1 / 3
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging av næringsbygg i Ulsmågvegen 7, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
2,825 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende næringsbygg på 2825 m² i Ulsmågvegen 7, Bergen, med tilpasning til nye virksomheter Rusta og Thansen. Prosjektet inkluderer vesentlig endring av branncellebegrensende bygningsdeler, oppgradering av brannslukkeanlegg og tekniske installasjoner, samt fasadeendringer med nye vinduer og porter. Det planlegges også et tilbygg på ca. 600 m² for Autostore robotlager. Bygget har tidligere vært brukt til arealkrevende varehandel og tilpasses nå for detaljhandel innenfor samme kategori. Tiltaket omfatter også ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg for deler av bygget, samt oppgradering av interne sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner. Flomfarevurdering viser at bygget ligger over anbefalt flomhøyde, og tiltaket oppfyller krav til sikkerhet mot flom. Prosjektet har fått rammetillatelse på vilkår og igangsettingstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Omlegging av interne vann- og avløpsledninger, ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for deler av bygget

Oppgradering og ny tilknytning av sanitærinstallasjoner

Tømrer Innvendige vegger og trekonstruksjoner

🧱 tre

Flytting av ikke-bærende innervegger, montering av nye branncellebegrensende anlegg

Innvendig ombygging med veggflytting og branncellebegrensende konstruksjoner

Grunnarbeid Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Ny tilknytning for deler av bygget, inkludert oljeutskiller for dekkskiftrom

Grunnarbeid for vann- og avløpsinstallasjoner

Brannvern Branncellebegrensende vegger og brannslukkeanlegg

Endring av branncellebegrensende bygningsdeler og brannslukkeanlegg

Oppgradering og ombygging av branncellebegrensende konstruksjoner og brannslukkeanlegg

Gulv Betongdekke

🧱 betong

Eksisterende betongdekke i 1. etasje

Gulv i eksisterende bygg, ingen endring opplyst

Bygg Tilbygg

Antall: 600

Tilbygg på ca. 600 m² for Autostore robotlager

Oppføring av tilbygg for robotlager

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i bygget

Innvendig trapp i næringsbygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Omarbeidelse av eksisterende ventilasjonsanlegg, kontroll av luftmengder

Oppgradering og kontroll av ventilasjons- og klimainstallasjoner

Dører Innvendige dører

Antall: 15

Dører i kontorer, garderober, wc, korridorer

Innvendige dører i ombygde lokaler

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Omlegging av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer og porter

Nye vinduer mot sør og øst, ny port mot øst

Fasadeendringer med nye vinduer og porter i eksisterende næringsbygg

Plantegning

Rusta 2,165.0 m²

Etasje 1 2,165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 130.01 21.3 m² 0 1
Korridor 130.03 31.1 m² 0 2
Kontor 130.04 12.4 m² 0 1
B.K. 130.05 1.5 m² 0 0
Korridor 130.06 4.2 m² 0 1
Gard./Dusj/Wc 130.07 5.4 m² 0 1
Hwc 130.08 5.4 m² 0 1
Spiserom 130.09 17.3 m² 0 1
Kontor 130.10 13.5 m² 0 1
Kontor 130.11 7.2 m² 0 1
Gard. 130.12 4.9 m² 0 1
Gard. 130.13 5.4 m² 0 1
Lager 130.14 139.1 m² 0 1
Salgslokale 130.15 1,831.2 m² 0 0
Hwc (publ.) 130.17 6.7 m² 0 1