1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging av næringsbygg i Ulsmågvegen 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,825 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på 2825 m² i Ulsmågvegen 7, Bergen, med tilpasning for nye leietakere Rusta og Thansen. Tiltaket omfatter vesentlig endring av tidligere drift med ombygging av lokaler for arealkrevende varehandel, inkludert endring av branncellebegrensende vegger, brannslukkeanlegg og tekniske installasjoner. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og porter mot sør og øst. Det planlegges også et tilbygg på ca. 600 m² for Autostore robotlager. Bygget har god infrastruktur med rundkjøring og gangveier, og tiltaket inkluderer ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg for deler av bygget. Flomfarevurdering viser at bygget ligger over anbefalt flomhøyde, og tiltaket har fått rammetillatelse på vilkår om dokumentasjon av flomsikkerhet. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket. Prosjektet innebærer ombygging av eksisterende forretningslokaler med tekniske oppgraderinger og tilpasninger for ny virksomhet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Flomsikring

Dokumentasjon og eventuelle tiltak for tilfredsstillende sikkerhet mot flom

Vurdering og sikring mot flomfare i henhold til TEK17

Bygningskomponenter Dører

Antall: 15

Innvendige dører i kontorer, garderober, wc, spiserom og lager

Brannvern Branncellebegrensende vegger og brannslukkeanlegg

Endring av branncellebegrensende bygningsdeler og brannslukkeanlegg

Oppgradering og ombygging av branncellebegrensende konstruksjoner og brannslukkesystem

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Omarbeidelse av eksisterende ventilasjonsanlegg

Oppgradering og ombygging av ventilasjon og klimaanlegg

Tømrer Ny fasade og branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner for ny fasade og branncellebegrensende anlegg

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendring og brannsikring

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg for Thansen, omlegging av interne vann- og avløpsledninger

Oppgradering og ny tilknytning av sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Omlegging av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannvarsling og ledelys

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i Rusta-lokalet

Fasade Nye vinduer og porter

Nye vinduer mot sør og øst, ny port mot øst

Fasadeendringer med nye vinduer og porter i eksisterende bygg

Plantegning

Rusta 2,165.0 m²

Etasje 1 2,165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 130.01 21.3 m² 0 1
Korridor 130.03 31.1 m² 0 2
Kontor 130.04 12.4 m² 0 1
B.K. 130.05 1.5 m² 0 0
Korridor 130.06 4.2 m² 0 1
Gard./Dusj/Wc 130.07 5.4 m² 0 1
Hwc 130.08 5.4 m² 0 1
Spiserom 130.09 17.3 m² 0 1
Kontor 130.10 13.5 m² 0 1
Kontor 130.11 7.2 m² 0 1
Gard. 130.12 4.9 m² 0 1
Gard. 130.13 5.4 m² 0 1
Lager 130.14 139.1 m² 0 1
Salgslokale 130.15 1,831.2 m² 0 0
Hwc (publ.) 130.17 6.7 m² 0 1