1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging av næringsbygg i Ulsmågvegen 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,825 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på 2825 m² i Ulsmågvegen 7, Bergen, til forretningslokaler for Rusta og Thansen. Prosjektet omfatter vesentlig endring av tidligere drift med tilpasning av branncellebegrensende bygningsdeler, oppgradering av brannslukkeanlegg og tekniske installasjoner, samt fasadeendringer med nye vinduer og porter. Det planlegges også et tilbygg på ca. 600 m² for Autostore robotlager. Bygget har god infrastruktur med tilknytning til offentlig vann og avløp, og tiltaket inkluderer også omlegging av ventilasjon, sanitær og sprinkleranlegg. Flomfarevurdering viser at bygget ligger over anbefalt flomhøyde, og tiltaket har fått rammetillatelse på vilkår om dokumentasjon av flomsikkerhet før igangsettingstillatelse. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket med hensyn til arbeidsmiljø.

Produkter og materialer

Gulv Butikklokale gulv

Gulv i salgslokaler og kontorer i ombygget næringsbygg

Grunnarbeid Tilbygg for Autostore robotlager

Antall: 600

Tilbygg på ca. 600 m² for robotlager

Oppføring av tilbygg for automatisert lager

Brannvern Branncellebegrensende vegger og brannslukkeanlegg

Endring av branncellebegrensende bygningsdeler og brannslukkeanlegg

Oppgradering og ombygging av branncellebegrensende konstruksjoner og brannslukkeanlegg

Annet Flomsikring

Dokumentasjon av tilfredsstillende sikkerhet mot flom iht. TEK17 §7-2

Flomsikringstiltak og dokumentasjon for eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Omlegging av interne vann- og avløpsledninger, nytt utstyr, oljeutskiller for dekkskiftrom

Oppgradering og omlegging av sanitærinstallasjoner med oljeutskiller for bilpleierom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Grunnarbeid Vann- og avløpsanlegg

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg for deler av bygget

Oppgradering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Omarbeidelse av eksisterende ventilasjonsanlegg

Oppgradering og ombygging av ventilasjons- og klimaanlegg

VVS Kjøkken og spiserom

Nye garderober og spiserom for ansatte

Innredning og tekniske installasjoner for spiserom og garderober

Tømrer Ny fasade og branncellebegrensende anlegg

🧱 Trekonstruksjoner

Oppføring av ny fasade og branncellebegrensende konstruksjoner

Tømrerarbeid for ny fasade og branncellebegrensende vegger

Fasade Nye vinduer og porter

Nye vinduer mot sør og øst, ny port mot øst

Fasadeendringer med nye vinduer og porter i eksisterende næringsbygg

Dører Innvendige dører

Antall: 15

Innvendige dører i kontorer, garderober, lager og salgslokaler

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Omlegging av brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering av brannalarmanlegg og ledesystem i bygget

Plantegning

Rusta 2,165.0 m²

Etasje 1 2,165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 130.01 21.3 m² 0 1
Korridor 130.03 31.1 m² 0 2
Kontor 130.04 12.4 m² 0 1
B.K. 130.05 1.5 m² 0 0
Korridor 130.06 4.2 m² 0 1
Gard./Dusj/Wc 130.07 5.4 m² 0 1
Hwc 130.08 5.4 m² 0 1
Spiserom 130.09 17.3 m² 0 1
Kontor 130.10 13.5 m² 0 1
Kontor 130.11 7.2 m² 0 1
Gard. 130.12 4.9 m² 0 1
Gard. 130.13 5.4 m² 0 1
Lager 130.14 139.1 m² 0 1
Salgslokale 130.15 1,831.2 m² 0 0
Hwc (publ.) 130.17 6.7 m² 0 1