1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med parkering i Årvollveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,700 m²
Boenheter
32
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny kombinert bolig- og næringsbygg i Årvollveien 15, Oslo, med totalt 3700 m² BRA fordelt på bolig- og næringsarealer. Bygget har 7 etasjer med boliger fra plan 2 og oppover, og næringslokaler i 1. etasje. Det er etablert parkeringskjeller med 22 plasser for boligene og avtale om leie av 12 parkeringsplasser for næringsdelen i nabobygg. Bygget har teglfasade med innslag av tre, og balkonger med glass- og stålkonstruksjoner. Uteoppholdsarealer er fordelt på takterrasser, gårdsrom og torg med beplantning og regnbed for overvannshåndtering. Bygget er prosjektert med høy arkitektonisk kvalitet, god bokvalitet, universell utforming, og tilfredsstiller krav til dagslys, støy, brannsikkerhet og miljøtekniske forhold. Overvann håndteres lokalt med sedumtak, regnbed og fordrøyningsmagasin, med påslipp til kommunal overvannsledning regulert til 4 l/s. Miljøtekniske undersøkelser viser at grunnen har lav til moderat forurensning, egnet for gjenbruk. Det foreligger godkjente avtaler om rettigheter til parkering og adkomst, samt arealoverføring mellom naboeiendommer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper med brannmotstand R30 A2-s1,d0, trapperom Tr1 og Tr2, med røykventilasjon

Innvendige trapper for rømning og adkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller lakkert stål

Vinduer med karmfarge og utførelse i tre eller lakkert stål, med brannmotstand EI30/E30 der det kreves, og med skjermet luftevindu der støyforhold krever det

Fasadevindu for bolig og næring, tilpasset dagslys- og støykrav

VVS Fjernvarme

Tilknytning til Hafslund Celsio fjernvarmeanlegg, vannbårent varmeanlegg for varme og varmt tappevann

Fjernvarmetilknytning for oppvarming

Sykkelparkering Sykkelplasser i kjeller og ute

Antall: 111

Minst 93 plasser for bolig, 18 for næring, inkludert overdekket og innendørs parkering, samt arealer for vask og vedlikehold

Sykkelparkering for bolig og næring

Terrasse Balkonger og takterrasser

🧱 Glassrekkverk, malt stål rekkverk, trepanel på balkongforkanter

Antall: 3

Balkonger med glassrekkverk mot sør og vest, flattstål/spilerekkverk mot nord, takterrasser med tregulv og beplantning

Balkonger og takterrasser for boligene

Brannvern Sprinkleranlegg

Fullsprinkling av bygget, boligområder med hurtigutløsende sprinklerhoder, næringsarealer iht. NS-EN 12845

Automatisk slokkeanlegg for brannsikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbare materialer, styring for å hindre brann- og røykspredning, røykventilasjon av heissjakter, branntetting av gjennomføringer

Brannsikker ventilasjon med styring og røykventilasjon

Dører Ytterdør og brann-/rømningsdør

🧱 Tre eller stål

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, EI2 60-CSa, E90 for heisdører, med selvlukkende funksjon og dørpumpe, samt dører til næringslokaler og rømningsveier

Ytterdører og brann-/rømningsdører i bolig og næringsbygg

Annet Rigg- og marksikringsplan

Plan for beskyttelse av trær og vegetasjon i anleggsfasen

Rigg- og marksikringsplan for byggefasen

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Brannslanger iht. NS-EN 671-1, håndslokkeapparater i boenheter og tekniske rom, plassert lett tilgjengelig og merket

Manuelt slokkeutstyr for brannslokking

Grunnarbeid Fundamentering og spunt

🧱 Stålkjernepeler til berg, spunt med minsteavstand 2,05 m til kommunal vannledning

Fundamentering på stålkjernepeler, spunt med avstand til kommunal vannledning, vibrasjonsmåling under anlegg

Grunnarbeid og fundamentering

Fasade Teglfasade med treinnslag

🧱 Teglstein, trepanel, glassrekkverk, malt stål rekkverk

Hovedmateriale teglstein med relieff og pilastre, innslag av trepanel på inngangsparti og balkongforkanter, glassrekkverk mot sør og vest, malt stål rekkverk mot nord

Fasade med tegl og tre, detaljer med beslag og relieff

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Ubrennbar isolasjon i bærende konstruksjoner og tak, unntak for rør- og kanalisolasjon vurderes spesielt

Brannsikker isolasjon i bygningskonstruksjoner

Tak Sedumtak og grønne tak

🧱 Sedum og stedegne planter

Sedumtak på takflater, grønne tak med stedegne arter, takterrasser med beplantning og møblering

Grønne tak for overvannshåndtering og uteopphold

Bilparkering Bilparkeringsplasser i kjeller og nabobygg

Antall: 34

22 plasser i egen kjeller for bolig, 12 plasser leies i nabobygg for næring, med tinglyst bruksrett og adkomst

Bilparkering for bolig og næring

VVS Overvannshåndtering

Regnbed på 17 m², fordrøyningsmagasin på 10,2 m³ under torget, sedumtak, mengderegulator for påslipp til kommunal overvannsledning på 4 l/s

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert påslipp

Gulv Gulv i rømningsvei

Gulv i rømningsvei med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulv i rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, med alarmoverføring til 110-sentral, optiske og akustiske signaler, nøkkelboks ved hovedangrepsvei

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikkerhet

Maling Maling av beslag og detaljer

🧱 Malt stål i angitt farge

Beslag og detaljer i malt stål, farge tilpasses vinduer og dører

Maling av beslag og fasadedetaljer

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3