1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Ombygging av fjøs til turistbygg med overnatting i Ullsfjordveien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
179 m²
Boenheter
1
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende fjøs på eiendommen Gnr 123 Bnr 8 i Ullsfjordveien ombygges til et turistbygg med overnatting. Bygget beholder sin opprinnelige form og farge for å ivareta kulturmiljøet, og grunnmur samt fjøsrom av maskinplank beholdes. Byggets bruksareal er 179 m² med en mønehøyde på ca. 9,7 meter. Ombyggingen inkluderer riving av deler av låven som klargjøring for ny bruk. Tiltaket omfatter også tilrettelegging av infrastruktur som privat vann- og avløpsanlegg med godkjent utslippstillatelse, samt utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei. Geotekniske vurderinger viser tilfredsstillende stabilitet i området, og tiltaket er plassert i tiltakskategori K3 med lav faregrad for kvikkleireskred. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse for deler av arbeidet, og det pågår nå riving og miljøsanering som del av ombyggingen.

Produkter og materialer

Geoteknikk Grunnundersøkelser og stabilitetsvurdering

Antall: 1

Geoteknisk rapport fra Multiconsult med vurdering av kvikkleireskredfare, stabilitetsberegninger og faregrad lav

Geoteknisk vurdering for sikkerhet mot kvikkleireskred iht TEK17 §7-3

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Antall: 1

Ansvarserklæring for miljøsanering og riving fra Frihaugen AS

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Tømrer Ombygging og restaurering av eksisterende bygg

🧱 Kledning, taktekking, vinduer

Beholde form og farge, ny kledning og tak, innsetting av nye vinduer i eksisterende bygg

Tømrerarbeid for ombygging av fjøs til turistbygg

VVS Privat avløpsanlegg med slamavskiller og infiltrasjonsanlegg

Antall: 1

To slamavskillere med 3-kammer og 4 m3 volum, infiltrasjonsanlegg dimensjonert til 24 m² for 5 personekvivalenter

Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse og krav til grunnundersøkelser før etablering

Riving Delvis riving av platekledd del av fjøs

Antall: 1

Riving av ytre del av fjøs som klargjøring for ombygging, rammetillatelse og igangsettingstillatelse foreligger

Riving av deler av eksisterende fjøs som del av ombyggingsprosjektet

Vei og grunnarbeid Avkjørsel fra fylkesvei 7922

Antall: 1

Tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel med krav om snuplass og oppfyllelse av veglovens krav

Oppgradering og utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei for turistformål og overnatting

Bygg Ombygging av fjøs til turistbygg med overnatting

🧱 Maskinplank, grunnmur beholdes

Antall: 1

Bruksareal 179 m², mønehøyde ca. 9,7 m, bygget beholder form og farge som del av kulturmiljø

Ombygging av eksisterende fjøs til turistformål med overnatting, inkludert fasadeendringer og innvendig tilpasning

Plantegning

Enebolig 205.0 m²

Etasje 1 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.7 m² 1 1
Gang 102 7.4 m² 0 2
Sov 103 7.8 m² 1 1
Sov 104 7.8 m² 1 1
Peisestue 105 18.5 m² 2 1
Entré 106 12.6 m² 0 1
Bad 107 5.1 m² 0 1
WC 108 2.1 m² 0 1
Teknisk 109 1.9 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 10.5 m² 1 1
Allrom 202 65.3 m² 2 1
Bad 203 6.6 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Apent ned 001 0.0 m² 0 0