Nybygg Næringsbygg

Nytt industribygg for produksjon og administrasjon på Bruket 23, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
15,660 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt industribygg på totalt 15 660 m² BRA fordelt på produksjons-, test- og administrasjonsarealer over flere plan inkludert mesanin. Bygget har moderne og energieffektive løsninger, med kontorer, lager, tekniske rom, møterom, kantine og treningsrom. Bygget er oppført med betong- og stålkonstruksjoner, prefab vegger, hulldekker og Lett-Tak system på taket. Det er etablert ventilasjonssystem med kombihatter og takvinduer for å sikre luftkvalitet og dagslys i henhold til TEK17 og BREEAM-NOR sertifisering. Prosjektet inkluderer også parkeringshus, opparbeidelse av fortau og vei, samt flytebrygge for teststasjon. Midlertidig brukstillatelse er gitt med gjenstående mindre arbeider som ikke hindrer bruk. Det er etablert rekkefølgekrav og utbyggingsavtale for teknisk infrastruktur.

Produkter og materialer

Annet Flytebrygge

🧱 Betongseksjoner

Antall: 1

Flytebrygge i 5 betongseksjoner, 2,2 m bred og 66,3 m lang med gangbru i begge ender.

Flytebrygge for teststasjon tilknyttet administrasjonsbygg.

Gulv

Gulvbelegg og fliser i kontor- og produksjonsområder.

Maling

Innvendig og utvendig maling iht. arkitektens spesifikasjoner.

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade på parkeringshus og deler av industribygg.

Tømrer Trekonstruksjoner fasade og innendørs

🧱 Tre

Tømrerarbeid med trekonstruksjoner på fasade og innendørs.

Trekonstruksjoner i bygget.

Garasjeport Garasjeport

Antall: 4

Garasjeporter i parkeringshus, 4 stk fordelt på fasader.

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Brannalarmanlegg og ledelys installert, fullskalatest utført.

Brannvarslings- og ledelyssystemer.

Utearealer Fortau og vei

🧱 Asfalt, granittstein

Opparbeidelse av fortau langs SKV1 og vei Gunnelandet med fast dekke i 4,5 m bredde.

Utearealer og infrastruktur for adkomst og sikkerhet.

Dører Ytterdør

Antall: 6

Ytterdører i parkeringshusfasade, totalt 6 stk.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i hovedbygget.

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Fasadevindu i betongfasade på parkeringshus, totalt 18 stk på nord og sør fasade.

Grunnarbeid Peling og spunt

Peling i vann og på land, spuntarbeider utført.

Grunnarbeider for bygget og parkeringshus.

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i betongfasade på parkeringshus, totalt 14 stk.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kontorbygg, noe montering gjenstår.

Sanitærinstallasjoner for kontorbygg.

Ventilasjon Kombihatter og takvinduer

Ventilasjonssystem med kombihatter og takvinduer for luftutskiftning og dagslys iht. TEK17 og BREEAM-NOR.

Ventilasjonssystem for å sikre luftkvalitet og dagslys i bygget.

Balkong Balkong uten oppholdsareal

Antall: 1

Balkong som krager ut over sjøen, ikke medregnet i BRA.

Åpent konstruktivt utspring uten oppholdsareal.

Isolasjon

Isolasjon iht. gjeldende forskrifter og BREEAM-NOR krav.

Betong Prefab vegger, hulldekker og trapper

Prefab vegger, hulldekker og betongtrapper montert.

Betongkonstruksjoner i bygget.

Tak Flatt tak

🧱 Betong

Flatt betongtak på parkeringshus og industribygg.

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med gasslokkeanlegg i vareautomater, montasje og funksjonstest gjenstår i enkelte områder.

Brannslokkingsanlegg i bygget.

Fasader

Parkeringshus

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.5 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.5 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2