1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til treningssenter i Trondheimsveien 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale i underetasjen av Rodeløkka Studenthus i Trondheimsveien 25 til et ubemannet treningssenter («nøkkelgym») med tilpasninger som inkluderer nye tørre garderober, en dusj, og to HCWC-toaletter. Lokalet er delvis under terreng med begrenset dagslys, og det gjennomføres lyd- og vibrasjonsdempende tiltak som flytende gulv med matter og lydhimling for å sikre tilfredsstillende lydforhold mot overliggende studentboliger. Det etableres også frittstående påforingsvegger for å redusere flankelyd. Fasadeendringer er trukket ut av søknaden. Tiltaket omfatter ingen endring i areal eller utnyttelse, men krever dispensasjon fra regulert arealformål. Åpningstiden begrenses til 07:00-22:00 for å redusere støyulemper for naboer.

Produkter og materialer

Sikkerhet Rømningsveier og brannsikring

Eksisterende rømningsveier opprettholdes, brannkonsept innenfor eksisterende rammer

Brannsikkerhetstiltak i henhold til eksisterende konsept

Tak Lydisolerende gipshimling

🧱 Gips, mineralull

≥ 175 mm dyp gipshimling, minimum 2 lag opphengt i elastisk opphengssystem med 40 mm mineralullplate for lydabsorpsjon

Lydisolerende himling for å redusere luftlyd mellom treningssenter og overliggende hybler

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med lavt støynivå

Ventilasjonsanlegg prosjektert for lavest mulig støynivå for å ivareta lydkrav til naboer

Tekniske installasjoner med fokus på støyreduksjon

Annet Nøkkelsystem for adgangskontroll

Selvbetjent adgang med nøkkelkort for brukere

Adgangssystem for ubemannet treningssenter

Gulv Flytende gulv på fjærer eller elastomerklosser

🧱 Betong, elastomer, fjærer

80-110 mm tykke matter, tungt flytende gulv på fjærer (resonansfrekvens 5 Hz) eller elastomerklosser (Sylodyn, resonansfrekvens 10 Hz)

Lyd- og vibrasjonsdempende gulvløsning for treningssenteret for å redusere støy og vibrasjoner til overliggende boliger

Fasade Skilt og foliering

Skilt over inngangsdører og foliering på vindu, i tråd med kommunens skilt- og reklameplan

Skilt og foliering for treningssenterets profilering, men fasadeendringer er trukket ut av søknaden

Tømrer Påforingsvegger

🧱 Betong eller pusset Leca

Frittstående påforingsvegger på kjellerveggene for å begrense flankelyd

Bygningsmessige tiltak for lydisolasjon mot overliggende boliger

Bad Dusj og HCWC-toaletter

Antall: 1

Dusj utformet iht. TEK17, trinnfri, dimensjon 1600x1300 mm; 2 stk HCWC toaletter iht. gjeldende forskriftskrav

Sanitærinstallasjoner tilpasset universell utforming for treningssenteret