1 / 5
Fasadeendring Næringsbygg

Fasadeendring og trappetårn på verkstedbygning, Katavågen 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
298 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fullføring av et nytt trappetårn på 12 m² med gesimshøyde 8,0 meter, samt mindre fasadeendringer og etablering av takterrasse på eksisterende verkstedbygning i Katavågen 3, Ålesund. Bygget er opprinnelig oppført som verksted med to etasjer og et mindre påbygg, og har et totalt bruksareal på ca. 298 m² fordelt på tre etasjer (inkludert trappetårnet). Fasaden består av betong med flatt tak, og tiltaket inkluderer utskifting av vinduer og dører med samme sprosseinndeling som eksisterende. Bygget skal fortsatt brukes til verkstedvirksomhet, og tiltaket innebærer ingen bruksendring. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål, gesimshøyde, byggegrense mot kommunal vei og byggeforbud i 100-metersbeltet. Prosjektet inkluderer også oppgradering av bygningskroppen med isolasjon, nye vinduer, vannbåren varme og ventilasjon. Parkering og trafikkforhold er vurdert, og tiltaket vil ikke øke trafikkmengden. Bygget er i brukbar stand og tiltaket skal bidra til bevaring og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Taktekking og blikkenslagerarbeider

Antall: 1

Takterrasse på taket, taktekking iht. TEK17

Oppgradering og etablering av takterrasse

Fasade Vinduer

🧱 Nye vinduer med samme sprosseinndeling som eksisterende

Antall: 24

Utskifting av alle vinduer iht. TEK17 krav

Nye vinduer for fasadeoppgradering

Trapper Trappetårn

🧱 Lett konstruksjon med takterrasse

Antall: 1

12 m², gesimshøyde 8,0 m, tilkomst til takterrasse

Nytt trappetårn på taket for trygg og praktisk tilgang til takterrasse

Gulv Eksisterende betonggulv

🧱 Betongplate

Eksisterende gulv beholdes, vurdert som radonbarriere

Bevaring av eksisterende gulvkonstruksjon

Brannvern Brannkonsept

Brannrådgiver involvert, tiltak uten endring i brannskiller

Brannsikkerhet ivaretatt i prosjektet

Tømrer Innvendige tiltak

Innvendige tiltak uten endring i bærende konstruksjoner

Renovering og tilpasning av innvendige rom

Fasade Dører

🧱 Nye dører med samme sprosseinndeling som vinduer

Antall: 1

Dører tilpasset fasadens uttrykk

Nye dører for fasadeoppgradering

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger

🧱 70 mm mineralull (Rockwool)

Innvendig isolasjon for å bevare fasade, U-verdi ca. 0,47 W/m²K

Isolasjon for energieffektivisering tilpasset bevaringsverdi

VVS Vannbåren varme

Installasjon av vannbåren varme i bygget

Oppgradering av varmesystem

Ventilasjon Behovsstyrt ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Oppgradering av ventilasjon for bedre inneklima og energieffektivitet

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvannshåndtering som tidligere, ingen endring i situasjon

Opprettholdelse av eksisterende overvannsløsning

Plantegning

Enebolig 434.0 m²

Etasje 3 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 301 16.0 m² 0 1
Trapp 302 12.0 m² 0 0
WC 303 2.5 m² 0 1
Hjekk 304 6.0 m² 1 1
Skap / Entre 305 3.5 m² 0 1
Sover. 306 5.0 m² 1 1

Etasje 1 163.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 115.0 m² 4 2
Gang 102 12.0 m² 0 2
Bad 103 10.0 m² 0 1
Toalett 104 4.0 m² 0 1
Kjeller 105 32.0 m² 0 1

Etasje 2 143.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 115.0 m² 4 2
Gang 202 12.0 m² 0 2
Bad 203 10.0 m² 0 1
Toalett 204 4.0 m² 0 1
Kjeller 205 32.0 m² 0 1

Fasader

Verkstedbygning

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
11.4 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Verksted

Ukjent
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3