1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Ny dagligvarebutikk med riving på Ådalsbakken 1, Skodje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,368 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny frittliggende dagligvarebutikk på 1368,5 m² BRA med tilhørende lager, tekniske rom, personalarealer og overbygget varemottak oppføres på Ådalsbakken 1 i Skodje sentrum. Tiltaket inkluderer riving og sanering av 1065,2 m² av eksisterende bygningsmasse, samt fasadeendringer på gjenværende bygg. Bygget har flatt tak og trekledning med store glasspartier mot sør. Utomhusområdet omfatter ny parkeringsplass med 62 plasser, adkomst, varelevering, terrengbearbeiding, støttemurer og gangsoner. Prosjektet legger til rette for bedre trafikkavvikling, universell utforming og en mer funksjonell og moderne handelsfunksjon i sentrum. Geotekniske vurderinger og branntekniske løsninger er dokumentert, og tiltaket er prosjektert innenfor gjeldende reguleringsplan og kommunedelplan, med dispensasjoner for plankrav og byggegrense.

Produkter og materialer

VVS Vannforsyning og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, omlegging av kommunal vannledning ø200 mm

Utvendige VA-anlegg og overvannshåndtering

Betong Fundamenter og ringmurer

🧱 Betong

Fundamentering med gulv på grunn, ringmurer, støttemurer

Betongkonstruksjoner for nytt bygg og utomhus

Bygningskomponenter Fasade

🧱 Trekledning, glasspartier

Trekledning med oppbrutt kledningsretning, store glasspartier mot sør, flatt tak

Fasadeelementer for nytt butikklokale og fasadeendringer på eksisterende bygg

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Ny trapp i sørvestlig del av tomten

Trapp for tilknytning til fortau og gangsoner

Utendørs Terrasse og gangsoner

Gangsoner, sykkelparkering, grøntområder, ny trapp

Opparbeidelse av utearealer for myke trafikanter og tilgjengelighet

Bygningskomponenter Dører

🧱 Standard dører i butikk og tekniske rom

Antall: 15

Dører til inngang, lager, teknisk rom, garderober, WC, pant, kjøl, frys, etc.

Dører for alle rom i nytt butikklokale

Bygningskomponenter Støttemur

🧱 Betongmur

Ny støttemur ca. 1,5 m høy i sørvestlig del av tomten

Støttemur for terrengbearbeiding og parkering

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøkartlegging, miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for riving av eksisterende bygningsmasse

Riving og sanering av eksisterende bygg og utomhusarealer

Utendørs Parkering

🧱 Asfalt og permeable dekker

Antall: 62

62 parkeringsplasser fordelt på 42 til nytt bygg og 20 til eksisterende bygg

Parkeringsareal med tilhørende adkomst og manøvreringsareal

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glasspartier i fasade

Antall: 6

Store glasspartier mot sør, mindre vinduer på øst og vestfasade

Vinduer og glasspartier for naturlig lys og publikumsinngang

Utendørs Avkjørsel

Antall: 2

To avkjørsler mot Ådalsbakken, nord og sør, med maks bredde 5 m og tydelig avgrensing

Avkjørsler til kommunal vei med krav om avkjørselstillatelse

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med aggregat, kanaler og luftfordeling for butikk, lager og personaldel

Ventilasjon og klimaanlegg

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2, nødbelysning og rømningsmerking

Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til brannkonsept

VVS Sanitærinstallasjoner

WC, HCWC, garderober, tekniske rom, kjøl, frys, pant

Innvendige sanitærinstallasjoner for butikk og personalarealer

Bygningskomponenter Tak

🧱 Flatt tak med taktekking og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak på nytt bygg og eksisterende bygg

Taktekking, isolasjon og falloppbygging

Grunnarbeid Grunnarbeider

Byggegrop, planering, grøfter, fundamentering med gulv på grunn

Grunnarbeider for nytt bygg og utomhus

Plantegning

Butikk 1,255.6 m²

Etasje 1 1,255.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kolonial KOLONIAL 985.5 m² 0 0
Vindfang VINDFANG 26.6 m² 0 1
Pant PANT 30.3 m² 0 1
Kjølerom KJØL 12.2 m² 0 1
Telle/Kopi TELL 7.5 m² 0 1
Lager LAGER 117.5 m² 0 1
Lager LAGER 35.3 m² 0 1
Gang GANG 12.5 m² 0 2
Teknisk TEKNISK 47.8 m² 0 1
Fryserom FRYS 17.9 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Garderobe GARD 6.5 m² 0 1
Garderobe GARD 6.3 m² 0 1
Kontor KONTOR 7.6 m² 0 1
Spise/Pause SPISE 15.0 m² 0 1
Bryggekammer B.K 6.0 m² 0 1
Håndvask HCWC 6.1 m² 0 0
Avfall Avfall 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikklokale 0 0.0 m² 0 0
Varerom 0 0.0 m² 0 0
Kjøkken 0 0.0 m² 0 0
Toalett 0 0.0 m² 0 0
Lager 0 0.0 m² 0 0
Aktivitetsrom 0 0.0 m² 0 0
Skateboard 0 0.0 m² 0 0
Vestsidegarasje 0 0.0 m² 0 0
Korridor 0 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 0 0.0 m² 0 0
Vareopptak 0 0.0 m² 0 0
Spiserom 0 0.0 m² 0 0

Kjøpesenter 306.5 m²

Etasje 1 306.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 117.5 m² 0 1
Telle/Kopi 102 7.5 m² 0 1
Lager 103 35.3 m² 0 1
Gang 104 12.5 m² 0 2
Kontor 105 7.6 m² 1 1
Spise/Pause 106 15.0 m² 0 1
B.K. 107 6.0 m² 0 1
HCWC 108 6.1 m² 0 1
WC 109 3.0 m² 0 1
WC 110 2.9 m² 0 1
Frys 111 17.9 m² 0 1
Teknisk 112 47.8 m² 0 1
Kiosk 113 12.2 m² 0 1
Pant 114 30.3 m² 0 1
Vindfang 115 26.6 m² 0 1

Fasader

Butikk

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1