1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og ombygging til treningsstudio i Verksgata 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
750 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av ca. 750 m² i 1. etasje av Verksgata 28, et næringsbygg med kontorlokaler i 1. og 2. etasje og studentboliger i 3. til 7. etasje. Ombyggingen omfatter inngangsparti, lounge, garderober med WC og dusj, personalkjøkken og treningsarealer for styrke- og kondisjonstrening uten gruppetrening. Fasaden har eksisterende aluminiumsdør og vindu som ikke endres, men tiltaket er i konflikt med reguleringsplanens formål og bevaringsbestemmelser. Det er gjennomført omfattende akustiske målinger og vurderinger for å sikre tilfredsstillende lyd- og vibrasjonsforhold mot overliggende boliger og kontorer. Parkering er løst via eksisterende underjordisk anlegg. Tiltaket er avslått på grunn av dispensasjonsavslag fra reguleringsplanens arealformål og bevaringsbestemmelser, samt visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Gulv Vibrasjonsisolert gulvkonstruksjon

🧱 Betong, mineralull, gummigranulat

Nytt vibrasjonsisolert tilfarergulv med hulrom 100 mm, gummibelegg 70 mm, for frivekter og tredemøller

Gulvkonstruksjon for å redusere lyd- og vibrasjonsulemper til overliggende kontorer og boliger

Grunnarbeid Parkering i underjordisk garasje

Tilgang til minimum 2 biloppstillingsplasser i underjordisk parkeringsanlegg, samt sykkelparkering ved inngang

Parkering iht. reguleringsplanens krav, med dispensasjonssøknad for økt bilparkering

Elektro Belysning og dørpumpe

Dørpumpe på inngangsdør, belysning i treningslokaler

Elektriske installasjoner for belysning og adgangskontroll

Fasade Aluminiumsdør og vindu

🧱 Aluminium

Antall: 1

Eksisterende aluminiumsdør og vindu fra ca. 2016, uten fasadeendringer i tiltaket

Beholde eksisterende inngangsdør og vindu i fasade uten endringer

Brannvern Brannprosjektering og uavhengig kontroll

Brannprosjektering og uavhengig kontroll gjennomført

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med ombygging

Annet Universell utforming

Eksisterende utvendig rampe ved hovedinngang for universell utforming

Tiltak for tilgjengelighet i henhold til forskriftskrav

Isolasjon Mineralull i vegger og himling

🧱 Mineralull

Mineralull i vegger og lydabsorberende himling for lydisolasjon og etterklangskontroll

Isolasjon for lydreduksjon mellom treningssenter og overliggende etasjer

VVS Dusj og WC installasjoner

Garderober med WC og dusj i treningsstudio

Sanitærinstallasjoner for garderober og personalkjøkken

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

RIV-ventilasjon med tiltaksklasse 2, lyd- og vibrasjonskrav ivaretatt

Ventilasjonsanlegg tilpasset treningssenter med krav til lavt støynivå