Ny hotell- og næringsbygning på Ballstadlandet 70, Ballstad

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 110

Vinduer i fasade, patinert sedertre, 3-lags energiglass, vertikal orientering, rytmisk plassering

Fasadevinduer i patinert sedertre for hotellrom og fellesarealer

Antall: 51

49 ordinære parkeringsplasser og 2 HC-plasser i regulerte felt SPA1 og SPA2

Parkeringsanlegg for hotell og næringsbygg

🧱 Behandling for brannsikring og patinering av cedertre

Behandling av cedertre for brannforskrifter og naturlig patinering i gråtoner NCS S 3000 - S 4000

Overflatebehandling av fasade for brannsikkerhet og estetikk

🧱 Takrombe 44x44 mm, steingrå farge, kompakt tak

Antall: 1

Saltak med varierte og skråstilte takflater, mønehøyde 9,5 m, gesimshøyde 7 m

Saltak med takrombe i steingrå farge for å gi stedstilpasset silhuett

Heldekkende automatisk sprinkleranlegg etter NS-EN 12845, sanitærinstallasjoner tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

Brannslokking og sanitærinstallasjoner for hotell og næringsbygg

Prefabrikkerte moduler som heises på plass, med brannskillende konstruksjoner mellom moduler

Modulbasert byggemetode for hotellbygget

Innvendige gulv i hotellrom og fellesarealer, spesifikasjoner ikke detaljert i dokumentene

🧱 Tre og brannklassifiserte materialer

Antall: 22

Dører i rømningsvei med EI2 30-Sa [B 30] og EI 30-CSa [B 30S], selvlukkende med panikkbeslag

Ytterdører og branncelleinndelte dører i rømningsveier

Drenering med stikkrenner til sjø, overvannskum og sandfang, tilknytning til kommunalt overvannsnett

Utomhus drenering og overvannshåndtering

🧱 Liggende enkelfals sedertre, patinert grå, 1. etasje steinkledning grå

Antall: 1

Fasadekledning i patinert sedertre fra 2. etasje og opp, steinkledning i 1. etasje

Fasadekledning tilpasset kystlandskapet med naturlig patinering

Brannalarmanlegg kategori 2 etter NS 3960, ledesystem etter NS 3926, nødlys etter NS-EN 1838

Brannvarsling og nødlys for sikker evakuering

Ventilasjonskanaler med brannmotstand A2-s1,d0, tiltak mot røykspredning i kanalnett

Ventilasjonsanlegg prosjektert for brannsikkerhet

Brannslanger iht. NS-EN 671-1, håndslokkere med ABC-pulver eller skum/vann, plassert utenfor trapperom

Manuelt slokkeutstyr for brannvern

🧱 Stålkjernepeler med foringsrør og betongmørtel

Fundamentering på eksisterende fylling i sjø med stålkjernepeler dimensjonert for aksiallast og stabilitet

Fundamentering for å sikre stabilitet på fylling og berggrunn