Fasadeendring Næringsbygg

Fasadeendring og ombygging av næringslokaler i Trondheimsvegen 61, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
312 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og ombygging av et eksisterende næringsbygg på 311,9 m² i Trondheimsvegen 61, Kløfta. Bygget er en to-etasjes betongkonstruksjon med flatt tak, opprinnelig etablert som Ullensaker Sparebanks filial i 1966 og har høy kulturhistorisk verdi. Fasadeendringen inkluderer innsetting av tre dobbeltfløyede aluminiumdører i sørvestfasaden, fjerning av bærende søyler som erstattes med ståldragere, samt oppføring av en lav platting og rampe på sørøstfasaden. Innvendig deles eksisterende areal i tre mindre næringslokaler med tilhørende WC og kott. Tiltaket er tilpasset byggets arkitektoniske uttrykk og kulturminneverdier, med unntak fra krav om trinnfri atkomst og HC-toalett som det er gitt dispensasjon for på grunn av byggets vernestatus. Det er etablert transportabel rullestolrampe som kompenserende tiltak. Prosjektet har gjennomgått flere revisjoner og godkjennelser, men ferdigattest ble først gitt etter at nødvendige dispensasjoner og samtykker fra Arbeidstilsynet forelå.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og sikkerhet

Oppgradert brannsikkerhet og tekniske installasjoner i henhold til TEK17

Oppgradering av brannsikkerhet og tekniske installasjoner i bygget

Dører Dobbeltfløyede ytterdører i aluminium

🧱 Aluminium

Antall: 3

Dører 1970x2960 mm, glass 33.1LE-4-33.1LE9 GL30B, farge tilpasset eksisterende vinduer, med omramming 124 mm, flukt med eksisterende vinduer

Tre dobbeltfløyede aluminiumdører til fasade, tilpasset eksisterende vinduer for å bevare fasadens uttrykk

Innredning Ombygging næringslokaler

Antall: 3

Deling av eksisterende areal i tre mindre næringslokaler med tilhørende WC, kott og trapperom

Innvendig ombygging for å etablere tre separate næringslokaler med nødvendige fasiliteter

Maling Fasadebehandling

Farge på dører tilpasses eksisterende fasade

Maling og overflatebehandling for å harmonisere nye dører med eksisterende fasade

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapperom 14 m² i 1. etasje

Eksisterende trapp i bygget

Grunnarbeid Fundament for platting

🧱 Betong

Betongsøyler for platting og rampe

Fundament for platting og rampe langs fasade

Fasade Platting og rampe

🧱 Treverk på betongsøyler, transportabel rullestolrampe i aluminium

Antall: 1

Platting 1,5 x 15 m, høyde maks 50 cm over asfalt, rampe med rekkverk fjernet, transportabel rullestolrampe VEVOR Portable Wheelchair Ramp som kompenserende tiltak

Platting og rampe langs sørøstfasade for bedre atkomst, med transportabel rullestolrampe for universell tilgjengelighet uten å skade fasaden

Konstruksjon Ståldragere

🧱 Stål

Ståldragere montert for å erstatte fjernede bærende søyler i fasaden

Bærende søyler fjernet og erstattet med ståldragere over nye dører

VVS Toaletter

Antall: 4

Eksisterende og renoverte toaletter, ikke HC-toalett, dispensasjon gitt

Toaletter for ansatte, ikke tilpasset rullestolbrukere, dispensasjon fra krav om HC-toalett

Plantegning

Butikklokale 311.9 m²

Etasje 1 311.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 18 3.2 m² 0 2
Næringslokale 19 33.2 m² 1 1
Næringslokale 20 57.3 m² 1 1
Næringslokale 21 39.4 m² 1 1
Butikklokale 22 137.5 m² 0 1
Trapperom 23 14.0 m² 0 1
Kott 24 2.2 m² 0 1
WC 25 2.6 m² 0 1
WC 26 2.0 m² 0 1

Enebolig 108.4 m²

Etasje 1 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 3 1
Gang 102 12.5 m² 0 3
Kjøkken 103 18.0 m² 1 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Soverom 1 106 14.0 m² 1 1
Soverom 2 107 12.0 m² 1 1
Sovegang 108 3.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sø-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør-Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2