1 / 2
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og innvendig ombygging i Verftsgata 2, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
929 m²
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring og innvendig ombygging av eksisterende næringsbygg på totalt 929,4 m² fordelt på to plan med mesanin. Bygget inneholder kontor, butikk, verksted, møterom, garderober og tekniske rom. Det etableres ny løfteplattform, justering av romfunksjoner som arkiv til kontor og utstilling/lager til butikk, samt oppgradering av ventilasjon, sanitærinstallasjoner og ledesystem. Byggets ytre fasade og fotavtrykk endres ikke, og tiltaket inkluderer tekniske installasjoner og tilpasninger for ny leietaker. Det er gitt dispensasjon fra krav til isolasjon og energieffektivitet i yttervegger og gulv, mens taket er oppgradert i henhold til TEK17. Det er planlagt ferdigstillelse av garderober og tekniske installasjoner innen oktober 2026.

Produkter og materialer

Fasade Eksisterende yttervegger

Ingen endring i fasade eller fotavtrykk

Fasade beholdes uendret

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering og komplettering av ventilasjon og klimaanlegg i bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for nytt bruk og ombygging

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i foaje/trapp på plan 1

Innvendig trapp mellom plan 1 og 2

Løfteinnretninger Plattformheis

Antall: 1

Cibes A5000 plattformheis, type A5, modell DB145781, CE-godkjent i henhold til Maskindirektivet

Ny plattformheis for tilgjengelighet mellom plan 1 og 2

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk, inkludert dusjer og garderober

Sanitærinstallasjoner for garderober og personalfasiliteter

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Unntak fra TEK17 §14-2 for isolasjon i vegger og gulv, tak oppgradert i 2022

Isolasjon i eksisterende vegger og gulv med dispensasjon fra krav

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i ombygde arealer

Nye gulvbelegg i kontor, butikk og verksted

Elektro Brannalarmanlegg

Kombinert innbrudds- og røykvarsleranlegg med varsling til alarmstasjon

Brann- og innbruddsalarmsystem

Elektro Ledesystem

Ledesystem installert av ELMO TEKNIKK AS

Ledesystem for sikkerhet og orientering i bygget

Tømrer Innvendige vegger og garderobeløsninger

🧱 Trekonstruksjoner

Innvendige ombygginger, garderober og kontorlokaler

Tømrerarbeid for innvendig ombygging og garderober

Plantegning

Enebolig 89.2 m²

Etasje 0 43.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 43.6 m² 0 1

Etasje 1 45.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 45.6 m² 0 1
Ventilasjonsrom 102 13.0 m² 0 1

Leieareal 464.7 m²

Etasje 1 464.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor Kontor 15.0 m² 0 1
Butikk Butikk 259.8 m² 3 1
Verksted Verksted 165.6 m² 3 1
Gang eksGard 6.5 m² 0 1
WC eksWC 4.8 m² 0 1
Bad eksBK 1.2 m² 0 1
Pause eksPause 23.9 m² 0 1
Trapp Fojeltrapp 25.1 m² 0 1

Butikk 464.7 m²

Etasje 2 464.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Materom 201 21.3 m² 0 1
Kontor 202 12.5 m² 0 1
Butikk 203 385.9 m² 6 1
Værksted 204 33.6 m² 0 1
Gang 205 18.1 m² 0 2
Gang 206 25.1 m² 0 1
BK 207 3.4 m² 0 1
Gard D 208 7.6 m² 0 1
Gard H 209 7.6 m² 0 1
Dusj 210 1.2 m² 0 1
Dusj 211 1.2 m² 0 1