1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg med utvidet avkjørsel på Årvollskogen 49, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
486 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på 486 m² BRA oppføres på Årvollskogen 49 i Moss kommune. Bygget er ett-etasjes med gesimshøyde på 7,2 meter og skal benyttes til butikk- og lagerformål for leietaker Motek. Bygget har stålkonstruksjon med sandwichplater og store glassfasader mot innkjørselen. Det etableres skilt på vestlig og sørlig fasade integrert i fasadeuttrykket. Bygget plasseres nær eiendomsgrensen med tinglyst servitutt for vedlikehold og adkomst. Tomten er på ca. 1571 m² med tillatt utnyttelse på 50 % BYA, og bygget utnytter ca. 33,2 %. Det er etablert 6 parkeringsplasser og godkjent utvidet avkjørsel. Grunnforholdene er gode med fjell i dagen, og det er gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse som viser lav risiko for forurensning. Tiltaket har fått nødvendige samtykker og tillatelser, men ventilasjonsdokumentasjon må leveres før ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tiltaksplan for forurenset grunn

Godkjent tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn i henhold til forurensningsforskriften kapittel 2

Miljøtiltak for grunnarbeider

VVS Sanitær og vannmåler

Kobling til eksisterende VA-ledninger, dokumentasjon på installert vannmåler kreves

Vann- og avløpsinstallasjoner for næringsbygg

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

Elektroinstallasjoner for næringsbygg

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 11

Dører til lager, møterom, WC, garderobe, teknisk rom og butikklokaler

Dører for adkomst og rominndeling i næringsbygg

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

🧱 Stål, betong

Fundamentering tilpasses gode grunnforhold med fjell i dagen

Grunnarbeid for nytt næringsbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsløsning må dokumenteres for å sikre tilfredsstillende inneklima, vilkår fra Arbeidstilsynet

Ventilasjonsanlegg for arbeidslokaler

Vei og atkomst Utvidet avkjørsel

Antall: 1

Godkjent utvidet avkjørsel med vilkår for bredde, stigning og frisikt

Adkomstløsning for næringsbygg

Skilt Fasadeskilt

Antall: 2

Skilt for virksomheten plassert på vestlig og sørlig fasade, integrert i fasadeuttrykket

Skilt for næringsbygg

Fasade Glassfasader

🧱 Glass og sandwichplater

Store glassfasader mot innkjørsel, sandwichplater i yttervegger

Fasadeelementer med glass og sandwichplater for butikk- og lagerbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass

Antall: 20

10 vinduer i hver av to butikklokaler

Fasadevindu i butikkareal

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater i henhold til standard for næringsbygg

Maling og overflatebehandling

Terrasse Parkeringsareal

Antall: 6

6 parkeringsplasser etablert på tomten

Parkeringsløsning for næringsbygg

Plantegning

Butikklokal/Forretning 486.1 m²

Etasje 1 486.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 101 35.1 m² 0 1
Meterom/Spisestue 102 16.1 m² 1 1
Gang 103 3.8 m² 0 2
WC/Dusj 104 5.9 m² 0 1
Garderobe 105 3.8 m² 0 1
Tekn 106 4.0 m² 0 1
WC 107 5.3 m² 0 1
Butikklokal/Forretning 108 393.0 m² 10 1
Butikklokal/Forretning 109 1,144.4 m² 10 1
Brukta BRA 473.0 m² 0 0
Brukta BYA 486.1 m² 0 0
Lager Lager 35.2 m² 0 1
Renhold Renhold 4.0 m² 0 1
Møterom/Spisestue Møterom/Spisestue 16.1 m² 0 1
Garderobe Garderobe 3.8 m² 0 1
WC/Dusj WC/Dusj 5.9 m² 0 1
Gang Gang 3.8 m² 0 1
WC WC 5.3 m² 0 1
Teknisk rom Tekn 4.0 m² 0 1

Fasader

Lagerhall

Sør
Materiale
Betong
Høyde
7.1 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Høyde
7.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1