1 / 3
Nybygg Næringsbygg

Nybygg med studentboliger, kontor og næring i Diakonveien, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
9,611 m²
Boenheter
137
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg i Diakonveien felt D i Oslo kommune, bestående av studentboliger, kontor- og næringslokaler. Bygget har to volum med opptil 11 etasjer, inkludert tekniske rom på taket, og underliggende parkeringskjeller. Studentboligene er fordelt på flere etasjer med fellesarealer og takterrasse, mens næringsdelen inneholder kontorer og utadrettede virksomheter. Bygget er prosjektert med betonghulldekker, stålsøyler og betongskiver, og har omfattende lyd- og branntekniske tiltak. Overvann håndteres med infiltrasjon og fordrøyning i blågrønne takflater, med utslipp til Frognerelva. Grunnforurensning er kartlagt og tiltaksplan for håndtering er godkjent med vilkår. Bygget planlegges sertifisert som Breeam Excellent og tilknyttet fjernvarme. Utomhusarealer inkluderer takterrasser og begrensede grøntområder, med belysningsplan for trygg ferdsel og estetikk. Parkeringsdekning for biler og sykler er delvis dispensert i henhold til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Heis Brannklassifisert heissjakt og dører, vibrasjonsisolering

Heissjakt som egen branncelle med EI 60, heisdører E 90, vibrasjonsisolert motor og føringsskinner, lydisolering mot leiligheter.

Heisinstallasjon tilrettelagt for brannsikkerhet og redusert støy.

Elektro Utendørs belysning

🧱 LED-armaturer, tremaster, pullertarmaturer

Belysningsanlegg med LED-armaturer på tremaster og pullertarmaturer, dimbar styring med DALI, astro-ur og bevegelsesdetektorer, belysning av torg, ferdselssoner og grøntarealer.

Utendørs belysning for trygg ferdsel, estetikk og universell utforming i uteområder.

VVS Fjernvarmetilknytning og vannbårent varmeanlegg

Tilknytning til Fortum Oslo Varme sitt fjernvarmeanlegg via eksisterende veksler, vannbårent varmeanlegg for gulvvarme, radiatorer, ventilasjon og varmt tappevann.

Varmeanlegg basert på fjernvarme med vannbårent system for oppvarming og varmtvann.

Brannvern Sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ledesystem

Full dekning med automatisk sprinkleranlegg klasse OH3, brannalarmanlegg kategori 2 med talevarsling, lavtsittende ledesystem i fellesarealer.

Branntekniske installasjoner for sikkerhet og varsling i hele bygget.

Gulv Trinnlyddempende gulvoppbygging

🧱 Betonghulldekker HD265/HD400, skumbetong, Rockwool trinnlydplate, flytende gulv

Gulvoppbygging med betongdekker, skumbetong, trinnlydplater og flytende gulv for lydisolasjon mellom boliger og næringslokaler.

Lydisolerende gulv for å oppfylle lydkrav mellom ulike funksjoner i bygget.

Ventilasjon Balansert ventilasjon med lydfeller og vibrasjonsisolering

Ventilasjonsanlegg med lydfeller på kanaler og ventiler, lav lufthastighet, vibrasjonsisolerte aggregater, tekniske rom på tak og i kjeller.

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å oppfylle lydkrav og redusere støy i bygget.

Sanitær Baderomskabiner med trinnlyddemping og slukdetaljer

Baderomskabiner med dempeklosser for trinnlyddemping, sluk uten stiv kontakt med betongdekke, utførelse iht. SINTEF Byggforsk byggdetaljblad.

Sanitærinstallasjoner med fokus på lydisolasjon og tetthet.

Vegger Lydisolerende vegger og branncellebegrensende vegger

🧱 Betongvegger, bindingsverksvegger med gipsplater, mineralull, lydtette dører

Vegger med lydisolasjon opp til R’w 60 dB, branncellebegrensende vegger EI 60, dører med tilsvarende brann- og lydmotstand.

Vegger for lyd- og brannskille mellom boliger, næringslokaler og fellesarealer.

Overvann Fordrøyningssluk og overvannsledning

Fordrøyningssluk plassert i grønne takflater, overvannsledning til Frognerelva med mengderegulator på 4 l/s for felt D.

System for overvannshåndtering med fordrøyning og kontrollert utslipp til kommunal ledning og resipient.

Tak Blågrønne tak med sedummatter og fordrøyningskasetter

🧱 Sedummatter, PolderRoof-kasetter

Grønne tak med infiltrasjon og fordrøyning, sedummatter på studentboliger og teknisk rom, permeable betongheller på takterrasser.

Takflater utformes som blågrønne tak for lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning.

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn godkjent med vilkår, håndtering av naturlig forhøyede bakgrunnsverdier av arsen, krom og nikkel, gjenbruk av masser innenfor tiltaksområdet, kontroll og overvåking under anleggsarbeid.

Omfatter grunnundersøkelser, risikovurdering, håndtering av forurenset grunn, massehåndtering og overvåking i byggefasen.

Fasade Ubrennbar kledning mot T-bane

🧱 A2-s1,d0 klassifisert materiale

Ubrennbar kledning mot T-banespor, brannklasse 4 for grensesnitt mot T-bane.

Fasade mot T-bane skal ha ubrennbar kledning for brannsikkerhet.