1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Nytt kontorbygg med dispensasjon i Årvoldveien 95, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,945 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt kontorbygg på 1945 m² bruttoareal planlegges oppført i Årvoldveien 95 i Moss. Bygget består av to hovedvolumer med gesimshøyde på kote +49,5, som er 1,5 meter høyere enn regulert maksimal byggehøyde. Bygningsvolumet er trappet ned mot sør mot tilgrensende boligbebyggelse, fra kote +49,5 til +45,5, for å redusere visuell dominans, innsyn og skyggevirkninger. Bygget har tre etasjer med tilstrekkelig etasjehøyde for moderne kontorbruk, inkludert tekniske føringer og ventilasjon. Plasseringen er valgt for å gi god avstand til boligområdene i sør, med en grønn buffersone som skjerming. Det planlegges ca. 50 parkeringsplasser og ramper for inn- og utkjøring. Takterrasse på nedtrappet bygningsvolum begrenses til å være inntrukket 3 meter fra ytterkant. Bygget skal bidra til en effektiv og bærekraftig utnyttelse av tomten i et næringsområde med god arkitektonisk kvalitet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteutforming og parkeringsplass

Antall: 50

Ca. 50 parkeringsplasser, ramper for inn- og utkjøring

Grunnarbeid for parkeringsareal og adkomst

Tak Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på nedtrappet bygningsvolum, inntrukket 3 meter fra ytterkant

Begrenset takterrasse for å redusere visuell påvirkning og naboulemper

Fasade Bygningsvolum med trappet gesimshøyde

Antall: 2

To hovedvolumer med gesimshøyde kote +49,5, trappet ned til +45,5 mot sør

Bygningsvolumer med nedtrapping for å redusere visuell dominans og innsyn mot boligbebyggelse

Fasade Grønn buffersone

🧱 Flerstammet småtrær, middels høye busker, bunndekke

Vegetasjonsbelte for skjerming mot boligbebyggelse, lysåpent og estetisk

Grønn buffersone som skjerming mot nabobebyggelse i sør

Ventilasjon Tekniske føringer for ventilasjon og tekniske installasjoner

Tekniske føringer for ventilasjon og tekniske installasjoner i bygget

Ventilasjon og tekniske installasjoner tilpasset kontorbygg

Tømrer Bygging av kontorbygg i tre etasjer

Tre etasjer med tilstrekkelig etasjehøyde for kontorbruk, inkludert tekniske føringer

Oppføring av kontorbygg med moderne tekniske løsninger og fleksible planløsninger