1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Riving og nybygg nærings- og boligbygg i Balchens vei 5, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,144 m²
Boenheter
20
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av et nytt kombinert nærings- og boligbygg i Balchens vei 5, Kristiansand. Bygget har et samlet areal på ca. 3144 m² og inkluderer forretningslokaler i første etasje og boligleiligheter i de øvre etasjer, med parkeringskjeller under. Bygget er planlagt med tre etasjer og flatt tak, med fasader i tre. Det er etablert tekniske installasjoner som ventilasjonssjakt, som krever dispensasjon fra byggegrense. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av uteområder, trafikk- og parkeringsløsninger, samt tilpasninger i henhold til reguleringsplan og dispensasjoner. Det foreligger omfattende prosjektering og ansvarlige aktører for alle fagområder, og prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling av dispensasjoner og merknader.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsjakt plassert utenfor husliv, ca 2 m², krever dispensasjon

Ventilasjonsanlegg med sjakt utenfor byggegrense

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller

Grunnarbeid Grunnarbeider og VA-anlegg

Antall: 1

Grunnarbeider, VA-anlegg og overvannshåndtering

Grunnarbeider og vann- og avløpsanlegg for bygget

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, stående og liggende kledning

Sort kledning stående og liggende, Sto Ventec puss

Fasade med tre kledning og pussede fasadeplater

Stål Bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Antall: 1

Bærende metallkonstruksjoner montert av BRG Entreprenør AS

Bærende stålrammer og konstruksjoner

Elektro Brannalarm og ledesystem

Antall: 1

Brannalarm og ledesystem installert av ElektroXperten AS

Brannalarmanlegg og ledesystem for bygget

Bad Våtromsvegger og fliser

🧱 Fliser 60x30 grå, membran, gips

Våtromsvegger med fliser 60x30 grå, membran og gips

Bad med flislagte vegger og membran

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon

Flatt tak med membran og isolasjon

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Varmepumpe for oppvarming og kjøling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

V1710x22MRw+Ctr = 32 dB, V0610x14MEI 30Rw+Ctr = 37 dB, YD0210x21MRw = 43 dB

Fasadevinduer i tre med høy lydisolasjon

Solceller Solcelleanlegg

Mulig installasjon av solcelleanlegg på tak

Gulv Betonggulv og parkett

🧱 Betong i kjeller, eikeparkett i boligetasjer

Betonggulv i parkeringskjeller og eikeparkett i boligområder

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 6

Balkonger og terrasser i ulike størrelser fra 5 til 11 m²

Balkonger og terrasser tilknyttet leiligheter

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall og glass

Antall: 6

Rekkverk på balkonger og terrasser

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre til nærings- og boligbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner for kjeller og bærende elementer

Betongkonstruksjoner for kjeller og bærende deler

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 69.5 m²

Etasje 2 69.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.5 m² 2 1
Sove 202 12.5 m² 1 1
Bad 203 6.5 m² 0 1
Gang 204 5.5 m² 0 0
Kjøkken 205 15.5 m² 1 1
Vaskerom 206 4.5 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
24.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
24.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
3