1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring med tilbygg og fasadeendring i Våleveien 29, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende industribygg i Våleveien 29 fra kontor/utstillingslokale til vaktmesterbolig i 2. etasje med et bruksareal på 91,2 m². Det bygges et tilbygg på ca. 7,9 m² i 1. etasje og en balkong på ca. 15 m² i 2. etasje. Fasadeendringer inkluderer balkong i trekonstruksjon med adkomst fra stue, ombygging av vindu til balkongdør, samt overdekket inngangsparti og bod på ca. 8 m². Bygget har murfasade med saltak, og det er etablert balansert ventilasjon. Tiltaket inkluderer nødvendige branntekniske tiltak, utbedringer på bad, og tilpasninger for lydisolasjon og energikrav, med flere dispensasjoner fra TEK17. Privat uteopphold ivaretas på balkong, og felles uteopphold er delvis utenfor gul støysone. Parkeringskrav er oppfylt utenfor bygg. Tiltaket er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for arkitektur, brann, sanitær og ventilasjon.

Produkter og materialer

Gulv Betong etasjeskiller

🧱 Betong

Antall: 1

Etasjeskiller i betong mellom 1. og 2. etasje

Betong etasjeskiller

Terrasse Privat uteoppholdsareal på balkong

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Balkong på ca. 15 m² som privat uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal på balkong

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater med maling på vegger og tak

Innvendige malingsarbeider

Tak Saltak med sperrekonstruksjon

🧱 Sperrekonstruksjon

Antall: 1

Takkonstruksjon med fravik fra R60 brannmotstand, sekundær takkonstruksjon

Saltak med branntekniske tiltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp fra 1. til 2. etasje, brannskilt og underkledd i EI 60

Trapp med brannsikring

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Glava ca. 100 mm

Vegger isolert med ca. 100 mm Glava, sponplater og ett lag gips

Isolasjon i vegger i 2. etasje

Brannvern Brannslokkeutstyr

Antall: 1

Håndslokkeapparat eller brannslange i boenheten, husbrannslange eller brannslukningsapparat, røykvarslere

Brannsikringsutstyr i boenheten

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann og drensvann skal håndteres på egen grunn i henhold til reguleringsbestemmelser

Drenering og overvannshåndtering på tomt

Fasade Overdekket inngangsparti med bod

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Tilbygg på ca. 7,9 m² i 1. etasje med overdekket inngangsparti og bod

Tilbygg med overdekket inngangsparti og bod

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon installert i 2014, vurderes tilfredsstillende for boenheten

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Utbedringer på bad med lekkasjesikring, sluk og membran, vaskemaskin, toalett, servant, dusj

Sanitærinstallasjoner og våtromsutbedringer

Vinduer Lydreduserende vinduer

Vinduer med støyreduserende egenskaper for å kompensere gul støysone

Utskifting av vinduer til lydklassifiserte vinduer

Dører Balkongdør

Antall: 1

Balkongdør i 2. etasje med adkomst fra stue

Dør til balkong

Fasade Balkong i trekonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ca. 15 m² balkong med adkomst fra stue i 2. etasje, balkongdør i stedet for vindu

Ny balkong i trekonstruksjon med rekkverk og balkongdør

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utbedring av brannsikkerhet i trekonstruksjoner i trapp og balkong

Tømrerarbeid for brannsikring og montering

Plantegning

Enebolig 201.3 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.9 m² 0 1
Utebod 102 3.6 m² 0 1
Næring 103 98.3 m² 4 1
Næring Næring 0.0 m² 0 0
Utebod Utebod 3.6 m² 0 0

Etasje 2 94.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 56.5 m² 3 1
Stue 202 5.8 m² 1 1
Bad 203 6.4 m² 0 1
Bod 204 0.7 m² 0 1
Bod 205 10.7 m² 1 1
Soverom 206 11.1 m² 1 1
Terrasse 207 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende næring

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1