NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Nytt industribygg for produksjon og administrasjon på Bruket 23, Fredrikstad

📍 Bruket 23 , 1621 GRESSVIK

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
15,660 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
48 / 261
Saksnummer
2021/15069
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Nytt hovedkontor og produksjonsanlegg for Sleipner Motor AS på Bruket 23 i Fredrikstad, med et samlet bruksareal på ca. 15 660 m² over to plan inkludert mesanin. Bygget inneholder moderne produksjonslokaler, teststasjon med flytebrygge, kontorer, lager, serviceavdeling, kantine og treningsrom. Bygget er prosjektert med høy fokus på bærekraft og miljø, og skal oppfylle BREEAM NOR-sertifisering. Det er etablert tekniske installasjoner som ventilasjon med kombihatter og takvinduer for dagslys, samt energisentral og trafostasjon som ikke inngår i BRA. Parkeringshus med glassfasader og flatt tak inngår i prosjektet. Utomhusanlegg inkluderer opparbeidelse av fortau og vei i henhold til reguleringsplan. Prosjektet har gjennomgått flere trinn med igangsettingstillatelser og endringstillatelser, og det er søkt om midlertidig brukstillatelse for deler av bygget.

Produkter og materialer

Ventilasjon Kombihatter

Kombihatter for ventilasjon plassert på tak for optimal luftutskiftning

Ventilasjonsløsning for å oppfylle luftmengdekrav og BREEAM-NOR sertifisering

Elektro Brannalarmanlegg og ledelys

Brannalarmanlegg og ledelys installert og under kontroll

Elektriske sikkerhetssystemer for brannvarsling og ledelys

Gulv Betonggulv med påstøp

🧱 Betong

Betonggulv med påstøp i produksjons- og kontorområder

Robuste gulv for industriell bruk

Annet Flytebrygge i betong

🧱 Betong

Antall: 5

Flytebrygge bestående av 5 betongseksjoner, 2,2 m bred og 66,3 m lang med gangbru i begge ender

Flytebrygge for teststasjon tilknyttet bygget

Vinduer Takvindu

Takvinduer for dagslys i henhold til TEK17 og BREEAM-NOR krav

Takvinduer installert for å sikre tilstrekkelig dagslys i oppholdsrom og kontorer

VVS Ventilasjon og varmesystem

Ventilasjonsanlegg med 11 aggregater, varmesystem og energisentral

Tekniske installasjoner for ventilasjon og oppvarming i henhold til TEK17 og BREEAM-NOR

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og fortau

🧱 Asfalt, granittstein

Opparbeidelse av offentlig fortau SF langs SKV1 og vei Gunnelandet med fast dekke

Infrastruktur for trygg adkomst og trafikkavvikling

Tak Kombihatter og ventilasjonshatter

Ventilasjonshatter og kombihatter for luftinntak og avkast, plassert på tak for optimal ventilasjon

Ventilasjonssystem med kombihatter for å sikre luftkvalitet og oppfylle BREEAM-NOR krav

Tømrer Trekonstruksjoner fasade og innendørs

🧱 Tre

Tømrerarbeid for fasade og innvendige trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for fasade og innvendige rom

Tak Flatt tak

Flatt tak på parkeringshus og hovedbygg med takvinduer og ventilasjonshatter

Takstruktur med flatt tak og tekniske installasjoner integrert

Mur Støttemurer og miljøstasjoner

🧱 Betong

Støttemurer og miljøstasjoner ved parkeringshus

Byggetekniske støttemurer og miljøstasjoner

Grunnarbeid Peling og spunt

Peling i vann og på land, spuntarbeider for fundamentering av bygg og parkeringshus

Grunnarbeider inkludert peling og spunt for bærekraftig fundamentering

VVS Sprinkler- og brannslokkingsanlegg

Sprinkleranlegg og gasslokkeanlegg montert og under testing

Brannsikkerhetsinstallasjoner for bygget

Balkong Balkong uten oppholdsareal

Antall: 1

Balkong som krager ut over sjøen, ikke medregnet i BRA

Åpent konstruktivt utspring uten oppholdsareal

Betong Prefab vegger, hulldekker og trapper

🧱 Betong

Prefab veggelementer, hulldekker og betongtrapper montert i bygget

Betongkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet i bygg og parkeringshus

Fasade Glassfasade

🧱 Glass

Antall: 72

Glassfasader på parkeringshus med flatt tak, gesimshøyde 15 m, mønehøyde ca. 16,46 m

Glassfasader på parkeringshusets fire fasader med tilhørende dører og garasjeporter

Fasader

Parkeringshus

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.5 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.5 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
15.0 m
Mønehøyde
16.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.04.2026 Svar - Politisk behandling av utbyggingsavtale - Sleipner Gressvik AS
15.04.2026 Søknad om midlertidig brukstillatelse - Bruket 23 - Eiendom 48/261
15.04.2026 Mangelfull søknad - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
15.04.2026 Politisk behandling av utbyggingsavtale - Sleipner Gressvik AS
15.04.2026 Ber om bekreftelse fra Teknisk knyttet til rekkefølgekrav om opparbeidelse av veien Gunnelandet
14.04.2026 Politisk behandling av utbyggingsavtale Sleipner Gressvik AS
08.04.2026 Politisk behandling av utbyggingsavtale Sleipner Gressvik AS
17.03.2026 Endringstillatelse - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
03.03.2026 Søknad om endring av gitt tillatelse - Bruket 23 - Eiendom 48/261 - Konstruksjon, Nybygg - annet over 70 m², Parkeringsplass, Riving av anlegg, Riving av hele bygg
23.07.2025 Igangsettingstillatelse - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
24.06.2025 Tilleggsopplysninger - Bruket 23 - Eiendom 48/261 - Nybygg - annet over 70 m²
17.06.2025 Søknad om igangsettingstillatelse - Bruket 23 - Eiendom 48/261
13.06.2025 Supplering av søknad - Eiendom 48/261 - Bruket 23
12.05.2025 Igangsettingstillatelse trinn 6 - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
12.05.2025 Endringstillatelse - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
07.05.2025 Bekreftelse på at det søkes om endring
07.05.2025 Ber om bekreftelse på at det søkes om endring
05.05.2025 Søknad om igangsettingstillatelse - Bruket 23 - Eiendom 48/261
02.05.2025 Supplering av søknad - Bruket 23 - Eiendom 48/261
14.03.2025 Vedrørende opparbeiding av vei og fortau
18.02.2025 Tilbakemelding - Bruket 23 - Eiendom 48/261
18.02.2025 Igangsettingstillatelse trinn 5 - Oppføring av bygning for produksjon, testing og administrasjon for Sleipner Motor AS - Bruket 23 - Eiendom 48/261
14.02.2025 Søknad om igangsettingstillatelse - Bruket 23 - Eiendom 48/261
31.01.2025 Svar på spørsmål om takoppbygg
28.01.2025 Forespørsel knyttet til takoppbygg
13.11.2024 Vedrørende takoppbygg