1 / 4
Nybygg Næringsbygg

Ny omsorgsbolig med personalbase i Brønnerødveien, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
635 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny omsorgsbolig med personalbase oppføres i Brønnerødveien på eiendom Gnr 211 Bnr 9 i Fredrikstad kommune. Bygget er på ca. 635 m² bruttoareal fordelt på to etasjer med hovedfunksjoner i første etasje og teknisk rom i loftsetasje. Bygget har saltak med 25 graders takvinkel og fasader i trepanelimitasjon med fabrikkmalte fasadeplater. Det etableres ny innkjørsel og parkeringsplasser, inkludert HC-plasser, samt uteoppholdsarealer på ca. 550 m². Bygget er prosjektert med høy brannsikkerhet, inkludert automatisk sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Det er lagt vekt på terrengtilpasning og bevaring av verneverdige trær, spesielt hule eiker, med tilhørende marksikringsplan og konsekvensutredning. Overvann håndteres lokalt med regnbed og infiltrasjon. Renovasjonsskuret plasseres utenfor byggegrensen med dispensasjon. Tiltaket har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelser og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Varme og sanitær

Varme- og sanitærinstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner i omsorgsbolig

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Treimitasjon med fabrikkmalte fasadeplater

Vinduer i omsorgsbolig med brannmotstand iht. TEK17

Vinduer til omsorgsbolig med krav til brannsikkerhet

Vei og grunnarbeid Innkjørsel og parkeringsareal

🧱 Asfalt, kantstein i lys granitt, smågatestein

Innkjørsel bredde ca. 19,8 m for renovasjonsbil, parkeringsplasser inkl. HC-plasser

Adkomst og parkeringsløsning for omsorgsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med branntetting og isolasjon iht. TEK17

Ventilasjon i omsorgsbolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken tilrettelagt for fremtidig teknisk kjøkken

Kjøkken i omsorgsbolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking BROOF (t2) [TA], isolasjon A2-s1,d0

Saltak med 25 graders vinkel, brannsikker taktekking

Taktekking og isolasjon for omsorgsbolig

Elektro Brann- og ledelys, brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem og nødlys iht. NS-standarder

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bæring og stabilitet

Betongkonstruksjoner i omsorgsbolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal ca. 550 m² med beplantning og sansehage

Utearealer tilrettelagt for beboere

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed med steinmagasin for infiltrasjon og fordrøyning av overvann

Lokal overvannshåndtering på tomt

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner i omsorgsbolig

Gulv Terskelfrie dører og gulvbelegg

Terskelfrie dører til soverom, lydisolerte gulv og vegger iht. lydplan NS 8175 klasse C

Innvendige overflater og lydisolasjon

Renovasjon Renovasjonsskur

Antall: 1

Renovasjonsskur ca. 25 m² plassert utenfor byggegrense med dispensasjon

Bygg for renovasjon og avfallshåndtering

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Carport med saltak

Carport tilknyttet omsorgsbolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Spiraltrapp til loftsetasje

Innvendig trapp i omsorgsbolig

Fasade Fasadeplater

🧱 Fabrikkmalte fasadeplater som etterligner trepanel

Materialvalg for fasade med vedlikeholdsvennlig overflate

Fasadeplater for omsorgsbolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og fundamentering

Terrengtilpasning, støttemur, søylefundamentering for å ivareta trær

Grunnarbeid med hensyn til bevaring av verneverdige trær

Fasader

Barnebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1