1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg, Vogts gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
170 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av næringsseksjon på ca. 170 m² i Vogts gate 31, Oslo, til serveringssted med tilhørende fasadeendringer. Tiltaket inkluderer innvendige bygningsmessige arbeider som etablering av brannskiller, bærekonstruksjoner, lydisolering mot tilstøtende boenheter, og installasjon av løfteplattform. Fasadeendringene omfatter blant annet erstatning av en dør med et vindu på gatefasaden, hvor granittsokkel er bevart som et historisk element. Det er også gjennomført endringer i kjellerarealene med ny rominndeling til vaskesone, lager og teknisk rom. Prosjektet har hatt omfattende prosjektering og utførelse innen arkitektur, brannkonsept, sanitær, ventilasjon, lydforhold og konstruksjonssikkerhet, med flere ansvarlige foretak involvert. Det har vært utfordringer knyttet til manglende ferdigstillelse av ventilasjonskanal, brann- og lydskiller, samt privatrettslige forhold med sameiet. Bygningen er bevaringsverdig og tiltaket er vurdert i samråd med Byantikvaren. Søknad om ferdigattest er innsendt med dokumentasjon på utførte arbeider og avfallshåndtering.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanaler

Ventilasjonskanal i bakgård under avslutning, ventilrist midlertidig fjernet og fasade tilbakeført

Ventilasjonsanlegg med tilhørende kanaler og ventilrister, ferdigstillelse pågår

Mur Utbedring av kjellervegger for rottesikring

Utbedring av kjellervegger mot rottepassasjer og lekkasjer, del av konstruksjonssikkerhet

Murarbeider for sikring mot skadedyr og fuktskader

Tømrer Innvendige vegger og bærekonstruksjoner

Endringer i bærekonstruksjoner i 1. etasje og underetasje, dokumentert og kontrollert

Tømrerarbeider knyttet til bærekonstruksjoner og innvendige vegger

Betong Senking av dekke i 1. etasje

Dekke i 1. etasje senkes med 15 cm for trinnfri adkomst

Betongarbeider for tilpasning av gulvnivå

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Nytt brannalarmanlegg installert, tidligere anlegg fjernet, ansvarlig foretak Firesafe AS

Brannalarmanlegg og nødlys for serveringslokalet

VVS Sanitæranlegg og stoppekraner

Innvendig sanitæranlegg med krav til stoppekraner for avstengning av vannforsyning i bruksenheten

Sanitærinstallasjoner med avstengningsmuligheter iht. TEK17

Avfall Avfallshåndtering

Dokumentasjon på avfallsløsning og kapasitet for serveringsvirksomhet iht. TEK17 § 12-10

Avfallshåndtering for næringslokalet

Løfteplattform Heis/løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform installert for tilgjengelighet

Løfteplattform for universell utforming

Dører Inngangsdør

🧱 tre/standard materiale

Antall: 1

Eksisterende dør mot bakgård videreføres i henhold til sist godkjent plantegning

Dør mot bakgård beholdes som tidligere

Brannvern Brannskiller

Brannskiller mellom næringslokalet og boligseksjoner, inkludert dør og himling, må dokumenteres og oppfylle TEK17 krav

Etablering og dokumentasjon av brannskiller for å ivareta brannsikkerhet

Lyd Lydskiller og støyisolering

Lydisolering mot tilstøtende boenheter, inkludert luftlyd, strukturlyd og trinnlyd, tilpasset serveringsstedets drift

Lydisoleringstiltak for å redusere støyplager fra serveringslokalet

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med karmer tilpasset eksisterende arkitektur

Antall: 1

Vindu erstatter tidligere døråpning på nordvestvendt fasade, granittsokkel beholdt

Nytt fasadevindu i eksisterende døråpning på gatefasade

Maling Fasade og ventilasjonskanal

Maling/fargearbeider gjenstår på ventilasjonskanal i bakgård

Overflatebehandling av ventilasjonskanal

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
17
Dører
1
Synlige etasjer
3