1 / 5
Fasadeendring Næringsbygg

Fasadeendring og trappetårn på verkstedbygning, Katavågen 3, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
298 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende verkstedbygning på Katavågen 3 i Ålesund gjennomgår fasadeendringer og påbygg med fullføring av et 12 m² stort trappetårn og etablering av takterrasse på 16 m². Bygget har et totalt bruksareal på 298 m² fordelt på tre etasjer, hvor 1. og 2. etasje er på 143 m² hver, og 3. etasje på 12 m². Fasadeendringene inkluderer utskifting av vinduer og dører med samme sprosseinndeling som eksisterende, samt oppgradering av fasaden med en dus rød farge og varme gråtoner på detaljer. Trappetårnet gir trygg og praktisk tilgang til taket og forbedrer utearealet for arbeidstakere. Bygget er regulert til frittliggende småhus, men tiltaket har fått dispensasjon for verkstedsformål, gesimshøyde, byggegrense mot kommunal vei og byggeforbud i 100-metersbeltet. Det er ikke søkt om bruksendring, og parkeringssituasjonen endres ikke. Bygget er tilknyttet offentlig vei og VA-anlegg, og det er planlagt vannbåren varme, behovsstyrt ventilasjon med varmegjenvinning, samt utskifting av taktekking og blikkenslagerarbeider.

Produkter og materialer

Fasade Dører

Antall: 1

Nye dører med sprosseinndeling tilpasset vinduer

Utskifting av fasadedør for estetisk oppgradering

Tak Taktekking og blikkenslagerarbeider

Utskifting av taktekking og blikkenslagerarbeider

Oppgradering av tak for tetthet og holdbarhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Behovsstyrt ventilasjon med varmegjenvinning

Oppgradering av ventilasjon for bedre inneklima og energieffektivitet

Tak Trappetårn

Antall: 1

Trappetårn på 12 m² med gesimshøyde 8,0 m, innenfor mønehøyde 9,0 m

Oppføring av trappetårn for trygg og praktisk taktilkomst

VVS Vannbåren varme

Installasjon av vannbåren varme i bygget

Oppgradering av varmesystem for energieffektiv oppvarming

Gulv Radonsperre

🧱 Eksisterende betonggulv

Eksisterende støpt betonggulv fungerer som radonsperre, ingen ny sperre installeres

Radonsikring ved bevaring av eksisterende gulvkonstruksjon

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 Mineralull (Rockwool)

70 mm mineralull mellom stendere bak gipsplate, U-verdi ca. 0,47 W/m²K

Isolasjon for forbedret energieffektivitet uten å skade fasade

Tømrer Snekkerarbeider

Utførelse av snekkerarbeider i forbindelse med fasadeendring og trappetårn

Bygningsmessige arbeider for påbygg og fasadeoppgradering

Fasade Vinduer

Antall: 24

Nye vinduer med samme sprosseinndeling som eksisterende, 3-lags energiglass

Utskifting av 24 fasadevindu for bedre isolasjon og estetikk

Tak Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 16 m² på taket av trappetårnet

Etablering av takterrasse for uteopphold

Plantegning

Enebolig 434.0 m²

Etasje 3 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 301 16.0 m² 0 1
Trapp 302 12.0 m² 0 0
WC 303 2.5 m² 0 1
Hjekk 304 6.0 m² 1 1
Skap / Entre 305 3.5 m² 0 1
Sover. 306 5.0 m² 1 1

Etasje 1 163.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 115.0 m² 4 2
Gang 102 12.0 m² 0 2
Bad 103 10.0 m² 0 1
Toalett 104 4.0 m² 0 1
Kjeller 105 32.0 m² 0 1

Etasje 2 143.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 115.0 m² 4 2
Gang 202 12.0 m² 0 2
Bad 203 10.0 m² 0 1
Toalett 204 4.0 m² 0 1
Kjeller 205 32.0 m² 0 1

Fasader

Verkstedbygning

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Verksted

Ukjent
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3