1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsbygg med parkering i Årvollveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,700 m²
Boenheter
32
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt kombinert bolig- og næringsbygg i Årvollveien 15, Oslo, med totalt 32 leiligheter og 600 m² næringsareal i første etasje. Bygget har syv etasjer inkludert en mindre toppetasje med felles takterrasse, og parkeringskjeller i underetasjen med 22 plasser for bolig og 12 plasser for næring, hvor næringsparkeringen løses i eksisterende parkeringsanlegg på naboeiendommen. Fasaden er hovedsakelig tegl med innslag av trepanel, glassfasader i næringsetasjen og balkonger med malt stålrekkverk og glassrekkverk. Uteoppholdsarealer er fordelt på torg, gårdsrom og takhage med høy kvalitet og blågrønn faktor på 0,82. Prosjektet inkluderer omfattende overvannshåndtering med regnbed, fordrøyningsmagasin og sedumtak, samt branntekniske løsninger i henhold til TEK17. Det er gitt dispensasjoner for økt boligareal, antall hjørneleiligheter og parkering i underetasje U1 i stedet for U2. Nabomerknader er vurdert og kommentert, og tiltaket anses tilpasset reguleringsplan og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

VVS Fjernvarme

Tilknytning til Hafslund Celsio fjernvarmeanlegg, vannbårent varmeanlegg for hele bygget

Fjernvarmetilknytning for oppvarming og varmtvann

Maling Maling av stålrekkverk

🧱 Malt stål

Malt stålrekkverk på balkonger og gelendere i farge tilpasset fasade

Maling av stålrekkverk for balkonger og gelendere

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende ledesystem, nødlys, brannsentral og nøkkelboks

Brannalarmanlegg og nødlys for sikker rømning og redning

Balkong Balkongrekkverk

🧱 Malt stål og glass

Rekkverk i malt stål på balkonger mot nord, glassrekkverk mot sør og vest, høyde 1,2 m på balkonger mot støyutsatt side

Balkongrekkverk med støy- og innsynsskjerming

VVS Overvannshåndtering

Regnbed på 17 m², fordrøyningsmagasin under torget på 10,2 m³, sedumtak, mengderegulator for påslipp 4 l/s til kommunal overvannsledning

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og mengderegulering

Brannvern Brannvegger og branncellebegrensning

Brannvegg med brannmotstand REI 120 mot nabobygget, branncellebegrensende konstruksjoner EI 60 og EI 90, brannsluser i garasje

Brannvegger og brannceller for å hindre brannspredning

Tak Sedumtak og grønne tak

🧱 Sedum og stedegne planter

Sedumtak på takflater, grønne tak med stedegne arter, takterrasse med beplantning og møblering

Grønne tak for overvannshåndtering og uteopphold

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer, med brannspjeld og røykventilasjon i sjakter, styrt av brannalarmanlegg

Ventilasjonsanlegg med brannsikring og røykventilasjon

Garasjeport Innkjøringsport til parkeringskjeller

Antall: 1

Innkjøringsport til parkeringskjeller med brannmotstand og tilstrekkelig bredde for kjøretøy

Garasjeport for bolig- og næringsparkering

Grunnarbeid Spunting og fundamentering

🧱 Stålkjernepeler til berg

Fundamentering på stålkjernepeler til berg, spunt med minsteavstand 2,05 m til kommunal vannledning

Grunnarbeid med spunting og fundamentering til berg

Gulv Belegningsstein permeabel

🧱 Betongstein

Permeabel betongstein på torg og utearealer for lokal overvannshåndtering

Permeabel belegningsstein for overvannshåndtering

Brannvern Sprinkleranlegg og manuelt slokkeutstyr

Fullsprinkling av bygget, manuelt slokkeutstyr i form av brannslanger og håndslokkere i næringsarealer og boliger

Automatisk og manuelt slokkeutstyr for brannsikkerhet

Sykkelparkering Sykkelplasser med lademulighet og vask/reparasjon

Antall: 111

Minst 67 innendørs sykkelplasser i U1, 10 plasser ved kjørerampe, 10 plasser under utkraging, 24 åpne plasser langs torget, med lademulighet og vask/reparasjon

Sykkelparkering med fasiliteter for bolig og næring

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Ubrennbar isolasjon i bygningskonstruksjoner, unntak for rør- og kanalisolasjon i visse områder

Isolasjon med brannmotstand for konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller lakkert stål

Vinduer med karmfarge og utførelse i tre eller lakkert stål, med brannmotstand EI30 og E30 i enkelte fasader mot nabobygg

Fasadevinduer med god dagslys- og brannmotstand

Betong Kjeller og parkeringsdekke

🧱 Betong

Parkeringskjeller i underetasje U1 med betongkonstruksjoner, brannmotstand EI90 mot øvrige deler

Betongkonstruksjoner for kjeller og parkeringsareal

Dører Ytterdører og inngangspartier

🧱 Glass og tre

Glassfasader i næringsetasjen, inngangspartier kledd i tre, dører med brannmotstand EI2 30-Sa og EI2 60-CSa i rømningsveier

Ytterdører og inngangspartier med brannmotstand og god estetikk

Tømrer Trepanel og tredekker

🧱 Tre

Trepanel på inntrukne fasadepartier, balkongforkanter og inngangspartier, tregulv i gårdsrom og takhage

Trepanel og tregulv for estetikk og støyabsorpsjon

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tegl
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3