1 / 5
Nybygg Næringsbygg

Nybygg byggevarehus på Bjørntvedtvegen 148, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,370 m²
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Nybygg av et frittstående byggevarehus på ca. 3370 m² BRA fordelt på ett plan med mesanin for tekniske rom. Bygget består av butikkdel på ca. 1260 m² og kaldtlager på ca. 1980 m², med tilhørende kontorer, varemottak, garderober og tekniske rom. Bygget har en gesimshøyde på ca. 9,2 meter og er oppført med stålsandwichelementer med ubrennbar isolasjon. Utomhusarealene inkluderer parkering for ca. 60 biler, sykkelparkering, varelevering, skjermvegger og opparbeidet tursti/buffersone (FT1). Det er etablert overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjonsløsninger. Bygget er prosjektert med brannseksjonering, brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og ledesystem, samt tilfredsstillende rømningsveier og brannvern. Det foreligger dispensasjoner fra byggegrenser, parkeringskrav og skiltbestemmelser. Det er gjennomført geotekniske og miljøtekniske undersøkelser som viser tilfredsstillende grunnforhold og ren grunn. Prosjektet har omfattende dokumentasjon og kontrollplaner for alle fagområder.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører og porter i brannseksjoner

EI2 30-Sa for brannskiller, EI2 90-CSa eller EI2 120-CSa for seksjoneringsvegger

Brannklassifiserte dører og porter med selvlukker og røyktetting

VVS Vann- og avløpsanlegg

Omlegging av vannledning, tilkobling til kommunalt nett, spillvannsledning Ø160 PVC

Vann- og avløpsinfrastruktur med godkjente løsninger

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, infiltrasjonsmagasin, overvannsrenner, fordrøyningsmagasin

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunale krav

Gulv Gulvbelegg

Ingen spesifikke krav

Standard gulvbelegg

Elektro Solcelleanlegg

Flate solcellepaneler på tak, ikke over gesims, med manuell bryter for avstengning

Forberedt for solcelleanlegg med brannsikkerhetstiltak

Utendørs Tursti og buffersone FT1

Opparbeidet tursti med min. 3 m bredde, vegetasjonsbelte som buffer mot boligområde

Tursti og buffersone opparbeidet i henhold til reguleringsplan og vilkår

Utendørs Støttemurer

🧱 Steinmurer, ikke plasstøpt over VA-ledninger

Antall: 2

Støttemurer langs eiendomsgrense, dispensasjon gitt

Støttemurer for terrengutjevning og utnyttelse av tomt

VVS Brannvannskummer

Antall: 4

Plassert utenfor bygget, dekker alle fasader

Brannkum for slokkevann med tilstrekkelig dekning

Bygningskomponenter Sandwichelementer seksjoneringsvegger

🧱 Stålplater med mineralull isolasjon klasse EI 90 eller EI 120 A2-s1,d0

Brannmotstand REI 90-M eller REI 120-M, mekanisk motstand

Seksjoneringsvegger med høy brannmotstand og mekanisk styrke

Utendørs Skjermvegger

Antall: 1

Skjermvegg mot boligbebyggelse for støy- og lysreduksjon

Skjermvegg for å skjerme naboer mot støy og lys

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull klasse A2-s1,d0

Ubrennbar eller begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon med høy brannsikkerhet

Bygningskomponenter Sandwichelementer yttervegger

🧱 Stålplater med mineralull isolasjon klasse A2-s1,d0

Ubrennbar isolasjon, høy brannmotstand

Yttervegger i ubrennbar sandwichkonstruksjon med høy brannmotstand

Tak Taktekking

🧱 Duk og folie med klasse B-s3,d0

BRoof (t2) klasse

Taktekking med brannmotstand og vanntetthet

Elektro Ledesystem og nødlys

Høyt sittende komponenter, i samsvar med NS 3926 og NS-EN 1838

Ledesystem for rømningsveier med nødlys

Elektro Brannalarmanlegg

Kategori 2 med direkte varsling til 110-sentral, optiske og akustiske signalgivere

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker evakuering

Bygningskomponenter Vinduer i brannseksjoner

Antall: 16

Brannklasse tilsvarende vegg, evt. branngardin

Brannklassifiserte vinduer i seksjoneringsvegger

Utendørs Beplantning

🧱 Stedegne trær og stauder

Vegetasjonsbelte i buffersone og regnbed

Beplantning for estetikk og miljø i uteområder

Utendørs Parkering

Antall: 52

52 bilplasser utendørs, 6 biloppstillingsplasser inne i trelasthall, 34 sykkelplasser

Parkering for kunder og ansatte i tråd med dispensasjon

Tømrer Dører og trapper

Antall: 1

Innvendig trapp til mesanin, utvendig vindeltrapp til tak

Trapper for intern kommunikasjon og brannvesenets tilkomst

Plantegning

Butikk 3,021.9 m²

Etasje 1 3,021.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk 101 978.5 m² 0 0
Varerom 102 124.0 m² 0 0
Kontor 103 166.0 m² 0 0
Varmesentral 104 0.0 m² 0 0
Ikt 105 0.0 m² 0 0
Spiserom 106 0.0 m² 0 0
Proff 107 0.0 m² 0 0
Garderobe 108 0.0 m² 0 0
Garderobe 109 0.0 m² 0 0
Kontor 110 0.0 m² 0 0
Kontor 111 0.0 m² 0 0
Kontor 112 0.0 m² 0 0
Møterom 113 0.0 m² 0 0
Proff 114 0.0 m² 0 0
Kasse 115 0.0 m² 0 0
Kasse 116 0.0 m² 0 0
Korridor 117 0.0 m² 0 0
Seksjon A 118 1,260.0 m² 0 0
Seksjon B 119 1,980.0 m² 0 0
Byggevarer 120 1,640.0 m² 0 0
Trelast 121 150.0 m² 0 0
Trelast 122 1,640.0 m² 0 0

Fasader

MAXBO

Øst
Materiale
Glass
Høyde
9.2 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Glass
Høyde
9.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Glass
Høyde
9.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Høyde
9.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1