1 / 4
Bruksendring Næringsbygg

Bruksendring til veterinærklinikk i Voie 1B, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
321 m²
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende underetasje i bygning på Voie 1B, Kristiansand, fra tidligere kontor, lager og butikk/gatekjøkken til privat veterinærklinikk med tjenesteyting. Veterinærklinikken omfatter et samlet bruksareal på 320,8 m² og inkluderer venterom, resepsjon, fire undersøkelsesrom, utsalgsrom, personalrom, laboratorium, røntgenrom, operasjonsrom, oppstalling og vaskerom for dyr. Det etableres nytt handikaptoalett og kjønnsdelte garderober. Byggets eksteriør videreføres med mindre fasadeendringer som ikke endrer byggets karakter. Tiltaket innebærer ingen arealutvidelse eller nye bygningsvolumer, og eksisterende infrastruktur for vei, vann og avløp videreføres. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og unntak fra enkelte tekniske krav til universell utforming grunnet byggets alder og konstruksjon. Parkeringsløsning med 8 plasser, inkludert HC-plass, opprettholdes. Tiltaket er i samsvar med gjeldende plan- og bygningslovgivning og hensynssoner, og det foreligger godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Eksisterende ventilasjonsanlegg vurderes, brannkonsulent må undersøke behov for tiltak

Ventilasjonsanlegg for klinikk, mulig oppgradering eller tilpasning

Tømrer Innvendige ombygginger og tilpasninger

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Innvendige tilpasninger for klinikkfunksjoner i eksisterende bygningsmasse

Ombygging av rom til veterinærklinikk

Sanitær Kjønnsdelte garderober

Antall: 2

Etablering av kjønnsdelte garderober i henhold til arbeidsmiljøkrav

Garderobefasiliteter for ansatte

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Oppgradering av overflater i klinikkrom

Innvendig maling og overflatebehandling

Elektro Døråpnere

Antall: 2

Døråpnere installeres på dører i klinikken

Automatiske døråpnere for tilgjengelighet

Gulv Gulvbelegg i klinikkrom

Nye gulvbelegg i undersøkelsesrom, operasjonsrom og laboratorium

Gulvbehandling tilpasset klinikkbruk

Grunnarbeid Drenering

Drenering av eksisterende kjellervegg for fuktsikring

Fuktsikring av grunnmur

VVS Oppgradering av rom med varmvannsbereder

Oppgradering med membran, fliser og sluk/vannstopper for å hindre vannskader

Oppgradering av våtrom for å sikre mot vannskader

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Krav om avfallsplan og dokumentasjon på deponering, ingen miljøsanering nødvendig

Avfallshåndtering under byggeprosessen

VVS Rørinstallasjoner

Benytter eksisterende rørinstallasjoner, oppgradering der nødvendig

VVS-installasjoner for klinikkdrift

Grunnarbeid Utgravning og drenering

Utgravning og drenering av eksisterende kjellervegg pga. fukt

Tiltak for fuktsikring av kjellervegg

Vinduer Fast-karm vinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Eksisterende vinduer av eldre dato skal erstattes, lydprosjektert mot utvendige støykilder, i henhold til TEK17 krav

Utskifting av eksisterende vinduer i østfasade for bedre støyskjerming og universell utforming

Fasade Fasadeendringer øst

🧱 Tre

Tilbakeføring av 1 vindu og innsetting av 2 nye vinduer i samme stil og utforming som eksisterende

Fasadeendringer som ikke endrer byggets karakter

Dører Innvendige dører til rom for varig opphold

Antall: 2

Unntak fra TEK17 § 12-13 (2) c) for bredde på dører, fri bredde under krav, men øvrige dører oppfyller krav

Innvendige dører med avvik i bredde, tilpasset eksisterende konstruksjon

Gulv Fliser og membran i våtrom

Membran og fliser i rom med varmvannsbereder og vaskerom for dyr

Våtromsbehandling for hygiene og vannskadesikring

Ventilasjon Luftbehandling og avtrekk

Eksisterende ventilasjonsanlegg vurderes for dekning av klinikkens behov

Ventilasjon for godt innemiljø

Dører Korridorbredde

Antall: 1

Unntak fra TEK17 § 12-6 (6) b) for korridorbredde, kort korridorstrekning på ca. 2,5 m med bredde 0,86 m mot krav 1,2 m

Korridor med redusert bredde grunnet byggets alder og konstruksjon

Sanitær HC-toalett og kjønnsdelte WC-rom

Antall: 1

Nytt handikaptoalett og kjønnsdelte WC-rom for universell utforming

Sanitærfasiliteter tilpasset universell utforming

Plantegning

Enebolig 398.9 m²

Etasje 0 398.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Innredet rom U01 26.0 m² 1 1
Innredet rom U02 21.6 m² 1 1
Innredet rom U03 16.8 m² 1 1
Innredet rom U04 23.3 m² 1 1
Innredet rom U05 24.5 m² 1 1
Innredet rom U06 12.0 m² 1 1
Innredet rom U07 8.6 m² 1 1
Innredet rom U08 3.0 m² 0 1
Innredet rom U09 22.0 m² 1 1
Innredet rom U10 17.1 m² 1 1
Innredet rom U11 29.9 m² 1 1
Innredet rom U12 10.1 m² 1 1
Teknisk rom U13 14.9 m² 1 1
Teknisk rom U14 8.5 m² 1 1
Teknisk rom U15 5.3 m² 0 1
Teknisk U16 2.9 m² 0 1
Bad U17 2.9 m² 0 1
Gang U18 5.8 m² 0 2
Gang U19 16.1 m² 0 2
Overbygd areal U20 6.7 m² 0 1
WC rom U21 2.0 m² 0 1
Uendret U22 0.0 m² 0 0
Uendret U23 0.0 m² 0 0
Vask av dyr V01 7.2 m² 0 1
Operasjonsrom O01 13.2 m² 0 1
Personalrom P01 16.8 m² 0 1
Repspsjon R01 6.0 m² 0 1
Laboratorium L01 19.3 m² 0 1
Røntgen R02 12.0 m² 0 1
Venterom V02 29.9 m² 0 1
Gang G01 4.5 m² 0 0
Gang G02 5.8 m² 0 0
Gang G03 16.1 m² 0 0
Teknisk rom T01 5.3 m² 0 1
Teknisk rom T02 14.9 m² 0 1
Teknisk rom T03 8.5 m² 0 1
Teknisk T04 2.9 m² 0 1
Oppstalling O02 8.6 m² 0 1
Gard (D) G04 2.9 m² 0 1
Gard (H) G05 3.0 m² 0 1
WC (H) WC01 2.4 m² 0 1
HC-WC (H) HC01 5.8 m² 0 1
Overbygd areal O03 6.7 m² 0 0
Svalgang (felles) S01 22.9 m² 0 0

Tilbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Selskapslokaler/Kafeteria 001 0.0 m² 0 0
Møterom 002 0.0 m² 0 0
Frisør 003 0.0 m² 0 0
Kjøkken 004 0.0 m² 0 0
Gang 005 0.0 m² 0 0
Lager 006 0.0 m² 0 0
WC 007 0.0 m² 0 0
Kjøl 008 0.0 m² 0 0
Gang/Garderobe 009 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1