1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Nytt kontorbygg med dispensasjon i Årvoldveien 95, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,945 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt kontorbygg på ca. 1945 m² bruttoareal oppføres i Årvoldveien 95 i Moss. Bygget består av tre etasjer med gesimshøyde på kote +49,5, som er 1,5 meter høyere enn regulert maksimal byggehøyde. Bygningsvolumet er trappet ned mot sør for å redusere visuell dominans og skyggevirkninger mot tilgrensende boligbebyggelse. Bygget plasseres i nordøstlig del av tomten med en grønn buffersone mot boligene i sør. Det planlegges ca. 54 parkeringsplasser på terreng, og det er lagt vekt på god arkitektonisk kvalitet, funksjonelle etasjehøyder og tekniske løsninger. Prosjektet har vært gjenstand for nabovarsling, dispensasjonsbehandling og uttalelser fra Statens vegvesen, Østfold fylkeskommune og Statsforvalteren. Kommunen har bedt om ytterligere dokumentasjon for å avklare plassering, parkeringsløsning og bruk av bygget.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

Bygget har tre etasjer med tilstrekkelige etasjehøyder for moderne kontorbruk, inkludert tekniske føringer og ventilasjon.

Tømrerarbeid for oppføring av kontorbygg med funksjonelle etasjer.

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater skal males i henhold til arkitektonisk utforming og krav til næringsbygg.

Maling av fasader og innvendige flater.

Parkering Utendørs parkeringsplasser

Antall: 54

54 parkeringsplasser på terreng, ca. 972 m², med vurdering av parkeringsnorm i henhold til reguleringsplan.

Parkeringsplasser for ansatte og besøkende til kontorbygget.

Elektro Elektriske installasjoner

Moderne kontorbygg med nødvendige tekniske føringer for elektroinstallasjoner.

Elektriske installasjoner for kontorbygget.

VVS Ventilasjon og sanitær

Tekniske løsninger for ventilasjon og sanitær i henhold til moderne kontorstandard.

VVS-installasjoner for kontorbygget.

Fasade Kontorbygg fasade

Antall: 1

Bygget består av to hovedvolumer med gesimshøyde c+49,5, trappet ned til c+45,5 mot sør for å redusere visuell dominans mot boligbebyggelse.

Fasade for nytt kontorbygg i tre etasjer med nedtrapping mot boligområder.

Fasade Grønn buffersone og vegetasjon

🧱 Flerstammet småtrær, middels høye busker, bunndekke

Flersjiktet vegetasjonsstruktur for skjerming mot nabobebyggelse, uten å skape sjenerende skyggevirkninger.

Grønn buffersone som skjerming mellom næringsbygg og boligområde.

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Tomten er regulert til næringsformål, med grønn buffersone mot sør. Bygget er plassert innenfor eiendomsgrensene etter nylig tomtedeling.

Grunnarbeid for nytt kontorbygg med tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer.

Terrasse Takterrasse på nedtrappet bygningsvolum

Antall: 1

Takterrasse begrenset til å være inntrukket 3 meter fra ytterkant på nedtrappet bygningsvolum mot sør.

Takterrasse med avgrensning for å redusere visuell påvirkning mot boligbebyggelse.