Ny hotell- og næringsbygning på Ballstadlandet 70, Ballstad

Bad og toalettrom i hotellrom og fellesarealer iht. tegninger

Bad og toalettrom med sanitærinstallasjoner

🧱 Liggende enkelfals sedertre, patinert grå NCS S 3502Y, stein grå i 1. etasje

Material- og fargebruk tilpasset kystlandskapet, med patinert cedertre som forventet naturlig patinering

Fasade med liggende enkelfals sedertre og stein i 1. etasje, farge patinert grå

🧱 Takrombe 44x44, steingrå

Taklandskap variert og skråstilt, takvinkel 45 grader

Saltak med steingrå takrombe

Ventilasjonskanaler med brannmotstand A2-s1,d0, tiltak mot røykspredning

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og røykspredningskontroll

Automatisk slukkeanlegg etter NS-EN 12845:2015+A1:2019

Automatisk sprinkleranlegg

🧱 PE100 SDR11 PN12,5 vannledning, PVC SNB spillvannsledning, PP DV overvannsledning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg, pumpestasjon med kapasitet 5 l/s normal, 7 l/s maks

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i hotellrom og fellesarealer

Kabler med brannmotstand, nødstrøm til brannalarmanlegg og nødlys

Elektriske installasjoner med brannmotstand og nødstrøm

Antall: 4

Dører i branncellekonstruksjoner EI2 30-Sa [B 30], selvlukkende, panikkbeslag, slagretning i rømningsretning

Ytterdører og branncelle-dører med brannklassifisering

Antall: 49

49 parkeringsplasser inkl. 2 HC-plasser innenfor regulerte felt SPA1 og SPA2

Parkeringsplasser for hotell og næringsareal

Antall: 14

Rytmisk vindusplassering, vertikal orientering, vinduer uten krav til brannmotstand unntatt mot rømningsvei

Fasadevindu med vertikal orientering

Ledesystem etter NS 3926-1:2017 og nødlys etter NS-EN 1838:2024

Ledesystem og nødlys

Kjøkken i hotellrom og serveringsareal på 220 m²

Kjøkkeninstallasjoner i hotellrom og serveringsareal

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med direkte kobling til nødstasjon

Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Innvendige trappeløp R30/A2-s1,d0, trapperom TR2 røykventileres med luke 1 m²

Innvendig trapp med røykventilasjon

Bygget oppføres som modulbygg med brannskillende konstruksjoner mellom moduler

Modulbygg med prefabrikkerte moduler heist på plass

🧱 Stålkjernepeler med foringsrør og betongmørtel, dimensjoner 90-230 mm diameter

Fundamentering på stålkjernepeler ned til berg, dimensjonert for seismisk påvirkning og stabilitet

Fundamentering på stålkjernepeler i fylling på sjø