1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Nybygg med studentboliger, kontor og næring i Diakonveien, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
9,611 m²
Boenheter
137
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg i Diakonveien, Oslo, med totalt 9611 m² BRA. Bygget består av studentboliger, kontorlokaler og næringsarealer, fordelt på to volumer med opptil 11 etasjer. Studentboligene er organisert i hybelenheter og boenheter, med felles takterrasse som uteoppholdsareal. Kontorarealene er plassert i lavere etasjer med tilhørende takterrasse. Bygget har underliggende kjeller med parkering, tekniske rom og fellesvaskeri. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning i blågrønne takflater og permeable utearealer, med utslipp til Frognerelva begrenset til 4 l/s. Bygget prosjekteres med høy brannsikkerhet, lydisolasjon og universell utforming. Det foreligger godkjent tiltaksplan for forurenset grunn med miljørisikovurdering, og det er etablert avtaler for fjernvarmetilknytning. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående dialog om omprosjektering og tilleggsdokumentasjon.

Produkter og materialer

Tak Grønne tak og sedumtak

🧱 Sedummatter, PolderRoof-kasetter

Grønne tak med infiltrasjon og fordrøyning, porevolum 40%, fordrøyningsvolum 10-40 m3

Grønne tak på studentboliger og tekniske rom med overvannshåndtering

Tømrer Bindingsverk vegger

🧱 Bindingsverk med gipsplater og mineralull

Innvendige vegger i studentboliger med lyd- og brannisolasjon

Innvendige vegger i boligseksjoner

Tak Permeable betongheller

🧱 Betong

Permeable betongheller på takterrasser for opphold og overvannshåndtering

Takterrasse med permeable betongheller på studentboliger og kontor

Brannvern Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg NS-EN 12845, fareklasse OH3

Full dekning av sprinkleranlegg i bygget

Brannvern Ledesystem

Lavtsittende ledesystem i fellesarealer, høytsittende i kontorer

Ledesystem for rømningsveier i bygget

Gulv Flytende gulv med trinnlydplate

🧱 Betongpåstøp, mineralull trinnlydplate, avrettingsmasse

Flytende gulv i næringslokaler og studentboliger for lydisolasjon

Gulvoppbygging for lydisolasjon og trinnlyddemping

Dører Ytterdør og innvendige dører

Dører med brannmotstand EI2 30-60, lydisolerende dører i studentboliger og kontor

Ytterdører og innvendige dører i studentboliger, kontor og næringsarealer

Fasade Ubrennbar kledning mot T-bane

🧱 Ubrennbar materiale klasse A2-s1,d0

Fasade med ubrennbar kledning mot T-banespor

Fasadeutforming med hensyn til brannsikkerhet mot T-bane

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong hulldekker HD265 og HD400, betongskiver

Bærekonstruksjoner med brannmotstand og lydisolasjon

Betongkonstruksjoner for bæring og brannsikring

Maling Brannhemmende maling

Maling med brannhemmende egenskaper på overflater

Overflatebehandling for brannsikkerhet

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon med lydfeller, vibrasjonsisolering, aggregater Swegon Gold F RX

Ventilasjonsanlegg for bolig- og næringsarealer med støy- og vibrasjonskrav

Grunnarbeid Grunnarbeider og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn med miljørisikovurdering og godkjente tiltak

Håndtering av forurenset grunn og massehåndtering

Utendørs Utendørs belysning

🧱 LED-armaturer, tremaster, pullerter

Belysning for torg, ferdselsårer, grøntarealer og adkomstsoner med styringssystem

Utendørs belysningsanlegg for trygg ferdsel og estetikk

Isolasjon Mineralull i vegger og hulrom

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, hulrom og sjakter for lyd- og brannisolasjon

Isolasjon for lyd- og brannsikring

Solceller Solcelleanlegg på tak

Antall: 110

Solcellepaneler på tak med areal ca. 110 m²

Solcelleanlegg for fornybar energi

VVS Fjernvarmetilknytning

Tilknytning til Fortum Oslo Varme fjernvarmeanlegg via eksisterende veksler

Vannbårent varmeanlegg for oppvarming og varmt tappevann

Elektro Nødlys og brannalarm

Nødlys og brannalarmanlegg med talestyrt varsling

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

🧱 Betong, gipsplater, brannklassifiserte dører

Brannmotstand EI 60-120, dører EI2 30-60

Branncellebegrensende konstruksjoner i bygget

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske detektorer og talevarsling

Brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevinduer i kontorarealer, to per kontor

Brannvern Brannmannsheis

Heis med brannmotstand EI 60, røykventilasjon og nødlys

Brannmannsheis med tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper

Solceller Solcelleanlegg på tak

Antall: 181

Solcellepaneler på tak med areal ca. 181 m²

Solcelleanlegg for fornybar energi