 1
Bod 010 17.0 m² 0 1
Bod 011 9.1 m² 0 1
WC 012 1.9 m² 0 1
WC' gard 013 8.3 m² 0 1