1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Riving og nybygg nærings- og boligbygg i Balchens vei 5, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,144 m²
Boenheter
20
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av et kombinert nærings- og boligbygg i tre etasjer med parkeringskjeller i Balchens vei 5, Kristiansand. Bygget inkluderer forretningslokaler i første etasje og 20 leiligheter i de øvre etasjene. Totalt bruksareal for butikken er ca. 1211 m², og boligarealet utgjør 20 boenheter med parkeringsdekning i kjeller. Bygget har flatt tak, trefasader og pipe, med gesimshøyde på 12 meter og mønehøyde på 24 meter. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer, gang- og sykkelvei, og tilpasninger til reguleringsplanen med midlertidige dispensasjoner. Det er etablert ventilasjonssjakt utenfor byggegrense som krever dispensasjon. Trafikksikkerhet og parkeringsløsninger er sentrale temaer i saken, med pågående klager og tilsyn. Prosjektet er i søknadsfase med ansvarlig søker SWECO Norge AS og tiltakshaver Balchensvei 5 Eiendom AS.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider og drenering

Grunnarbeider, drenering og opparbeidelse av utearealer

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 6

Balkonger og terrasser tilknyttet leiligheter, ca 5-11 m² hver

Utendørs balkonger og terrasser for boligene

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Ingen eksplisitt dokumentasjon funnet, men vanlig for nybygg i området

Mulig varmepumpe for oppvarming og kjøling

Elektro Brannalarm og ledesystem

Antall: 1

Brannalarmanlegg og ledesystem prosjektert og utført av Elektroxperten AS

Brannalarm og ledesystem for bygget

Fasade Tre kledning

🧱 Sort og hvit trepanel, stående og liggende

Sort og hvit kledning, stående og liggende, med utlekting og isolasjon

Tre kledning for fasader med isolasjon og membran

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt dokumentasjon funnet, men vanlig for nybygg i området

Mulig solcelleanlegg på tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 25

Vinduer med lydreduksjon Rw 32-43 dB, BH ca 890-2100 mm, fra fasadetegninger

Fasadevinduer i tre med god lydisolasjon for bolig- og næringsdelen

Tak Flatt tak med membran

🧱 Takmembran, isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 12 m, mønehøyde 24 m

Flatt tak med membran og isolasjon for nærings- og boligbygg

Bad Våtromsvegger og sanitærutstyr

🧱 Fliser, gips, sanitærutstyr

Våtromsvegger med fliser 60x30 grå, sanitærutstyr iht. prosjektering

Bad og våtrom i boligene

VVS Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med ventilasjonssjakt utenfor byggegrense, ca 2 m², mekanisk balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig- og næringsdel med sjakt utenfor veggliv

Stål Bærende konstruksjoner

🧱 Stålbjelker og søyler

Bærende metallkonstruksjoner for bygget

Stålkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Pipe Murt pipe

🧱 Murstein eller betong

Antall: 1

Pipe i bygget, iht. fasadetegninger

Pipe for oppvarming

Gulv Fliser og parkett

🧱 Fliser 60x30 grå, eikeparkett

Fliser i våtrom, eikeparkett i oppholdsrom

Gulvbelegg i bolig og næringsarealer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Dører i fasade, inkludert dører til balkonger og utganger, BH ca 2100 mm

Ytterdører og balkongdører i tre og glass for bolig- og næringsbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og stål

Antall: 2

Trapper i bolig- og næringsdelen, iht. prosjektering

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter

Betongarbeider for kjeller og fundamenter

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
24.0 m
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
24.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
3