1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til bowlinghall og bar i Holbergs gate 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,239 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av lokaler i underetasjen i Radisson Blu Scandinavia Hotel Oslo, Holbergs gate 30, fra passasje, butikker og bank/reisebyrå til bowlinghall, bar og restaurant. Prosjektet omfatter også fasadeendringer på øst- og sørfasade, inkludert ny rømningsdør, ny inngangsdør med skyvedører og innbygging av eksisterende arkade i flukt med fasadelivet. Arealet som berøres er ca. 1239 m² oppvarmet BRA. Bygget er opprinnelig fra 1970-tallet, og tiltaket inkluderer etterisolering av skillevegger, tilpasning av ventilasjonsanlegg, installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem, samt miljøsanering og sanitærinstallasjoner. Energiberegninger viser at tiltaket ikke fullt ut oppfyller TEK17 energikrav, men tiltaket anses som forsvarlig innenfor eksisterende bygningsmasse. Det er to trapper i bygget, og prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende innredning i underetasje

Riving og miljøsanering før ombygging

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av nye trekonstruksjoner i forbindelse med innbygging og ombygging

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendring

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av nytt brannalarmanlegg i bowlinghall

Brannalarmanlegg for nytt bruk

Isolasjon Etterisolering av skillevegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende isolasjon

Etterisolering av skillevegg mot parkering og innbygging av passasje

Isolasjon for bedre energiytelse

Vinduer Eksisterende og nye vinduer

🧱 To-lags energiglass

Vinduer med U-verdi ca. 1,2-1,86 W/m²K, inkludert nye vinduer i fasadeendring

Vinduer i fasade med energiglass

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner til bowlinghall, bar og restaurant

Sanitærinstallasjoner for nytt bruk

VVS Vann- og avløpsanlegg

Kobling av nye avløpspunkter til eksisterende fettutskiller

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset ny bruk

Fasade Rømningsdør sørfasade

🧱 Standard dør i brannklasse

Antall: 1

Ny rømningsdør i sørfasade

Ny rømningsdør i sørfasade

Fasade Glassfasade underetasje

🧱 Glass og aluminium

Glassfasade med samme materialitet og farger som eksisterende, harmonisert med lysåpninger

Gjenbygging av arkade/passasje i flukt med fasadeliv

Fasade Skyvedør inngang østfasade

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Skyvedør som ikke slår ut på offentlig fortau

Ny inngangsdør med skyvedør på østfasade

Elektro Ledesystem

Installasjon av ledesystem for rømningsveier

Ledesystem for sikker rømningsvei

VVS Ventilasjon og klimaanlegg

Tilpasning og videreføring av eksisterende ventilasjonsaggregat, ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg for bowlinghall og serveringsarealer

Gulv Gulv på grunn

🧱 Løs leca isolasjon 240 mm

Gulv med isolasjon iht. beregninger

Isolert gulv på grunn