1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Nytt næringsbygg i Laksevåg, Bergen kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,490 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på 3.490 m² BRA fordelt på underetasje, tre etasjer og mesanin, plassert på eiendom gnr 149 bnr 1198 i Laksevåg, Bergen. Bygget består av tre hovedvolumer med tilbaketrukne mellombygg, utført i vedlikeholdsfrie materialer som plater og betong, med flate tak og sedumtak for overvannshåndtering. Fasadene har varierte vindusbånd og balkonger, og bygget inneholder kontorarealer i toppetasjen, lager/verksted i 1. etasje, samt parkeringsplasser og tekniske rom i underetasjen. Uteområdene inkluderer terrenginngrep, støttemurer, beplantningsbelte og asfalterte parkeringsplasser med ladepunkter. Overvann håndteres via infiltrasjonsgrøft, fordrøyningsmagasin og sandfang. Bygget er tilpasset terreng og naboer med hensyn til høyde, utsikt og solforhold, og det planlegges heis og universell utforming.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 Sedumtak for overvannshåndtering og isolasjon

Grønt tak/sedumtak på hovedvolumer, tak med ensidig fall mot vest

Sedumtak for vannfordrøyning, biologisk mangfold og isolasjon

Trapper Innvendige trapper og utvendige rømningstrapper

Antall: 2

To trapperom med heissjakter, utvendige rømningstrapper kledd med samme materiale som mellombygg

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsveier

Rekkverk Parkgjerde

Parkgjerde 0,5 m høyt langs beplantningsbeltet og støttemur

Gjerde for avgrensning og sikkerhet mot fortau og terrengfall

Fasade Platemontasje fasadeplater

🧱 Holdbare, vedlikeholdsfrie plater i lyse og mørke farger, kobber med kunstig patinering

Fasadeplater på hovedvolumer i lyse vertikale plater, mellombygg i grønne fasadeplater, kobber med patinering

Fasadeplater for hovedvolumer og mellombygg med estetisk variasjon og robusthet mot bergensklima

Parkering Bil- og sykkelparkering

26 bilplasser (inkl. 3 HC-plasser), 8 sykkelplasser og 2 plasser for vogn-/lastesykler

Parkeringsplasser for biler og sykler, universelt utformet

VVS Vann- og avløpsanlegg

Privat pumpestasjon for spillvann, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VA-anlegg for tilkobling til kommunalt nett og intern overvannshåndtering

Elektro Ladepunkter for elbiler

Antall: 12

Ladepunkter for 10 bilplasser i underetasje og 2 HC-plasser

Elbillading for parkeringsplasser i underetasje

Vinduer Vindusbånd og vertikale vinduer

Antall: 46

24 vinduer på østfasade, 12 på vestfasade, 5 på nord og sørfasade

Vindusbånd i 2. og 3. etasje, vertikale vinduer i 1. etasje og trapperom

VVS Ventilasjonsaggregater

Antall: 3

Tekniske rom for ventilasjonsaggregater i 3. etasje i hvert hovedvolum

Ventilasjonsanlegg for byggets ulike deler

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 4

Garasjeporter til lager/verksted i 1. etasje, ytterdører i fasader

Dører for adkomst og varetransport, inkludert garasjeporter

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Betongrør DN 1200, sandfang, infiltrasjonsgrøft med grov stein

Fordrøyningsmagasin, sandfang, infiltrasjonsgrøft ca. 95 m lang, 0,5 m bred og dyp

System for håndtering av overvann med fordrøyning og infiltrasjon

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

Terrengfylling, støttemur i syd og vest, permeable masser for overvann langs vestfasade

Terrengarbeider for adkomst, tilgjengelighet og overvannshåndtering

Balkong Balkonger i 2. og 3. etasje

Antall: 3

Balkong 18,5 m² og 6,2 m² i mesanin, 1 balkong i 3. etasje

Balkonger for kontorarealer med utsyn og friskluftstilgang

Plantegning

Industribygget 3,117.8 m²

Etasje 2 463.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Mulig leieareal 201 163.3 m² 0 0
Trapperom 202 27.3 m² 0 0
Mulig leieareal 203 150.3 m² 0 0
Trapperom 204 27.3 m² 0 0
Mulig leieareal 205 116.7 m² 0 0
Balkong 206 18.5 m² 0 0
Balkong 207 6.2 m² 0 0

Etasje 0 811.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 811.1 m² 0 0

Etasje 1 1,027.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 815.7 m² 0 0
Rom 102 16.4 m² 0 0
Rom 103 4.1 m² 0 0
Rom 104 26.0 m² 0 0
Rom 105 75.4 m² 0 0
Rom 106 89.5 m² 0 0

Etasje 3 815.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 815.7 m² 0 0

Fasader

Nytt industribygg

Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2