1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Ny bolig- og næringsutvikling med riving i Barliveien 21, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
7,146 m²
Boenheter
85
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon av en tidligere industritomt i Barliveien 21, Fyllingsdalen, Bergen, til et bolig- og næringsområde med totalt 85 boenheter fordelt på eneboliger, rekkehus, leilighetsbygg og studioleiligheter. Det planlegges oppføring av 4 eneboliger og 17 kjedete eneboliger i felt BK4, med parkeringsanlegg under terreng og tilhørende uteområder. Byggene har varierende etasjeantall, saltak med tegl, og fasader i tre med innslag av tegl og metall. Området inkluderer også felles uteoppholdsarealer, gatetun, og grøntdrag med overvannshåndtering via åpen bekk og grønne tak. Eksisterende nærings- og lagerbygg rives, med ombruk av enkelte bygningskomponenter og materialer som takstoler, stålbæresystemer, betongelementer og granittstein. Prosjektet har omfattende miljø- og klimagassvurderinger, med fokus på lavutslippsmaterialer, energieffektiv energiforsyning basert på bergvarme og solceller, samt tiltak for å redusere transportutslipp. Infrastruktur for vann, avløp og overvann oppgraderes i samarbeid med Bergen Vann, inkludert private pumpestasjoner og nye hovedledninger. Trafikkanalyse viser god kollektivtilgjengelighet og tilrettelegging for myke trafikanter, med lav parkeringsdekning og høy sykkelparkering. Prosjektet er under behandling med rammetillatelse gitt, og omfattende ansvarsrett og gjennomføringsplaner foreligger.

Produkter og materialer

Betong Parkeringskjeller

🧱 Betong

Antall: 2941

Parkeringskjeller under terreng, mulig ombruk av eksisterende betongkonstruksjoner

Underjordisk parkeringsanlegg i betong

Mur Terrengmurer

🧱 Naturstein (granitt)

Tørrmurer i granitt, høyde maks 50 cm, liten maskinstein

Terrengmurer i naturstein for terrengtilpasning

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, snøfangere på alle skråtak

Saltak med teglstein og snøfangere

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 20

Isolerte ytterdører, inkludert balkongdører

Isolerte ytterdører og balkongdører i tre

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 10

Trapper i boligene og fellesarealer

Innvendige trapper i boligene og fellesområder

Annet Ombruksmaterialer

Ombruk av stålbæresystemer, TRP-plater, porter, dører, ventilasjonskanaler, kabelbruer, teknisk utstyr

Ombruk av bygningskomponenter fra eksisterende bygg

VVS Varmepumpe

Bergvarme med vann/vann varmepumpe, lokal varmepumpe for tappevann

Energieffektiv varmepumpe basert på bergvarme og solceller

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen bekk med terskler, fordrøyningsvolum 11 m3, grønne tak

Overvannshåndtering med åpen bekk, terskler og grønne tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Store glassflater, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre og aluminium med høy isolasjonsevne

Tømrer Takstoler

🧱 Tre

Takstoler i treverk, mulig ombruk etter sertifisering

Prefabrikerte takstoler i tre

Elektro Ladestasjoner

Ladestasjoner for el-bil og el-sykkel i parkeringsanlegg

Infrastruktur for lading av el-bil og el-sykkel

Parkering Bilparkeringsplasser

Antall: 76

Bilparkeringsplasser, inkludert 7 HC-plasser og 2-3 bildeleplasser

Bilparkering i parkeringskjeller og uteområder

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i garasje

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg i parkeringskjeller

Fasade Stående dobbelfalset kledning

🧱 Tre

Trepanel, fargesatt i jordfarger med kontraster

Fasader kledd med stående dobbelfalset trepanel

Sykkel Sykkelparkering

Antall: 281

Sykkelplasser, inkludert lastesykler og sykkelverksted

Sykkelparkering i kjeller og uteområder

Fasader

Hus 12

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus 18

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus 19

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hus 20

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2