1 / 1
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring og fasadeendring i næringsbygg, Vogts gate 31, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
170 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 170 m² næringsareal i 1. etasje og kjeller til serveringssted med tilhørende fasadeendringer i en bevaringsverdig bygning på Vogts gate 31 i Oslo. Fasadeendringene omfatter blant annet erstatning av en dør med vindu på gatefasaden, hvor granittsokkel er bevart som et historisk element. Kjellerarealet er omdisponert fra lager, fryserom og teknisk rom til vaskesone, lager og teknisk rom innenfor samme branncelle. Tiltaket inkluderer også installasjon av løfteplattform, senking av dekke i 1. etasje for trinnfri adkomst, samt omfattende arbeider med brannskiller, lydisolering, ventilasjon og bærekonstruksjoner. Det er dokumentert avfallshåndtering og sluttført prosjektering og utførelse av tekniske installasjoner, men det har vært betydelige merknader og tvangsmulkt knyttet til manglende ferdigstillelse av ventilasjonskanal og brann- og lydskiller. Bygningen er på Byantikvarens gule liste, og tiltaket er behandlet i samråd med Byantikvaren. Det foreligger søknad om ferdigattest, men sameiet har protestert på at nødvendige tiltak ikke er fullført i henhold til regelverk.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg prosjektert av Elotec AS og utført av Hurum Elektro AS, nytt anlegg etablert av Firesafe AS

Brannalarmanlegg og nødlys for serveringslokalet

Brannvern Brannskiller

Brannskiller mellom næringslokale og boligseksjoner må dokumenteres og være i henhold til TEK17

Brannskiller i bygget for å sikre brannsikkerhet mellom serveringslokale og boliger

Grunnarbeid Avfallshåndtering

Avfallshåndtering dokumentert med kvitteringer og sluttrapport, håndtert av Norsk Gjenvinning og Tomwill Miljø

Håndtering og dokumentasjon av avfall fra ombyggingsarbeidene

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med glass

Antall: 1

Vindu erstatter tidligere døråpning, granittsokkel beholdt

Nytt vindu i gatefasade som erstatning for tidligere dør med vegger og tak

Dører Inngangsdør

Antall: 1

Eksisterende dør mot bakgård videreføres, ingen endring

Dør mot bakgård i 1. etasje beholdes som opprinnelig

Trapper Trapp og løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform installert, 1. etasje senket 15 cm for trinnfri adkomst

Løfteplattform og tilpasning av gulv for universell utforming

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Tømrerarbeider utført av Acro Bygg AS

Innvendige bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Fasade Ventilrist

🧱 metall

Antall: 1

Ventilrist midlertidig montert i tidligere vindusåpning, senere fjernet og fasade tilbakeført

Ventilasjonsrist i fasade som midlertidig løsning, fjernet før ferdigattest

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg prosjektert og utført av Norsk Rørservice AS

Sanitærinstallasjoner i serveringslokalet

Mur Utbedring kjellervegger

Utbedring av kjellervegger for rottesikring og tetting av rottepassasjer

Konstruktive tiltak for å hindre rotteinvasjon og skader i kjeller

Isolasjon Lydisolering

Lydisolering mot tilstøtende boenheter, prosjektert og utført av Byggmester Nerli AS

Lydisolering for å redusere støy fra serveringssted til boligseksjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanaler

Ventilasjonskanal i bakgård under avslutning i annen byggesak, ventilasjonsanlegg i lokalene prosjektert og montert

Ventilasjonsanlegg for serveringslokalet, inkludert kanaler og ventilrister

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
17
Dører
1
Synlige etasjer
3