1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny hotell- og næringsbygning på Ballstadlandet 70, Ballstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
4,327 m²
Boenheter
63
Kommune
Vestvågøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny hotell- og næringsbygning i fire etasjer med samlet bruttoareal på 4327,3 m² oppføres på Ballstadlandet 70. Bygget inneholder 63 gjesterom fordelt over tre etasjer, samt resepsjon, lobby, serveringsareal på 220 m², næringsareal på 737 m² inkludert integrert SPA- og treningsareal, møterom, personalarealer og tekniske rom. Bygget har saltak med varierte og skråstilte takflater for å redusere visuell tyngde, og fasadene er kledd med liggende enkelfals sedertre i patinert grå farge, mens 1. etasje har steinkledning i grått. Bygget har gesims- og mønehøyder innenfor reguleringsplanens begrensninger og er fundamentert på stålkjernepeler på eksisterende fylling i sjø. Utomhusplan viser parkeringsplasser, gangveier og adkomst, og bygget tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Det er etablert brannkonsept med automatisk sprinkleranlegg, brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødlys. Bygget har 2 trapper og omfattende dør- og vindusmengde tilpasset funksjon og rømningskrav.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 88

Vinduer med vertikal orientering, rytmisk plassert, 3-lags energiglass antatt

Fasadevindu i tre etasjer, totalt 88 vinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, godkjent sanitærabonnement

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet kommunalt nett

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 B-s1,d0 klassifiserte materialer

Overflater og kledninger i rømningsveier og brannceller med brannklasse B-s1,d0

Brannsikre innvendige overflater

Maling Utvendig behandling

🧱 Behandling for brannforskrifter på cedertre kledning

Behandling av cedertre kledning for brannmotstand og naturlig patinering i gråtoner NCS S 3000 - S 4000

Brannbehandling og overflatebehandling av utvendig kledning

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering med stikkrenner og overvannskummer, tilknytning til kommunalt overvannssystem

Utomhus drenering og overvannshåndtering

Brannvern Ledesystem og nødlys

Ledesystem etter NS 3926-1:2017 og nødlys etter NS-EN 1838:2024

Ledesystem og nødlys for trygg evakuering

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner over grunnmur og i tak med ubrennbar isolasjon

Brannsikker isolasjon

Brannvern Brannslanger og håndslokker

Brannslanger etter NS-EN 671-1:2012 og håndslokkeapparater iht. NS-EN 3-7

Manuelt slokkeutstyr plassert i bygget

Betong Fundament og dekker

Betongkonstruksjoner med brannmotstand R60 i bærende systemer og etasjeskillere

Betongkonstruksjoner for bæresystem og etasjeskillere

Brannvern Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg etter NS-EN 12845:2015+A1:2019

Automatisk sprinkleranlegg for brannslokking

Tak Saltak

🧱 Takrombe 44x44, steingrå

Saltak med variert og skråstilt taklandskap, takrombe 44x44, steingrå

Tak med saltakform og steingrå takrombe

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Strømforsyning sikret for funksjon under brann, automatisk alarmoverføring til nødmeldesentral

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for tidlig varsling

Fasade Fasadekledning

🧱 Liggende enkelfals sedertre, patinert grå

Fasadekledning fra 2. etasje opp til tak i patinert cedertre, 1. etasje steinkledning grå

Utvendig fasadekledning i tre og stein, tilpasset kystlandskapet

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Stålkjernepeler

Fundamentering på stålkjernepeler ned til berg under fylling i sjø

Fundamentering på stålkjernepeler for stabilitet på fylling

Dører Ytterdører

Antall: 18

Dører i rømningsvei og til utgang, fri bredde minimum 1,16 m, klassifisert EI2 30-Sa

Ytterdører og rømningsdører med brannklassifisering

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapperom TR2, røykventilerte, med fri bredde 1,16 m

Innvendige trapper for rømningsvei

Fasader

Hotell

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
24
Dører
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
24
Dører
4
Synlige etasjer
3